Bolån med längre bindningstider ökar


Bolån med längre bindningstider ökar

Andelen bolån med rörlig ränta fortsatte nedåt en aning i februari. De
som väljer att binda sina lån väljer i högre utsträckning längre
bindningstider.
Det visar SBAB: s månadsstatistik över nyutlåningen till privatkunder.
Andelen bolån med rörlig ränta i SBAB: s nyutlåning till privatkunder
minskade till 56 procent i februari. Det är en liten förändring jämfört med de senaste
två månaderna då andelen legat på 57 procent. Men jämfört med de tidiga
höstmånaderna förra året, då andelen rörliga lån låg kring 70 procent,
är det en betydande förändring.
Lånen med de kortaste bindningstiderna, 1-2 år, minskade också sin andel
från drygt 14 procent i januari till knappt 13 procent i februari. Lånen med
medellånga bindningstiderna, 3-4, ökade sin andel från 13 procent i
januari till 14 procent i februari. Lånen med de längsta
bindningstiderna, 5-10 år, ökade också sin andel med en procentenhet
till 18 procent i februari.

Bundna lån i SBAB: s nyutlåning till privatkunder, andel för olika
bindningstider

Tabell återfinns i bifogad pdf 
- Skillnaden mellan bunden och rörlig boränta har krympt ihop ganska
rejält från tidig höst förra året. Då var skillnaden mellan en ränta
bunden på 5 år och en rörlig ränta hos SBAB 1,5 procentenheter. Därefter
har den skillnaden halverats. I sådana lägen brukar fler välja att binda
sina lån, säger Barbro Wickman-Parak, chefsekonom på SBAB. 
Andelen lån med de längsta bindningstiderna är hög sett i ett längre
perspektiv. Den är nu nästan på samma nivå som i slutet av 2005 då
Riksbanken tydligt annonserade att styrräntan snart skulle börja höjas.

Andel lån med bindningstid 5-10 år i SBAB: s nyutlåning till
privatkunder

Tabell återfinns i bifogad pdf 
- Fler har valt att låsa sina lån på längre tidsperioder. Signalerna
från Riksbanken tyder på mycket måttliga höjningar av styrräntan och med
våra prognoser, med en styrräntetopp på 3,75 procent i år, är den
rörliga räntan fortfarande mer attraktiv men skillnaden är liten. Tror
man att den prognosen kraftigt underskattar behovet av kommande
styrräntehöjningar är bunden ränta fördelaktig, säger Barbro Wickman-
Parak.  

Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider


Bindningstid        2005        2006      dec-06      jan-07      feb-07
Rörlig (3             60          67          57          57          56
mån)
Bundet 1-             28          21          26          27          26
4 år
Bundet 5-10           12          12          17          17          18
år
Totalt               100         100         100         100         100

Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till
100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.
För mer information, kontakta:
Barbro Wickman-Parak, chefsekonom SBAB, tfn 08-614 38 88 eller 0733-60
45 78 eller barbro.wickman-parak@sbab.se
För mer information om bolån, se www.sbab.se eller ring 0771-45 30 00

Attachments

02282008.pdf