FONDSBØRSMEDDELELSE NR. 78 21. maj 2008 Delårsrapport for 1. kvartal 2008 Godt rustet til yderligere vækst i 2008 * Resultat før skat og dagsværdiregulering af finansielle instrumenter udgør for perioden 1. januar til 31. marts 2008 EUR 0,2 mio. (DKK 1,5 mio.). Resultatet er på niveau med det forventede. * I resultatet for 1. kvartal 2008 indgår dagsværdireguleringer af investeringsejendomme med EUR 1,1 mio. (DKK 7,9 mio.), svarende til en værdiforøgelse på ca. 0,7% i forhold til værdien pr. 31. december 2007. * Koncernens egenkapital udgør pr. 31. marts 2008 EUR 50,2 mio. (DKK 374,3 mio.). * Med et finansieringstilsagn på ca. EUR 104 mio. (DKK 775 mio.) og en egenkapitalandel på 29% er Victoria Properties godt rustet til at udnytte attraktive investeringsmuligheder. * Efter 1. kvartals udløb er der indgået aftale om køb af en nyopført investeringsejendom i Frankfurt for ca. EUR 46,3 mio. (DKK 345 mio.) med forventede årlige lejeindtægter på ca. EUR 3 mio. (DKK 22 mio.). * Victoria Properties vil i 2008 fortsat foretage nye investeringer i tyske ejendomme for ca. EUR 104 mio. (DKK 775 mio.) samt udvide sit forretningsområde inden for fund & asset management med etablering af club deals og strukturerede produkter vedr. tyske ejendomme. * Victoria Properties fastholder de i årsrapporten 2007 udmeldte forventninger til 2008 på EUR 8,5-10,5 mio. (DKK 63,4-78,3 mio.) før dagsværdiregulering af finansielle instrumenter. Victoria Properties' investeringsstrategi for 2008 fokuserer primært på ejendomsinvesteringer i de syv største byer i det vestlige Tyskland inklusive Berlin - både i form af direkte investeringer og i joint venture med eksterne investorer, hvor Victoria Properties fungerer som fund & asset manager. Yderligere oplysninger Michael Sehested Adm. direktør Telefon: 70 27 01 99