Dagon förvärvar för 417 mkr i Stockholm

Dagon förvärvar fastigheten Luna 1, belägen i Huddinge, samt tomträtterna till
fastigheterna Johanneslund 7, Stenen 1 och Konsumenten 3, samtliga belägna i
Stockholm. Säljare är Sagax. 

Fastigheten och tomträtternas totala uthyrbara area, vilken till stor del
utgörs av kontor, uppgår till cirka 51 600 kvm. Den totala vakansgraden är
cirka 5 procent. De största hyresgästerna är Bosch Rexroth Teknik, Elanders,
Hjälpmedelsinstitutet och Medivir, vilka tillsammans förhyr cirka 49 procent av
den totala uthyrbara arean. Hyresintäkterna uppgår på årsbasis till cirka 40
mkr och den genomsnittliga hyrestiden uppgår till cirka 3,6 år. 

Köpeskillingen baseras på ett överenskommet underliggande fastighetsvärde om
totalt cirka 417 mkr. Köpeskillingen skall delvis erläggas i form av 1 500 000
nyemitterade aktier i Dagon, till en överenskommen emissionskurs motsvarande
77,8 kronor per aktie. Sagax ägarandel kommer efter affären att uppgå till
cirka 8 procent. Emissionsbeslutet fattas av Dagons styrelse enligt
bemyndigande. 

”I och med förvärvet stärker Dagon sin närvaro i Stockholmsområdet. Efter
förvärvet når vi den kritiska massa som behövs för att bygga upp en egen lokal
organisation, vilket är både riskreducerande och öppnar för nya
affärsmöjligheter. Affären har även en positiv effekt på vinst per aktie”,
säger Roger Stjernborg Eriksson, verkställande direktör på Dagon. 

”Vi meddelade i samband med publiceringen av 2006 års årsredovisning att vi
skulle avyttra Sagax fastigheter som hade större kontorsinslag. Vi genomför nu
detta. Genom vårt aktieinnehav i Dagon får vi en intressant finansiell
placering. Vår bedömning är att Dagon med sitt fastighetsutvecklingskunnande
har en spännande marknadsposition”, säger David Mindus, verkställande direktör
på Sagax. 

 
Affären är till och med den 15 juli 2007 villkorad av att Dagon erhåller extern
finansiering. Fastigheterna beräknas tillträdas per den 30 september 2007.
Förvärvet sker i bolagsform. Dagon kommer inte att överta några anställda från
Sagax i och med förvärven. 


För vidare information, vänligen kontakta:
Roger Stjernborg Eriksson, Verkställande direktör, telefon 040-32 48 39


________________________________________________________________________________

Dagon har idag ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om cirka 4,6 mdkr
som huvudsakligen består av kommersiella fastigheter, med ett stort inslag av
projektfastigheter, i södra och mellersta Sverige. För att uppnå långsiktig
tillväxt och värdeökning arbetar Dagon med ett helhetskoncept inom
fastighetssektorn baserat på förvärv, förädling, förvaltning och försäljning.
Dagon-aktien är för närvarande noterad på Stockholmsbörsens Observationslista,
med en planerad åternotering på OMX Nordiska börs Stockholm lista för
medelstora bolag under hösten 2007.