Stärkt fastighetsportfölj och förvaltningsresultat

Stärkt fastighetsportfölj och förvaltningsresultat

•	Nettoomsättningen ökade med 3 procent till 1 277 Mkr (1 245).

•	Resultat före skatt uppgick till 1 229 Mkr (1 362). Delårsperiodens resultat
uppgick till 861 Mkr (1 526), motsvarande 6,30 kr (11,20) per aktie. Av
periodens skatt om -368 Mkr (164) avser 20 Mkr betald skatt. 

•	Fastighetsbeståndet per 30 juni uppgår till 606 fastigheter (591) med ett
bokfört värde om 25 441 Mkr (23 106).

•	Under delårsperioden har 40 fastigheter förvärvats för 3 110 Mkr. Vidare har
20 fastigheter avyttrats för 1 852 Mkr med ett resultat på 87 Mkr. Avyttringarna
har påverkat det utdelningsgrundade resultatet med 137 Mkr.

•	Utdelningsgrundande resultat för perioden uppgick till 440 Mkr. Prognosen för
verksamhetsåret 2007 om ett utdelningsgrundande resultat på 1 200 Mkr kvarstår.

•	Efter delårsperiodens utgång har 36 fastigheter förvärvats för 567 Mkr och 97
fastigheter har sålts för 1 700 Mkr. Försäljningarna påverkar det
utdelningsgrundande resultatet under tredje kvartalet med 300 Mkr.

Andra kvartalet (april-juni)
•	Nettoomsättningen ökade med 7 procent till 657 Mkr (615).

•	Resultat före skatt uppgick till 963 Mkr (928) och periodens resultat uppgick
till 685 Mkr (1 161), motsvarande 5,00 kr (8,50) per aktie.


”Fastighetsmarknaden är fortsatt god med ett stort intresse från investerare.
Fastighetspriserna har stigit ytterligare, med resultat att Kungsledens
befintliga fastighetsbestånd har ökat i värde med drygt 700 Mkr sedan årets
början. I denna marknad har vi under det första halvåret varit fortsatt aktiva
med köp och försäljningar, dock något mindre än tidigare år. Utifrån vår
strategi att öka den riskjusterade avkastningen har vi sålt fastigheter med en
direktavkastning på 4,1 procent, medan de förvärvade fastigheterna har en
beräknad direktavkastning om 7,6 procent. Glädjande är också att vår nya
satsning på modulfastigheter utvecklas väl, med ett bra resultatbidrag”, säger
Kungsledens VD Thomas Erséus i en kommentar.

”I Tyskland tar affärsprocesserna längre tid än i Sverige och även om utbudet av
förvärvsobjekt är stort är det relativt få fastigheter som uppfyller våra krav,
varför det också kan bli aktuellt att teckna avtal om fastigheter under
uppförande. 

Fastighetsmarknaden har ännu inte nämnvärt påverkats av stigande räntor. Vår
bedömning är dock att de tidigare minskande skillnaderna i direktavkastningskrav
mellan bättre och mindre bra fastigheter och lägen kommer öka något under
hösten”, säger Thomas Erséus vidare.

För ytterligare information, kontakta:
Thomas Erséus, VD Kungsleden, tfn 08-503 052 04, mobil 070-378 20 24
Johan Risberg, vVD Kungsleden, tfn 08-503 052 06, mobil 070-690 65 65


Detta är information som ska offentliggöras enligt lagen om börs- och
clearingverksamhet.

This press release and interim report are available in English at
www.kungsleden.se

Kungsledens strategi är att med utgångspunkt i befintligt bestånd och genom köp
och försäljningar säkerställa en långsiktigt hög och stabil avkastning.
Fastighetsportföljen bestod per 30 juni 2007 av 606 fastigheter med ett bokfört
värde om 25,4 miljarder kronor. Beståndet fanns i totalt 128 kommuner men var
koncentrerat till Götaland, Svealand och Öresundsregionen. Kungsleden är noterad
på Nordiska Börsen sedan den 14 april 1999.