Victoria Properties A/S realiserer gevinst på renteswap stor EUR 2 mio

FONDSBØRSMEDDELELSE NR 49
22. maj 2007










Victoria Properties A/S realiserer avance på rentesikringsaftale stor
EUR 2,0 mio (DKK 15,0 mio)
________________________________________________________________________

Victoria Properties A/S indgik i marts 2007 en rentesikringsaftale
(renteswap) med FIH Erhvervsbank A/S vedrørende en forventet
låneoptagelse på i alt EUR 114 mio (ca DKK 850 mio) med løbetid fra
den 29. juni 2007 og 10 år frem.

Værdien af denne rentesikringsaftale er steget som følge af de
sebeste måneders udviklng på finansmarkederne. Selskabet har valgt at
realisere avancen på EUR 2,0 mio, da selskabet ikke forventer, at den
lange rente vil ligge over det nuværende niveau pr 1. juli 2007.

Avancen er indregnet med henholdsvis EUR 0,4 mio (DKK 3,1 mio) i 1.
kvartal 2007 og EUR 1,6 mio (DKK 11,9 mio) i 2. kvartal 2007.

Selskabet har tidligere udmeldt, at man forventer et resultat før
skat for 2007 på mellem EUR 4,0 mio og EUR 5,5 mio. Realiseringen af
denne renteswap medfører, at Victoria Properties A/S forventer et
resultat før skat for 2007 på mellem EUR 6,0 mio og EUR 7,5 mio.


Med venlig hilsen
Victoria Properties A/S




Michael Sehested
Adm direktør
Telefon 70 27 01 99