Dagon Delårsrapport januari - juni 2007

•	Fastighetsintäkterna uppgick till 165,1 mkr (-).

•	Periodens resultat uppgick till 114,1 mkr (-), vilket motsvarar 7,40 kronor
per aktie efter utspädning (-). 

•	Av periodens resultat avser 71,8 mkr orealiserade värdeförändringar från
fastigheter och finansiella instrument. 

•	Uthyrningsgraden var 86 procent (-).

•	Under perioden har investeringar om 1 806 mkr genomförts, varav 1 715 mkr
avser förvärv. Försäljningar uppgick till 24 mkr. 

•	Med beräknat tillträde under oktober har Dagon förvärvat fastigheter i
Storstockholm för 416,7 mkr från Sagax. Affären delfinansieras genom en riktad
nyemission om 1,5 miljoner aktier. 

ANDRA KVARTALET, APRIL - JUNI 2007
•	Fastighetsintäkterna uppgick till 102,8 mkr (-).

•	Periodens resultat uppgick till 81,3 mkr (-), vilket motsvarar 4,50 kronor
per aktie före och efter utspädning (-). 

VD-kommentar
Under andra kvartalet har vi genomfört strategiska förvärv i Öresund/Skåne och
Storstockholm samt avyttrat fastigheter på oprioriterade orter. I Storstockholm
har vi förvärvat, men ej tillträtt, 4 fastigheter från Sagax för 417 mkr.
Sagax-affären kommer att delfinansieras genom en riktad nyemission till Sagax
om 1 500 000 aktier, vilket ger oss en ökad finansiell bas. 
Börsnoteringen av Dagon har inneburit att bolaget genomgått stora interna
strukturella och organisatoriska förändringar. Parallellt med ett högt
affärstempo har vi lyckats rekrytera nyckelpersoner, vilket har resulterat i
att vi stärkt och vidareutvecklat koncernen. 
Bolaget fortsätter på inslagen linje att investera och förvärva i fastigheter
inom våra strategiskt utvalda områden. Vidare kommer vi fortsätta med att
avyttra fastigheter på oprioriterade orter. Vi är stärkta efter
börsintroduktionen och behåller fokus på vår kärnverksamhet. Trots förväntad
ränteutveckling har vi en positiv tro på marknaden samt våra framtida
affärsmöjligheter och utvecklingsprojekt. 

Andra kvartalet i korthet
Under andra kvartalet uppgick fastighetsintäkterna till 102,8 mkr (-) och
fastighetskostnaderna till 36,5 mkr (-), vilket resulterade i ett
driftöverskott om 66,3 mkr (-) motsvarande en överskottsgrad om 65 procent (-).
Realiserade värdeförändringar från fastighetsförsäljningar uppgick till 0,6 mkr
(-) och orealiserade värdeförändringar avseende fastigheter uppgick till 59,4
mkr (-). Finansiella intäkter och kostnader netto inklusive orealiserade
värdeförändringar på derivat uppgick till -8,5 mkr (-). Periodens resultat blev
81,3 mkr, vilket motsvarar 4,50 kronor per aktie. 



För ytterligare information:
Roger Stjernborg Eriksson, Verkställande direktör, tel 040-32 48 39, 0708-32 48
39 
roger.eriksson@dagon.se
Peter Olsson, Ekonomidirektör, tel 040-601 49 05, 0709-35 07 12	
peter.olsson@dagon.se


________________________________________________________________________________
Dagon har idag ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om cirka 4,2 mdkr
som huvudsakligen består av kommersiella fastigheter, med ett stort inslag av
projektfastigheter, i södra och mellersta Sverige. För att uppnå långsiktig
tillväxt och värdeökning arbetar Dagon med ett helhetskoncept inom
fastighetssektorn baserat på förvärv, förädling, förvaltning och försäljning.
Dagonaktien är för närvarande noterad på observationslistan, med en planerad
åternotering på OMX Nordiska börs Stockholm lista för medelstora bolag under
hösten 2007.