Victoria Properties A/S offentliggør delårsmeddelelse for 1. kvartal 2007

FONDSBØRSMEDDELELSE NR 50
29. maj 2007


                  Delårsrapport for 1. kvartal 2007


*           Resultatet for perioden 1. januar - 31. marts 2007 udgør
  t EUR 426 før skat og
t EUR 358 efter skat
*           Victoria Properties A/S har i perioden 1. januar - 31.
  marts 2007 indgået købsaftaler på en mindre portefølje af ejendomme
  beliggende i Berlin-Köpenick til en samlet købesum (inklusiv
  omkostninger) på EUR 5,1 mio. Porteføljen er overtaget 1. april
  2007
*           I perioden 1. januar - 31. marts 2007 overtog Victoria
  Properties 22 ejendomme, hvor købsaftalerne er indgået i 2006
*           Victoria Properties har i marts 2007 indgået en
  rammeaftale med FIH om lån af op til EUR 114 mio, hvoraf de EUR 38
  mio er udnyttet
*           Administrerende direktør Michael Sehested har i april
  måned 2007 valgt at udnytte 30.000 styk warrants til en kurs på DKK
  285 pr aktie à DKK 100
*           Der er medregnet gevinster på rentesikringsaftaler for i
  alt t EUR 970 i perioden

I første kvartal 2007 har Victoria Properties arbejdet målrettet på
at etablere sit forretningskoncept inden for Fund og Asset
Management. Selskabet har arbejdet intenst på at klarlægge danske
institutionelle investorers syn på dels direkte investeringer contra
indirekte investeringer og dels investeringer i Tyskland. Victoria
Properties har således i første kvartal 2007 fastlagt de forventede
hovedvilkår for, hvorledes dette forretningsområde forventes
etableret.

Selskabet forventer et samlet resultat for 2007 på mellem EUR 6,0 mio
og 7,5 mio før skat. Dette er ændret positivt i forhold til de
forventninger, der blev udmeldt i årsrapporten, da Victoria
Properties, som tidligere udmeldt via en fondsbørsmeddelelse, i maj
måned 2007 har realiseret en gevinst på en rentesikringsaftale på EUR
2 mio.


Kontaktperson:

Michael Sehested, adm direktør, telefon 70 27 01 99