Brinovas årsredovisning för 2006 publicerad

Brinovas årsredovisning för 2006 publicerad

	Brinovas årsredovisning 2006

	Styrelsens yttrande avseende föreslagen vinstutdelning (6,50 kr per aktie)

Brinova Fastigheter AB publicerar idag sin årsredovisning för verksamhetsåret
2006 på www.brinova.se . Samtidigt påbörjas distributionen av den tryckta
version till de aktieägare som begärt att få den.

I årsredovisningen kommenterar VD Anders Silverbåge ett Brinova som idag är
betydligt mer fokuserat än vid starten för fyra år sedan. Han säger ”Genom
avyttringar, nyförvärv och strategiska investeringar har Brinova under åren
förädlat och samlat sina tillgångar på strategiskt utvalda orter där Brinova
idag, i egen regi eller med partners, utvecklar långsiktiga värden genom att
till rätt villkor förvärva fastighetsbestånd av bostäder, kommersiella lokaler
och logistikfastigheter som professionellt förädlas och förvaltas.”

VD Anders Silverbåge uttrycker också sin tillfredsställelse över att det
genomgripande strukturarbetet resulterat i ett Brinova som är både större och
mer lönsamt. Rörelseresultatet ökade 2006 för fjärde året i rad, under 2006 med
36 procent. En del av resultattillväxten kommer från förvaltning, en stor del
kommer också från realiserade och orealiserade värdeökningar av förädlade
fastigheter.

”Brinova har många intressenter och affärsmöjligheterna är många” avslutar VD
Anders Silverbåge. ”Det handlar om kommuner som vill förändra sin infrastruktur
och skapa en attraktiv mix av bostäder, kommersiella fastigheter och
logistikfastigheter. Det handlar om hyresgäster, både privata och kommersiella,
som vill ha bra, funktionella och moderna lokaler i attraktiva lägen. Men det
handlar också om förvaltare som vill investera i bra fastigheter med god
standard, nöjda hyresgäster och hög avkastning.
Det bidrar till en dynamisk och ständigt pågående utvecklingsprocess där
Brinovas affärsmannaskap kommer väl till pass”. 


Styrelsens yttrande enligt 18 kap 4 § och 19 kap 22 § aktiebolagslagen avseende
föreslagen vinstutdelning (5,00 kr per aktie i ordinär utdelning och 1,50 kr per
aktie i extra utdelning)

Motivering

Målet är att utdelningen i Brinova långsiktigt ska uppgå till minst 50 procent
av Brinovas vinst efter skatt men före orealiserade värdeförändringar .
Styrelsen föreslår nu att utdelning lämnas med 5,00 kr per aktie i ordinär
utdelning och 1,50 kr per aktie i extra utdelning. Det motsvarar sammantaget 70
procent, beräknat enligt nyss nämnda mål. Beräknat som föreslaget totalt
utdelningsbelopp i förhållande till resultatet efter skatt motsvarar det 42
procent.
Styrelsen föreslår vidare att bolagsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om
förvärv av bolagets egna aktier.
Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter
den föreslagna vinstutdelningen och det föreslagna bemyndigandet om förvärv av
egna aktier.
Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna, och
bemyndigandet om förvärv av egna aktier, är försvarlig med hänsyn till vad som
anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens
art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i
övrigt).Därvid noteras följande.

Verksamhetens art, omfattning och risker

Verksamhetens art, omfattning och risker framgår av bolagsordningen, avgivna
årsredovisningar och delårsrapporter.

Den verksamhet som bedrivs medför inte risker utöver vad som förekommer eller
kan antas förekomma i branschen eller de risker som i allmänhet är förenade med
bedrivande av närings-verksamhet. Beträffande väsentliga händelser hänvisas till
vad som framgår av förvaltningsberättelsen, härutöver har inte några händelser
inträffat som påverkar bolagets förmåga att lämna föreslagen utdelning eller
förvärva egna aktier enligt föreslaget bemyndigande.

Konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt

Bolagets och koncernens ekonomiska situation per 2006-12-31 framgår av den
senast avgivna års-redovisningen. Det framgår också av årsredovisningen vilka
principer som tillämpats för värdering av tillgångar, avsättningar och skulder.
Målet var att soliditeten för 2006 långsiktigt skulle uppgå till lägst 30
procent. Det framgår av årsredovisningen att soliditeten uppgick till 43 procent
per 2006-12-31. Soliditeten avviker inte från vad som är förekommande inom
branscherna. Den föreslagna utdelningen och det föreslagna bemyndigandet
äventyrar inte fullföljandet av de investeringar som bedömts erforderliga.


Vinstutdelningsförslaget, och det föreslagna bemyndigandet, påverkar inte
bolagets förmåga att i rätt tid infria befintliga och förutsedda
betalningsförpliktelser. Bolagets likviditetsprognos innefattar beredskap för
att klara variationer i de löpande betalningsförpliktelserna.
Bolagets ekonomiska ställning ger inte upphov till annan bedömning än att
bolaget kan fortsätta sin verksamhet samt att bolaget kan förväntas fullgöra
sina förpliktelser på kort och lång sikt.
Styrelsens bedömning är att storleken på det egna kapitalet såsom det redovisats
i den senast avgivna årsredovisningen står i rimlig proportion till omfattningen
på bolagets och koncernens verksamhet och de risker som är förenade med
verksamhetens bedrivande med beaktande av föreslagen utdelning och föreslaget
bemyndigande om förvärv av egna aktier.

Styrelsen i mars 2007




För ytterligare information vänligen kontakta:

Anders Silverbåge, Verkställande direktör, tel 042 - 449 22 22 alt. 0730-70 22
22
Peter Andersson, Ekonomi - och finansdirektör, tel 042 - 449 22 44 alt. 0730-70
22 44


Brinova är verksamt på den svenska fastighetsmarknaden genom att äga, utveckla
och förvalta fastigheter, samt genom ett ägande i andra fastighetsbolag.
Brinovas fastighetsbestånd utgörs av logistikfastigheter, andra kommersiella
fastigheter och bostadsfastigheter. Fastigheterna hade ett totalt värde om 3 396
Mkr per 31 december 2006. Brinova är noterat på Stockholmsbörsens Midcap-lista.