INTERAVANTI OYJ PÖRSSITIEDOTE 2.2.2007 klo 17.15
TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2006
Liikevaihto kasvoi 0,8 milj. euroa. Kasvua edelliseen vuoteen 13,2 %. Interavanti
Oyj myi kiinteistöomaisuuttaan n. 33 milj. eurolla. Saaduilla varoilla yhtiö ja
sen tytäryhtiöt maksoivat pankkilainoja 14,7 milj. euroa. Kauppojen seurauksena
Interavanti Oyj:n rahoitustilanne on erinomainen, mikä antaa mahdollisuuden
nopeaankin sijoitustoimintaan. Lyhytaikaisten sijoitusten määrä tilikauden
päättyessä oli 17,3 milj. euroa. Yhtiö hakee aktiivisesti myös uusia
kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
Konsernituloslaskelman mukainen liikevaihto oli 7,2 milj. euroa (6,4). Tilikauden
voitto ennen veroja oli 4,9 milj. euroa (3,8). Tulos/ osake oli 0,36 euroa
(0,31). Oma pääoma/ osake oli 3,13 euroa (3,10). Hallitus ehdottaa, että vuodelta
2006 jaetaan osinkoa 0,55 euroa/ osake. Omavaraisuusaste oli 84,3 % (61,7).
LIIKEVAIHTO
Liikevaihto muodostuu sijoitusten vuokratuotoista ja Lippupiste Oy:n
liikevaihdosta 2,3 milj. euroa (0,9). Vuokratuotot olivat 4,9 milj. euroa (5,4).
Sijoitusten myyntivoitot olivat 3,8 milj. euroa (1,3) ja ne on kirjattu
tuloslaskelmaan omaksi eräkseen.
Interavanti Oyj:n hallinnassa oli 31.12.2006 yhteensä 26 907 m2 (71 669).
Vuokrausaste oli kauden päättyessä 76,7 % (87,6). Vuokrattujen tilojen
keskimääräinen nettotuotto oli 8,4 % ja kaikkien tilojen 6,2 %.
TULOS
Konsernin tulos rahoituserien jälkeen oli 4,9 milj. euroa (3,8). Tulos/ osake oli
0,36 euroa (0,31). Oma pääoma/ osake oli 3,13 euroa (3,10). Omavaraisuusaste oli
84,3 % (61,7) ja gearing oli -51,8 % (41,0).
INVESTOINNIT
Konsernin katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat 1,5 milj. euroa, mikä on n. 21
% liikevaihdosta.
Katsauskauden aikana hankittiin liiketilaa pääkaupunkiseudulta 1 623 m2.
Kiinteistöomaisuutta myytiin yhteensä 46 353 m2 n. 33 milj. eurolla.
OMAISUUDEN ARVOSTUS
Sijoituskiinteistöjen markkina-arvot on arvioitu ulkopuolisen arvioitsijan
toimesta tilinpäätöshetkellä 31.12.2006. Yhtiö on käyttänyt kirjanpidossaan
arvioitsijan ilmoittamaa arviota vähentäen siitä tarkkuusmarginaalin alarajan -10
%.
Katsauskaudella on kirjattu arvonmuutoksia -0,6 milj. euroa. Arvonmuutoksiin
sisältyy tilinpäätöspäivänä jäljellä olevien kohteiden arvonmuutokset. Vuonna
2006 yhtiö on myynyt 29 kohdetta.
RAHOITUS
Konsernin korolliset velat ovat yhteensä 1,0 milj. euroa (15,4), josta alle
vuoden kuluttua erääntyvien osuus 0,5 milj. euroa sisältyy taseen lyhytaikaisiin
velkoihin. Konsernin rahavarat ja käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat
rahoitusvarat ylittävät velat 16,3 milj. eurolla.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Alhainen korkotaso sekä yleinen talouden positiivinen vire luovat kohtuullisen
hyvät näkymät myös tulevaisuudelle.
Yhtiön rahoitustilanne on erinomainen, mikä antaa mahdollisuuden nopeaankin
sijoitustoimintaan. Interavanti Oyj hakee aktiivisesti myös uusia
kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä.
LIPPUPISTE OY
Interavanti Oyj osti Elisa Oyj:ltä 55,1 % Lippupiste Oy:n osakekannasta
27.6.2005. Vuoden 2006 aikana Lippupisteen järjestelmien kautta myytyjen lippujen
arvo oli n. 57 milj. euroa, joista yhtiön välittämien lippujen arvo oli n. 20
milj. euroa. Yhtiö kirjaa liikevaihdoksi sovellusvuokraustoiminnan tuotot,
myytyjen lippujen välityspalkkion ja kuluttajilta perittävät palvelumaksut.
