Fondsbørsmeddelelse nr. 8/ 2007 ei invest european retail indgår aftale om køb af shoppingcenter i Joensuu, Finland Resume: Foreningen ei invest european retail har indgået aftale om køb af et indkøbscenter på ca. 15.000 bruttoetagemeter i den finske by Joensuu, en samlet investering på 31 millioner Euro eksklusive købsomkostninger med forventet overtagelse 1. november 2008 efter afslutningen af en igangværende udvidelse og modernisering. Foreningen ei invest european retail har indgået aftale om køb af Shopping Center Joensuu, Finland for en samlet pris på 31 millioner Euro, svarende til 230 millioner DKK eksklusive købsomkostninger. Aftalen er betinget af, at indkøbscentret opføres og færdiggøres i den aftalte kvalitet og forventes overtaget 1. november 2008, hvor om- og tilbygningen er afsluttet. Sælger er YIT Construction Ltd. -Indkøbscentret ligger helt centralt i byen Joensuu i et etableret indkøbsmiljø. En god infrastruktur sikrer god tilgængelighed og et stærkt opland. Det har stærke ankerlejere som Anttila, Kesko Supermarked foruden blandt andet Dressman, det finske spritmonopol Alko og KappAhl. En igangværende udvidelse og modernisering giver mulighed for at tiltrække flere nye, spændende koncepter og skaber positive forventninger til den fremtidige udvikling. Derfor passer centret rigtig godt ind i investerings-profilen for ei invest european retail, siger bestyrelsesformand Frantz Palludan og fortsætter: -Ejendommen forventes at give et startafkast på ca. 6%. -I dagens marked er det generelle afkastningsniveau lavere end for få år siden, og afkastet på den nye investering er af samme grund lavere end det, der blev forventet ved foreningens etablering. Men i forhold til dagens niveau er det forventede afkast relativt højt. ei invest european retail investerer 11,1 millioner Euro. Resten finansieres gennem en fastforrentet 1. prioritetsbelåning af ejendommen. Projektets økonomi er baseret på stabile indtægter fra lange, uopsigelige lejeaftaler med en leje, som reguleres med NPI. ei invest european retail har generelt indgået lange fastforrentede finansieringsaftaler. På denne måde sikrer ei invest european retail, at foreningens investeringsbeviser er et godt og stabilt samt langsigtet investeringsalternativ for private og institutionelle investorer. Kapitalberedskab til yderligere køb -Med Shopping Center Joensuu har vi nu en samlet portefølje på 11 shopping centre og retailparks, heraf fem i Finland og er åbne for yderligere investeringer. Som meddelt fondsbørsen i juni er det ei invest european retails strategi også at søge investeringsmuligheder på de øvrige europæiske markeder, som byder på interessante potentialer. -ei invest european retails kapitalberedskab er på et trecifret millionbeløb bestående af egenkapital og fremmedkapital. I takt med, at vi finder interessante emner, kan foreningen udvide kapitalen ved at sælge foreningsbeviser til private og institutionelle investorer og dertil lægge en fremmedkapitalfinansiering på cirka to gange dette beløb. -Siden 2004 har vores medlemmer set værdien af deres foreningsbeviser stige med i alt 70 procent, siger Frantz Palludan, bestyrelsesformand for ei invest european retail. Alle typer investorer har gennem ei invest european retail adgang til at investere indirekte i fast ejendom med såvel frie midler som pensionsmidler og uden krav om høj personlig indkomst eller større formue. For de fleste andre ejendomspapirer er investorerne underlagt en række begrænsninger. Værdien af den samlede ejendomsportefølje var pr. 31. december 2006 1,35 milliarder kroner, og afkastet nåede i 2006 op på 29,8 procent. Foreningskapitalen består af 3.065.015 stk. foreningsbeviser á nominelt 100 kroner, svarende til en foreningskapital på 306.501.500 kroner. FAKTA Foreningen blev introduceret på Københavns Fondsbørs i februar 2004 som den første af sin art og har siden øget investorernes formue med samlet 70 procent. I 2006 opnåede Foreningen et resultat på 103,1 millioner kroner mod 88,2 millioner kroner året før og kunne udbetale et rekordhøjt udbytte på 9,25 procent. Sammen med en betydelig kursstigning på foreningsbeviserne kunne investorerne alene i 2006 glæde sig over et samlet afkast på 29,8 procent. Med venlig hilsen Foreningen ei invest european retail Yderligere oplysninger: Bestyrelsesformand Frantz Palludan, telefon 33 33 81 00
ei invest european retail indgår aftale om køb af shoppingcenter i Joensuu, Finland
| Source: Foreningen European Retail
Attachments
