CapMan RE II:n sijoituskapasiteetiksi noin 550 milj. euroa

CapMan Oyj  Pörssitiedote 1.2.2007 kello 15.20


CapMan RE II:n sijoituskapasiteetiksi noin 550 milj. euroa toisella
varainhankintakierroksella

CapManin toisen kiinteistöpääomarahaston CapMan RE II Ky:n sijoituskapasiteetti
nousi tänään päättyneellä toisella varainhankintakierroksella 556 milj. euroon.
Rahaston sijoitusfokus on kiinteistökehityskohteissa Suomessa, ja sen
sijoituskapasiteetti voi nousta maksimissaan 600 milj. euroon rahaston
varainhankinnan jatkuessa vuonna 2007.

CapMan RE II -rahastoon kerättiin toisella varainhankintakierroksella uutta
pääomaa 70 milj. euroa. Rahaston sijoituksia pyritään rahoittamaan keskimäärin 75
% lainarahoituksella, minkä vuoksi rahaston sijoituskapasiteetti kasvoi kerätyllä
omalla pääomalla noin 280 milj. euroa 556 milj. euroon. Syyskuun 2006 lopussa
perustetun rahaston omat pääomat olivat aikaisemmin 69 milj. euroa ja
sijoituskapasiteetti 276 milj. euroa. Rahastoon on sijoittanut toistaiseksi 11
kotimaista instituutiota. Rahaston hallinnointiyhtiön oma sijoitussitoumus
rahastoon on 2 milj. euroa. CapMan Oyj omistaa hallinnointiyhtiöstä 80 %.
Rahaston maksimisijoituskapasiteetti on 600 milj. euroa, ja sen saavuttaminen
edellyttää vielä 11 milj. euron pääomasitoumusta rahastoon.

"Olemme hyvin tyytyväisiä CapMan RE II -rahaston menestykselliseen toiseen
varainhankintakierrokseen. Markkinoilla on runsaasti mielenkiintoisia rahaston
sijoitusfokukseen sopivia kohteita tarjolla, ja uskomme rahaston tekevän
ensimmäiset sijoituksensa vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Meillä on erittäin
hyvät resurssit tulevien kiinteistöinvestointien arvon kehittämiseen, sillä noin
25 hengen tiimillämme on vahva kokemus kiinteistökehityshankkeista", sanoo CapMan
Real Estate -toiminnan vetäjä ja Realprojekti Oy:n toimitusjohtaja Markku
Hietala.

CapMan RE II on ensimmäinen kiinteistökehityskohteisiin keskittynyt pääomarahasto
Suomessa. Kiinteistökehitys käsittää kiinteistöjen kaavallisen kehittämisen,
uudiskohteiden rakentamisen sekä kiinteistöjen toiminnallisen jalostamisen.
Sijoitukset kohdistetaan etenkin kaupallisiin kohteisiin ja
logistiikkahankkeisiin, mutta rahasto voi sijoittaa myös toimistotiloihin,
teollisuuskohteisiin, hotelleihin, asuntohankkeisiin sekä julkishallinnollisiin
kohteisiin. Kiinteistökehityskohteiden lisäksi rahasto voi tehdä valikoituja
sijoituksia myös valmiisiin kiinteistökohteisiin. CapMan RE II -rahaston
tavoitteena on kehittää kohteitaan noin 3-7 vuoden ajan, jonka jälkeen kohteet
myydään pitkäaikaisille sijoittajille. CapMan-konserniin kuuluva
kiinteistökehitysyhtiö Realprojekti Oy toimii neuvonantajana rahaston toimintaan
liittyvissä kysymyksissä.

CapMan RE II:n hallinnointipalkkiot muodostuvat sijoitussitoumusten ja
sijoitusten hankintahinnan perusteella. Kiinteistöpääomarahastoissa
hallinnointipalkkioprosentti on tyypillisesti alempi kuin suoria
kohdeyrityssijoituksia tekevien rahastojen kohdalla. CapMan Oyj:n osuus CapMan RE
II:n aikanaan mahdollisesti tuottamasta voitonjako-osuudesta (carried interest)
on 60 % ja rahaston sijoitustoiminnasta vastaavan tiimin ja hallinnointiyhtiön
toisen omistajan Corintium Oy:n yhteenlaskettu osuus on 40 %.

Lisätietoja:
Markku Hietala, CapMan Real Estate -toiminnan vetäjä ja Realprojekti Oy:n
toimitusjohtaja,
puh. 0500 405 879
Olli Liitola, talousjohtaja, CapMan Oyj, puh.(09) 6155 8306 tai 0400 605 040


CAPMAN OYJ


Jerome Bouix
partneri
varainhankinta, IR ja viestintä



Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
www.capman.com


CapMan
CapMan on Pohjoismaiden johtavia pääomasijoittajia ja hallinnoi noin 2,6
miljardin euron pääomia pohjoismaisissa buyout-, mezzanine-, teknologia-, life
science ja kiinteistöpääomarahastoissaan. Jokaisesta sijoitusalueesta vastaa oma
sijoitustiimi, ja yhteensä CapManin palveluksessa on noin 100 ammattilaista
Helsingissä, Tukholmassa, Kööpenhaminassa ja Oslossa. Vuonna 1989 perustetulla
CapManilla on kattavaa kokemusta rahastojen hallinnoinnista sekä sijoittajien ja
yrittäjien kumppanina toimimisesta. Toistaiseksi CapManin hallinnoimat rahastot
ovat sijoittaneet yli 150 pohjoismaiseen yritykseen ja irtautuneet yli 90
yrityksestä. Nykyiseen salkkuun kuuluu yli 60 yritystä, joiden yhteenlaskettu
liikevaihto on noin 2,5 miljardia euroa ja yhteenlaskettu henkilöstö noin 17 000.
Viimeisimpiä sijoituskohteita ovat suomalainen Komas Oy, tanskalainen ScanJour
A/S, ruotsalainen QuickCool AB ja norjalainen InfoCare AS. Lisäksi CapMan on
sijoittanut 23 Helsingin seudun toimitilakiinteistöön, ja irtautunut 22
kiinteistöstä. CapMan Oyj:n B-osake on listattu Helsingin pörssin päälistalla
vuodesta 2001. www.capman.com
CapMan RE II:n sijoituskapasiteetiksi noin 550 milj. euroa toisella varainhankintakierroksella