Lippupisteen tilikauden liikevaihto oli 2,3 milj. euroa ja liiketulos 0,2 milj.
euroa. Liiketulosta rasittavat liiketoiminnan hankintaan liittyvien aineettomien
oikeuksien poistot 0,2 milj. euroa.
INTERGLOBIA OY
Interglobia Oy:n osakkeiden myynnin kauppasumma on edelleen saamatta. Yhtiö
jatkaa aktiivista perintää ja kaupantekohetken ja sen jälkeisten tapahtumien
selvittämistä yhdessä viranomaisten kanssa. Yhtiö on saanut perittyä vuosien 2003
- 2005 aikana 0,7 milj. CAD. Kauppahintasaatava 2,9 milj. euroa on kirjattu
kuluksi aikaisempina vuosina.
VAHINGONKORVAUSKANNE AMANDA CAPITAL OYJ:LLE
Interglobia Oy:n edellä mainittuun tapaukseen liittyen Interavanti Oyj jätti
10.3.2004 Helsingin käräjäoikeudelle vahingonkorvauskanteen, jossa Interavanti
Oyj vaati Amanda Capital Oyj:ltä noin 2,9 miljoonaa euroa. Kanne liittyy vuonna
1997 tehtyihin Interglobia Oy:n osakkeiden kauppoihin, joiden yhteydessä Amanda
Capital Oyj:n edeltäjä jakautumaton Finvest Oyj myi enemmistöosuutensa ja
Interavanti Oyj vähemmistöosuutensa Interglobia Oy:stä Beninco Holdings Canada
Inc -nimiselle yritykselle. Kanteen mukaan Amanda Capital Oyj on vastuussa
Interavanti Oyj:n kauppahinnan maksamatta jäämisestä. Asiasta on annettu
pörssitiedote 10.3.2004.
Helsingin käräjäoikeus antoi 30.6.2005 hylkäävän päätöksen vahingonkorvaus-
kanteesta Amanda Capital Oyj:tä vastaan. Interavanti Oyj on ilmoittanut
tyytymättömyytensä päätökseen. Interavanti Oyj tuomittiin maksamaan
oikeudenkäyntikuluja Amanda Capital Oyj:lle. Kyseisestä erästä on tehty varaus.
Asiasta on annettu pörssitiedote 30.6.2005.
Interavanti Oyj hakee muutosta Helsingin käräjäoikeuden 30.6.2005 antamaan
päätökseen Helsingin hovioikeudessa. Asiasta on annettu pörssitiedote 19.9.2005.
PÖRSSIVUOSI
Vuonna 2006 vaihdettiin Helsingin Pörssissä Interavanti Oyj:n osakkeita yhteensä
28 491 kappaletta, osakevaihdon arvo oli 0,15 milj. euroa. Ylin
kaupankäyntikurssi oli 6,00 euroa ja alin 4,44 euroa. Osakekannan markkina-arvo
vuoden lopussa oli 57,7 milj. euroa.
HALLINTO
Varsinainen yhtiökokous 17.2.2006 myönsi vastuuvapauden hallituksen jäsenille ja
toimitusjohtajalle ja valitsi hallitukseen neljä jäsentä: Lasse Jokisen, Jorma
Lindströmin, Pekka Saarenpään ja Veikko M Vuorisen, joka toimii myös yhtiön
toimitusjohtajana. Hallitus valitsi keskuudestaan hallituksen puheenjohtajaksi
Lasse Jokisen. Varsinaisen yhtiökokouksen valitsemana tilintarkastajana toimii
KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka vastuunalaisena tilintarkastajana
toimii Johanna Perälä, KHT.
OSAKKEENOMISTAJAT
Suurimmat osakkaat 31.12.2006 olivat Lasse Jokinen, joka yhdessä
määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä, Veikko M
Vuorinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 44,6 % osakkeista ja
äänistä. Osakkaiden lukumäärä 31.12.2006 oli 308.
AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET
Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia
ilmoituksia ajalla 1.1.-31.12.2006.
TILINPÄÄTÖSHETKEN JÄLKEISET TAPAHTUMAT
Tilinpäätöshetken jälkeen ei ole ollut merkittäviä tapahtumia.
