Victoria Park förvärvar 1 900 lägenheter för 1,8 miljarder kronor

Victoria Park AB (publ) har idag förvärvat ett bostadsfastighetsbestånd om
totalt 1 938 lägenheter, med en uthyrbar yta om cirka 138 000 kvadratmeter,
belägna i Malmö och Karlskrona. Förvärvet sker till ett underliggande
fastighetsvärde om 1,8 miljarder kronor, motsvarande 13 000 kronor per
kvadratmeter.

– Detta är vår största affär någonsin och det är tillfredsställande att
genomföra den på ett effektivt sätt utan ett brett auktionsförfarande. Affären
sker till bedömd initial direktavkastning på 4,6 procent och beräknas enligt
aktuell intjäningsförmåga öka resultatet per aktie före skatt med cirka 37
procent på årsbasis. Cirka en tredjedel av beståndet är beläget i Malmö och
resterande del i Karlskrona. I Malmö finns vi sedan tidigare och i Karlskrona
innebär storleken att vi får effektivitet och betydande skalfördelar från start,
säger Victoria Parks VD Peter Strand.

Det aktuella beståndet är fullt uthyrt med en genomsnittlig bostadshyra om cirka
1 050 kronor per kvadratmeter och har en omsättningshastighet i paritet med
Victoria Parks befintliga bestånd. Efter affären kommer Victoria Park ha en
samlad uthyrningsbar yta om drygt 900 000 kvadratmeter fördelad på drygt 11 400
lägenheter. Det totala fastighetsvärdet ökar med förvärvet till cirka 10,3
miljarder kronor, vilket motsvarar 11 400 kronor per kvadratmeter.

– Det är en viktig och strategisk affär för Victoria Park i en delvis ny
geografisk marknad. Genom den här affären tar vi ytterligare ett stort steg mot
vårt mål att förvalta minst 1 000 000 kvadratmeter. Vi förvärvar ett bestånd som
vi förväntar oss kunna förädla ytterligare genom vår värdeskapande
förvaltningsmodell med en social dimension, säger Victoria Parks VD Peter
Strand.

Förvärvet sker i bolagsform och är baserat på ett underliggande fastighetsvärde
om 1,8 miljarder kronor där köpeskilling för aktierna preliminärt uppgår till
616 miljoner kronor. Förvärvet finansieras genom befintlig kassa samt genom
upptagande av nya lån, i enlighet med bolagets policy. Tillträde sker idag den
14 juli 2016, då även betalning sker.

Fredersen Advokatbyrå, PWC och Ungmark Asset Management har agerat rådgivare i
transaktionen.

För ytterligare information, vänligen kontakta:
VD Peter Strand, 070 588 16 61, peter.strand@victoriapark.se
Ekonomi-och finanschef Andreas Morfiadakis, 076 133 16 61,
andreas.morfiadakis@victoriapark.se

Bilaga: Aktuell intjäningsförmåga

Denna information är sådan information som Victoria Park AB är skyldigt att
offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades,
genom Peter Strands försorg, för offentliggörande den 14 juli 2016 kl. 08.45.

Victoria Park AB (publ) är ett börsnoterat fastighetsbolag, inriktat på
bostadsfastigheter, med affärsområdena förvaltningsfastigheter och
livsstilsboende. Med ett långsiktigt förvaltningsarbete och socialt
ansvarstagande för ett tryggare boende ska Victoria Park skapa och förädla
värden i en växande fastighetsportfölj på tillväxtorter i landet.
Victoria Parks fastighetsbestånd uppgår till drygt 900 000 kvadratmeter,
fördelad på drygt 11 400 lägenheter, med ett marknadsvärde om cirka 10,3
miljarder kronor.
Victoria Park-aktierna är noterade på Nasdaq Stockholm Mid Cap.

Victoria Park AB (publ)
Box 2, 201 20 Malmö
Tel 040 16 74 40
Org. nr 556695-0738, Säte Malmö
www.victoriapark.se/bolaget