JOHDON OSAVUOTINEN SELVITYS AJALTA 1.1.2007 - 26.10.2007 Katsauskauden aikana liikevaihto ja tulos kehittyivät ennakoidusti. Edellisen vuoden kolmannen osavuosikatsauksen julkaisutilanteeseen verrattuna liikevaihto laski lähinnä pienentyneiden vuokratuottojen johdosta. Vuokratuottojen lasku oli pääosin seurausta siitä, että vuoden 2006 lopussa yhtiö myi n. 60 % kiinteistöomaisuudestaan. Vuokratuotot ovat pienentyneet n. 67 % verrattuna vuoden 2006 vastaavaan ajankohtaan. Tytäryhtiö Lippupiste Oy:n liikevaihto on kasvanut n. 29 % edellisen vuoden vastaavaan tilanteeseen verrattuna. Tällä hetkellä liikevaihto on n. 60 % konsernin liikevaihdosta. Interavanti Oyj:n hallinnassa on 26.10.2007 yhteensä 23 966 m2 kiinteistöpinta-alaa. Vuokrausaste oli kauden päättyessä 84 %. Vuokrattujen tilojen keskimääräinen nettotuotto oli 9,6 % ja kaikkien tilojen 7,1 %. Yhtiön rahoitustilanne on erinomainen, mikä antaa mahdollisuuden nopeaankin sijoitustoimintaan. Interavanti Oyj hakee aktiivisesti myös uusia kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. Nykytilanne antaa useita mahdollisuuksia tulevaisuuden toiminnan uudelleen linjaukseen. INVESTOINNIT Katsauskauden aikana Interavanti Oyj:n tytäryhtiö on hankkinut Puolasta n. 9 ha:n maa-alueen, jossa on rakenteilla logistiikkarakennus. Maa-alue sijaitsee Via Balticalla, moottoritien varrella Dabrowkassa, Varsovan keskustasta n. 30 km. Alueen rakennusoikeus on yli 40 000 m2. Asiasta on annettu tiedotteet 12.6.2007 ja 15.6.2007. Ostetun maa-alueen ja ensimmäisen rakennusvaiheen investoinniksi on arvioitu 5-6 milj. euroa. Konsernin katsauskauden bruttoinvestoinnit olivat 2,6 milj. euroa, jotka kohdistuivat pääsääntöisesti Puolan rakennusprojektiin. Kiinteistöomaisuutta on myyty yhteensä 2 226 m² yht. 2,9 milj. eurolla. LIPPUPISTE OY Interavanti Oyj osti Elisa Oyj:ltä 55,1 % Lippupiste Oy:n osakekannasta 27.6.2005 ja aiemmin sovitun mukaisesti osti 29.6.2007 lisää 13,7 %, jolloin Interavanti Oyj:n omistusosuus Lippupisteen osakkeista oli 30.6.2007 68,8 %. Kaupasta on julkaistu pörssitiedote 29.6.2007. Interavanti Oyj myi 22.10.2007 Lippupiste Oy:n osakkeita 3,44 %. Tehdyn kaupan jälkeen Interavanti Oyj omistaa Lippupiste Oy:n osakkeista 65,4 %. Tehdyllä kaupalla ei ole merkittävää vaikutusta Interavanti Oyj:n tulokseen eikä yhtiön arvopaperin arvoon. Kaupasta on julkaistu pörssitiedote 22.10.2007. Lippupiste Oy:n näkymät loppuvuodelle ovat myönteiset. Yhtiö odottaa liikevaihdon ja kannattavuuden kasvavan maltillisesti, vaikka yhtiö on panostanut merkittävästi uusien tuotteiden ja palveluiden kehittämiseen ja lanseeraamiseen. Katsauskaudella yritys on tuonut markkinoille sekä yrityksille suunnatun Elämyslahjakortin että uuden laajalevikkisen tapahtumajulkaisun Show -lehden. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1.3.2007 Varsinainen yhtiökokous 1.3.2007 vahvisti tilinpäätöksen tilikaudelta 1.1.2006 - 31.12.2006 ja myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille kyseiseltä tilikaudelta. Osinkoa päätettiin maksaa 0,55 euroa osakkeelta eli yhteensä 5 336 763,30 euroa. Yhtiökokous päätti, että hallitukseen kuuluu edelleen neljä jäsentä. Hallituksen jäseniksi valittiin Lasse Jokinen, Pekka Saarenpää, Jorma Lindström ja Veikko M Vuorinen. Tilintarkastajaksi valittiin KHT-yhteisö PricewaterhouseCoopers Oy, jonka nimeämänä päävastuullisena tilintarkastajana toimii Johanna Perälä, KHT. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksen. Muutoksessa poistettiin osakepääomaan ja nimellisarvoon liittyvä pykälä ja lunastusvelvollisuuspykälä. Tässä yhteydessä yhtiön osakkeen nimellisarvo poistettiin. Muutokset liittyivät uuden osakeyhtiölain (624/2006) 09/2006 tuomiin mahdollisuuksiin. OSAKKEENOMISTAJAT Suurimmat osakkaat 26.10.2007 ovat Lasse Jokinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 49,5 % osakkeista ja äänistä, Veikko M Vuorinen, joka yhdessä määräysvaltayhtiönsä kanssa omistaa 44,6 % osakkeista ja äänistä. Osakkaiden lukumäärä 25.10.2007 oli 361. TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT Interavantin tällä hetkellä pienehkön kiinteistöomistuksen, lyhytaikaisen sijoituksen alhaisen tuoton ja Puolan rakennusvaiheen vuoksi yhtiön liikevaihto ja tulos tulee kuluvan vuoden lopussa olemaan selvästi edellisvuotta pienempi. Merkittävä tekijä tuloksen pienenemiseen oli viime vuonna toteutettu kiinteistökauppa, joka nosti satunnaisesti myyntivoittoja ja toisaalta pienentää vuoden 2007 vuokratuottoja. Toisaalta rahoitustuotot tulevat olemaan merkittävästi edellisvuotta suuremmat. Yhtiö etsii edelleen aktiivisesti kiinteistösijoituskohteita sekä osakkuuksia kasvuyrityksistä. Kiinteistömarkkinoiden kehitys on katsauskaudella jatkunut vakaana. Yhä melko matalana pysyneen korkotason, vahvan kansantalouden ja kilpailukyvyn sekä ulkomaalaisten sijoittajien aktiivisuuden seurauksena kiinteistöjen hintakehitys on jatkunut suotuisana. Interavanti Oyj:n tytäryhtiö on vuokrannut kokonaan rakenteilla olevan Puolan logistiikkaterminaalirakennuksen ensimmäisen osan, 6 700 m2, Pohjolan Liikenne Oy:n konserniyhtiölle SP-Transit Poland Sp. zo.o.:lle. Logistiikkaterminaalin ensimmäinen osa valmistuu alkuvuonna 2008. Sopimuksella arvioidaan olevan positiivinen tulosvaikutus vuonna 2008. Asiasta on annettu pörssitiedote 6.7.2007. INTERGLOBIA OY Interglobia Oy:n osakkeiden myynnin kauppasumma on edelleen saamatta. Yhtiö jatkaa aktiivista perintää ja kaupantekohetken ja sen jälkeisten tapahtumien selvittämistä yhdessä viranomaisten kanssa. Yhtiö on saanut perittyä vuosien 2003 - 2005 aikana 0,7 milj. CAD. Kauppahintasaatava 2,9 milj. euroa on kirjattu kuluksi aikaisempina vuosina. VAHINGONKORVAUSKANNE AMANDA CAPITAL OYJ:LLE Interglobia Oy:n edellä mainittuun tapaukseen liittyen Interavanti Oyj jätti 10.3.2004 Helsingin käräjäoikeudelle vahingonkorvauskanteen, jossa Interavanti Oyj vaati Amanda Capital Oyj:ltä noin 2,9 miljoonaa euroa. Kanne liittyy vuonna 1997 tehtyihin Interglobia Oy:n osakkeiden kauppoihin, joiden yhteydessä Amanda Capital Oyj:n edeltäjä jakautumaton Finvest Oyj myi enemmistöosuutensa ja Interavanti Oyj vähemmistöosuutensa Interglobia Oy:stä Beninco Holdings Canada Inc -nimiselle yritykselle. Kanteen mukaan Amanda Capital Oyj on vastuussa Interavanti Oyj:n kauppahinnan maksamatta jäämisestä. Asiasta on annettu pörssitiedote 10.3.2004. Helsingin käräjäoikeus antoi 30.6.2005 hylkäävän päätöksen vahingonkorvauskanteesta Amanda Capital Oyj:tä vastaan. Interavanti Oyj on ilmoittanut tyytymättömyytensä päätökseen. Interavanti Oyj tuomittiin maksamaan oikeudenkäyntikuluja Amanda Capital Oyj:lle. Kyseisestä erästä on tehty varaus. Asiasta on annettu pörssitiedote 30.6.2005. Interavanti Oyj hakee muutosta Helsingin käräjäoikeuden 30.6.2005 antamaan päätökseen Helsingin hovioikeudessa. Asiasta on annettu pörssitiedote 19.9.2005. Vahingonkorvauskanne on tällä hetkellä Helsingin hovioikeuden käsittelyssä. Päätöksen saaminen on lykkääntynyt ja se saataneen loppuvuoden aikana. AML:N 2:9 § MUKAISET ILMOITUKSET Interavanti Oyj:lle ei tehty arvopaperimarkkinalain 2. luvun 9 § mukaisia ilmoituksia ajalla 1.1.-26.10.2007. Tiedot ovat tilintarkastamattomia. Helsingissä 26.10.2007 Interavanti Oyj Hallitus Lisätietoja antaa: Veikko M Vuorinen puh (09) 477 7220, 040 555 5511, fax (09) 4777 2240 Jakelu: Helsingin Pörssi Rahoitustarkastus Keskeiset tiedotusvälineet