KONSERNITULOSLASKELMA 1000 EUR (IFRS) 2006 2005
LIIKEVAIHTO 7 197 6 356
Ylläpito ja korjaus -2 130 -2 260
Työsuhde-etuuksista aiheutuvat kulut -896 -490
Poistot -207 -171
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokset -556 403
Myyntivoitot ja -tappiot 3 845 1 331
Liiketoiminnan muut kulut -1 841 -876
Liikevoitto 5 412 4 293
Rahoitustuotot 156 41
Rahoituskulut -666 -547
Voitto ennen veroja 4 902 3 787
Välittömät verot -1 296 -833
TILIKAUDEN VOITTO 3 606 2 954
Emoyrityksen omistajille 3 524 2 976
Vähemmistön osuus 82 -22
YHTEENSÄ 3 606 2 954
KONSERNITASE 1000 EUR (IFRS) 2006 2005
VARAT
Pitkäaikaiset varat
Sijoituskiinteistöt 16 159 42 829
Aineettomat hyödykkeet 526 657
Aineelliset hyödykkeet 127 129
Muut sijoitukset 277 277
Saamiset 47 69
Pitkäaikaiset varat yht. 17 136 43 961
Vaihto-omaisuus 33 0
Lyhytaikaiset varat
Saamiset 1 781 2 065
Käypään arvoon tulosvaik. kirj. rahoitusvarat 488 201
Rahavarat 16 823 2 821
Lyhytaikaiset varat yht. 19 092 5 087
VARAT YHTEENSÄ 36 261 49 048
OMA PÄÄOMA 2006 2005
Emoyrityksen omistajille kuuluva oma pääoma
Osakepääoma 13 584 13 584
Ylikurssirahasto 5 788 5 788
Kertyneet voittovarat 10 964 10 739
30 336 30 111
Vähemmistön osuus 168 88
Oma pääoma yhteensä 30 504 30 199
Pitkäaikaiset velat
Korolliset velat 525 12 635
Laskennalliset verovelat 897 364
Muut pitkäaikaiset velat 139 104
Lyhytaikaiset velat
Ostovelat ja muut velat 3 696 2 986
Korolliset velat 500 2 760
Velat yhteensä 5 757 18 849
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 36 261 49 048
ANNETUT VAKUUDET 2006 2005
Omasta velasta pantatut osakkeet milj. eur 11,3 12,3
Kiinnitykset milj. eur 0 19,9
RAHOITUSLASKELMA 1000 EUR 2006 2005
LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA
Liikevoitto 5 412 4 293
Oikaisut liikevoittoon -3 044 -1 448
Käyttöpääoman muutos -47 936
Rahoituserät ja verot -532 -485
LIIKETOIMINNAN RAHAVIRTA 1 789 3 296
INVESTOINTIEN RAHAVIRTA 23 973 -2 220
RAHAVIRTA ENNEN RAHOITUSTA 25 762 1 076
RAHOITUKSEN RAHAVIRTA
Pitkäaikaisten lainojen nostot 1 840 4 204
Pitkäaikaisten lainojen maksut -10 301 -2 430
Maksetut osingot -3 299 -3 920
RAHOITUKSEN RAHAVIRTA -11 760 -2 146
RAHAVAROJEN MUUTOS 14 002 -1 070
RAHAVARAT 1.1. 2 821 3 891
RAHAVARAT 31.12. 16 823 2 821
TUNNUSLUVUT 2006 2005
Bruttoinvestoinnit milj. eur 1,5 7,6
Henkilökunta 11 8
Liikevoitto milj. eur 5,4 4,3
%:a liikevaihdosta 75,2 67,5
Voitto ennen veroja milj. eur 4,9 3,8
Sijoitetun pääoman tuotto%, p.a. 14,4 9,5
Oman pääoman tuotto%, p.a. 11,9 9,6
Oma pääoma/ osake eur 3,13 3,10
Tulos/ osake eur 0,36 0,31
Omavaraisuusaste 84,3 61,7
Osakkeiden lukumäärä keskimäärin tilikaudella oli 9.703.206 kpl. Ulkona olevien
osakkeiden lukumäärä on 9.703.206 kpl.
Tiedot ovat tilintarkastamattomia.
YHTIÖKOKOUS
Varsinainen yhtiökokous pidetään 1.3.2007. Hallitus ehdottaa varsinaiselle
yhtiökokoukselle, että vuodelta 2006 jaetaan osinkoa 0,55 euroa osakkeelta.
Hallituksen ehdotuksen mukaan osingon täsmäytyspäivä on 6.3.2007 ja maksupäivä
13.3.2007.
Osavuosikatsaukset julkaistaan 27.4.2007, 27.7.2007 ja 26.10.2007.
Osavuosikatsaukset ovat luettavissa yhtiön kotisivuilla www.interavanti.fi ja
paperikopio postitetaan sitä pyytävälle.
Helsingissä 2.2.2007
Interavanti Oyj
Hallitus
Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen
puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240
Jakelu:
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet