Samlet investering DKK 0,9 mia.
Jeudan foretager endnu en stor investering i København ved overtagelse af
Ber-lingske-karreen, som omfatter arealer på ca. 23.000 m2, heraf over 11.500
m2 til kontor, ca. 4.000 m2 til butikker, ca. 3.000 m2 til boliger og en
parkeringskælder på ca. 4.500 m2.
Berlingske-karreen afgrænses af gaderne Gammel Mønt, Antonigade, Pilestræde og
Sværtegade. Karreen ligger mindre end 100 m fra Københavns centrale gå-gade,
Østergade ("Strøget"), og er nabo til det nyindrettede indkøbscenter Galle-ri
K.
Karreen har siden 1734 huset Berlingske-koncernen, som midlertidigt er flyttet
til en anden adresse, men som efter afslutning af en igangværende ombygning og
renovering atter vil flytte ind i en stor del af ejendommen.
Det Berlingske Officin solgte i 2005 karreen til EjendomsSelskabet Norden, der
har stået for projektudviklingen og de første faser af ombygningsprojektet.
Pro-jektet omfatter modernisering af kontorarealerne, indretning af nye
butikker og restauranter m.v. i gadeplan, 25-30 nye boliger, et underjordisk
parkeringsan-læg til 200 biler samt mere end 1.000 m2 gårdhave og terrasser.
Samlet får karreen således øget værdi for både brugerne, de nærmeste
omgivel-ser og byen som helhed. Projektet er omfattet af en lokalplan, som
netop er godkendt af Københavns Borgerrepræsentation.
Investeringen
Jeudan overtager Berlingske-karreen og projektet med virkning fra 15. juni
2007, og ibrugtagningen ventes at kunne ske gradvis fra foråret til slutningen
af 2008.
Ejendommen overtages for DKK 707 mio. Det tilknyttede ombygningsprojekt
forventes at udgøre ca. DKK 200 mio.
Investeringen er i art og størrelse på niveau med overtagelsen i 2004 af
ejen-dommen Øster Farimagsgade 5 (det tidligere Kommunehospital). Ud over
ejen-dommen på mere end 70.000 m2 overtog Jeudan et omfattende
ombygningspro-jekt, som skulle gøre ejendommen egnet til Københavns
Universitet. Ombygnin-gen forløb tilfredsstillende.
Videreførelse af Jeudans strategi
Investeringen foretages i overensstemmelse med Jeudans strategi om investe-ring
i større, velbeliggende kontorejendomme i Københavns centrum. Efter
over-tagelsen af Berlingske-karreen udgør de samlede investeringer i København
knap DKK 7 mia.
I Jeudans årsrapport for 2006 og på generalforsamlingen 11. april 2007
rede-gjorde bestyrelsen for overvejelser om nye veje til fortsat vækst.
Baggrunden var Koncernens betydelige investeringskapacitet, kombineret med de
senere års meget høje priser på investeringsejendomme. En af de nævnte mulige
nye veje er investering i større, velbeliggende bygninger med muligheder for
udvikling til attraktive kontorlokaler m.m.
Investeringen giver ikke anledning til at ændre Jeudans tidligere
offentliggjorte forventninger for 2007 om en omsætning på DKK 450-475 mio. og
et resultat før kurs- og værdireguleringer (EBVAT) på niveauet for 2006.
Jeudans rapport for 1. kvartal 2007 er planlagt offentliggjort 15. maj 2007.
Yderligere oplysninger:
Bestyrelsesformand Niels Heering, tlf. 33 41 41 41
Adm. direktør Per W. Hallgren, tlf. 70 10 60 70
Jeudan A/S, Sankt Annæ Plads 13, 1250 København K. Tlf. 70 10 60 70.
Jeudan er en af Danmarks største ejendomsvirksomheder. Koncernen investerer i
og dri-ver større kontor- og boligejendomme i København. Koncernen har desuden
et bredt ud-bud af ejendomsrelaterede rådgivnings-, service- og
entreprenørydelser. Strategien sigter mod fortsat vækst og lønsomhed, baseret
på kerneværdierne ordentlighed, dygtighed og tilgængelighed.
