SSK Suomen Säästäjien PÖRSSITIEDOTE 9.2.2007 klo 12
Kiinteistöt Oyj
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE
2006
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernin taloudellinen tulos
muodostui edellisvuotta paremmaksi. SSK-konsernin liikevoitto katsauskaudella
oli 847 TEUR (370). Konsernin tilikauden voitto oli 953 TEUR (281).
Liikevaihto oli 783 TEUR (796) koostuen vuokra- ja hallintopalkkiotuotoista.
Yhtiö sai osinkotuloja vuonna 2006 63 TEUR (38). Muut tuotot sisältävät SSK
Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan kaupasta syntyneen myyntivoiton noin 500
TEUR.
Tilinpäätös on laadittu IFRS-standardien mukaisesti. Siirtymisestä IFRS-
raportointiin annettiin erillinen pörssitiedote 27.1.2006. Omistetut
sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen
alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen.
KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR) 2006 2005 muutos%
Liikevaihto 783 796 -1,6
Muut tuotot 500 0 100,0
Poistot -125 -123 1,6
Liiketoiminnan muut kulut -311 -303 2,6
Liikevoitto 847 370 128,9
Rahoitustuotot ja kulut (netto) 70 32 118,8
Voitto ennen veroja 917 402 128,1
Verot 35 -120 -129,1
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE
KUULUVA VOITTO 953 281 239,2
KONSERNITASE (TEUR)
VARAT
Pitkäaikaiset varat
Sijoituskiinteistöt 2790 2915 -4,3
Muut sijoitukset 0 250 -100,0
Lyhytaikaiset varat
Laskennalliset verosaamiset 0 0 0
Myyntisaamiset ja muut saamiset 415 191 117,3
Käypään arvoon tulosvaikutteisesti
kirjattavat rahavarat 630 400 57,5
Rahavarat 818 353 131,7
VARAT YHTEENSÄ 4653 4109 13,2
OMA PÄÄOMA JA VELAT
EMOYHTIÖN OMISTAJILLE
KUULUVA OMA PÄÄOMA
Osakepääoma 2556 2556 0
Muu oma pääoma 1857 1133 64
Omapääoma yhteensä 4413 3689 19,6
Pitkäaikaiset velat 0 0 0
laskennalliset verovelat 46 87 -47,1
lyhytaikaiset velat 194 334 -41,9
Velat yhteensä 240 421 -43,0
OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 4653 4109 13,2
LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (TEUR)
osake- vara- kert. oma pääoma
pääoma rahasto voitto- yhteensä
varat
OMA PÄÄOMA 1.1.2005 2556 7 1072 3635
Osingonjako -228
Tilikauden tulos 281
OMA PÄÄOMA 31.12.2005 2556 7 1125 3688
OMA PÄÄOMA 1.1.2006 2556 7 1125 3688
Osingonjako -228
Tilikauden tulos 953
OMA PÄÄOMA 31.12.2006 2556 7 1850 4413
KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA(TEUR) 2006 2005
Liiketoiminnan nettorahavirta 412 530
Investointien rahavirrat
-investoinnit aineellisiin
käyttöomaisuus hyödykkeisiin 0 -19
-investoinnit käypään arvoon tulos-
vaikutteisesti kirjattaviin rahavaroihin -630 0
-osakkuusyritysten myynti 750 0
-käypään arvoon tulosvaikutteisesti
kirjattavien rahavarojen myynti 413 0
Investointien nettorahavirta 533 -19
Rahoituksen rahavirrat
-osingonjako -228 -228
lyhytaikaisten velkojen
-takaisinmaksut -252 -252
Rahoituksen nettorahavirta -480 -480
Rahavarojen muutos 465 31
TUNNUSLUKUJA 2006 2005
Tulos/osake (EUR) 0,63 0,19
Oma pääoma/osake (EUR) 2,90 2,43
Omavaraisuusaste % 95,0 89,8
Bruttoinvestoinnit
käyttöomaisuuteen (TEUR) 0 19
% liikevaihdosta 0 2,4
Henkilöstö keskimäärin 0 0
Konsernin vastuusitoumukset (TEUR)
Annetut pantit omasta puolesta 0 0
Velan vakuudeksi annetut
kiinnitykset omasta puolesta 0 757
Yhteensä 0 757
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernilla ei ole
vekseli- eikä takausvastuita eikä kattamattomia
eläkevastuita.
Vuoden 2006 voitosta ei tule maksettavaa tuloveroa, sillä aikaisemmin
verotuksessa vahvistettuja tappioita pystytään hyödyntämään kauden
positiivista tulosta vastaan. Kyseisiin tappioihin liittyen ei ole kirjattu
laskennallista verosaamista, koska tappioiden hyödyntämistä on aiemmin
pidetty epävarmana.
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat
Kiinteistö Oy Antintori, Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
hotelli- ja ravintolatoimintaa 30.4.2000 asti harjoittanut
SSK Interpori Oy. SSK Interpori Oy:llä ei vuonna 2006 ollut
toimintaa.
Kiinteistö Oy Antintori omistaa Porissa 2.339 m²:n tontin
ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m²:n toimisto-, hotelli-
ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on
varastotiloja ja paikat 61 autolle. Kiinteistöyhtiön tilat
on kokonaan vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on
Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3.500 m² hotelli-
ja ravintolatilaa. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
omistaa kaikki Kiinteistö Oy Antintorin osakkeet.
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta
vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m²:n liikekiinteistön.
Kiinteistö on kokonaan vuokrattu. SSK Suomen Säästäjien
Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki Kiinteistö Oy Toejoen Cityn
osakkeet.
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omisti 18.8.2006 asti myös SSK
Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan. 3.7.2006 Keskon Eläkekassa ilmoitti
käyttävänsä oikeuttaan vaihtaa SSK Kauppakiinteistöt Oy:n joulukuussa 2002
liikkeeseen laskeman 12.000.000 euron määräisen vaihtovelkakirjalainan 1/2002
yhtiön osakkeiksi. Vaihtovelkakirjan konvertoinnin yhteydessä Keskon
Eläkekassa oli oikeutettu ja velvollinen lunastamaan myös kaikki SSK Suomen
Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n omistamat 250 000 SSK Kauppakiinteistöt Oy:n
osaketta. Kauppakirja osakkeista tehtiin 18.8.2006. Kaupan positiivinen
vaikutus SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulokseen vuonna 2006 on
noin 500 TEUR. Vuonna 2006 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj sai
osinkotuottoja SSK Kauppakiinteistöt Oy:ltä 63 TEUR ja
hallintopalkkiotuottoja 109 TEUR.
Tämän hetkisen arvion mukaan kuluvan tilikauden tulos muodostuu vuoden 2006
tulosta olennaisesti pienemmäksi. Tämä johtuu siitä, että SSK
Kauppakiinteistöt Oy:n myynnin vuoksi yhtiöltä jäävät pois kyseiseltä
yhtiöltä saadut osinkotuotot 63 TEUR ja hallintopalkkiotuotot 109 TEUR sekä
osakekannan myyntivoitto 500 TEUR.
Tiedotteessa esitetyt luvut ovat tilintarkastamattomat.
Vuosikooste yhtiön vuonna 2006 antamista pörssitiedotteista on luettavissa
internetissä yhtiön kotisivuilla osoitteessa: http://www.sskoyj.fi/
Tilinpäätös julkaistaan 1.3.2007.
Varsinainen yhtiökokous pidetään 9.3.2007 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa,
Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.
HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 227.918,55 euroa eli
0,15 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen
omaan pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 14.3.2007. Hallitus esittää
yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 21.3.2007 alkaen.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Hallitus
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
JAKELU
Helsingin pörssi
Rahoitustarkastus
Keskeiset tiedotusvälineet