AS Trigon Property Development (TPD) teatab käesolevaga, et vastavalt 11. detsembril 2007 peetud koosolekule, on sõltuvalt detailplaneeringu vastuvõtmiseks vajalike otsuste tegemisest kavas kokku kutsuda erakorraline aktsionäride üldkoosolek 2008. aasta veebruarikuu alguses, et otsustada täiendav aktsiaemissioon. Emissioon struktureeritakse selliselt, et TPD jääb kontrollima kinnisvaraarendusprojekti “Gate Tallinn”. Gate Tallinn on Tallinna linna piiril, Via Baltica ja planeeritava Tallinna ringtee ristmikul asuv 620,000 m2 suurune kinnisvaraarendusprojekt. Projekt, mille on Trigon Capital välja töötanud ligi kolme aastaga, hõlmab ehitusõigust ligikaudu 240,000 m2-le, millest umbes 115,000 m2 suurusele pinnale luuakse Baltikumi suurim jaemüügile keskenduv kaubanduskeskus suureformaadilistele jaemüügi kontseptsioonidele. Ülejäänud pind võetakse kasutusele lao-, logistika- ja äriruumidena. Selline uudne kontseptsioon kogub rahvusvaheliselt järjest rohkem populaarsust, kuid ei ole veel esindatud Baltimaades. Seoses Gate Tallinn projektiga planeerib Elektriraudtee luua lähedusse uue rongipeatuse, mille tarvis on ka uued teedeühendused Maanteeametiga kokku lepitud. Projektiga kaasnevad uued töökohad ning teedeühendused toovad tulu ka kohalikele omavalitsustele. Gate Tallinna pindade väljaüürimisega seotud tegevust korraldab Colliers Internations (www.colliers.com), kes tegeleb hetkel projekti tutvustamisega võimalikele üürnikele, kaasates selleks oma rahvusvahelise kontoritevõrgu. Võimalike üürnike, sh mõne suure rahvusvahelise jaemüügiketi, esialgne vastukaja on olnud positiivne. Gate Tallinna idee- ja arhitektuurilahendused on välja töötatud Skandinaavia juhtivate kinnisvara konsultantide TP-Group (www.tpgroup.com) ja CEJ Architects (www.cej.com) poolt. Lisainformatsiooni Gate Tallinna projekti ja planeeritava esimese suureformaadilise jaemüügi kontseptisooniga kaubanduskeskuse kohta Baltikumis on võimalik saada laadides alla presentatsioon veebilehelt http://www.trigonproperty.com/upload/Gate_Tallinn_20071212pdf.pdf Projekt Gate Tallinn kuulub hetkel OÜ-le Chester Universal, mille osanikud on avaldanud valmisolekut konventeerida enda osalus osaühingus TPD aktsiateks. Selleks tuleb OÜ Chester Universal osanikele emiteerida täiendavad TPD aktsiad, milleks kutsutakse kokku TPD aktsionäride erakorraline üldkoosolek. Kavandatava emissiooni otsustamiseks kokkukutsutava erakorralise üldkoosoleku esialgselt planeeritav aeg on 4. veebruar 2008. Kavandatava emissiooni maht jääb vahemikku EUR 75.9-127.3 miljonit. Emissiooni käigus antakse olemasolevatele aktsionäridele õigus märkida uusi TPD aktsiaid rahas proportsionaalselt neile otsuse tegemise hetkel kuuluvate aktsiatega, mis võimaldab neil soovi korral säilitada senise protsentuaalse osaluse. OÜ Trigon Wood (omab hetkel 59.62% TPD aktsiatest) ei kavatse enda osa emissioonis märkida, mis tagab vajaliku hulga aktsiate olemasolu märkimiseks OÜ Chester Universal osanikele. Nimetatud kogus uusi aktsiaid märgitakse aktsionäride vastava otsuse alusel OÜ Trigon Wood asemel OÜ Chester Universal osanike poolt mitterahalise sissemaksega, mille esemeks on neile kuuluvad OÜ Chester Universal osad ja võlakirjad. Mitterahalise sissemakse eseme väärtus määratakse Colliers Internationsl poolt antud sõltumatu hinnangu alusel. Samuti teeb juhatus aktsionäridele ettepaneku viia emissioon läbi aktsiahinnaga, mis on võrdne kõrgemaga järgnevast kahest hinnast (i) netovara väärtus aktsia kohta, mis tuleneb Colliers Internationali poolt hinnatud TPD praeguse kinnisvarainvesteeringu väärtusest või (ii) erakorralisele üldkoosolekule eelneva kahe nädala kaalutud keskmine TPD aktsia hind Tallinna Börsil. Colliers International on hinnanud Niidu piirkonna väärtuseks EUR 8,3 miljonit ja projekti Gate Tallinn väärtuseks EUR 77,9 miljonit. Võttes arvesse olemasolevad kohustused on TPD netovara väärtus ligikaudu EUR 8,1 miljonit ja OÜ Chester Universal netovara väärtus ligikaudu EUR 75,9 miljonit. Peale esimest aktsiaemissiooni on juhtkonnal plaanis koheselt alustada ettevalmistusi teise emissiooni korraldamiseks, mille eesmärgiks on kaasata huvitatud rahvusvahelised investorid ning kaasata täiendavat kapitali edasisteks investeeringuteks Baltikumi kinnisvaraarendussektorisse, kasutades eeliseid, mis võivad avaneda seoses Balti kinnisvaraturul toimuva hinnalangusega. Ülo Adamson Nõukogu esimees AS Trigon Property Development