TIEDOTE Julkaisuvapaa 26.8.2008 klo 14.30 Asuntorahoitukseen erikoistuneella Hypo-konsernilla vakaa alkuvuosi 2008 Asuntomarkkinoilla on alkuvuonna 2008 tapahtunut selkeä käänne. Yleinen epävarmuus talouskehityksestä on lisännyt kotitalouksien varovaisuutta asuntomarkkinoilla. Asuntojen vuosikymmenen jatkunut hintojen nousu on käytännössä pysähtynyt ja reaalihinnat ovat korkeasta inflaatiosta johtuen kääntyneet jopa hienoiseen laskuun. Korot ovat nousseet reippaasti. Hypon laina-asiakkaat ovat suojautuneet korkotason nousulta poikkeuksellisen hyvin, 38 prosenttia asiakasluotoista on sidottu kiinteäkorkoisiksi nykyistä korkotasoa reilusti alhaisemmalla tasolla. Vertailun vuoksi todettakoon, että Suomessa luottolaitosten kotitalouslainakannasta ainoastaan 6 prosenttia on kiinteäkorkoisia lainoja. Kansainvälisiltä luottomarkkinoilta kesällä 2007 alkanut sijoittajien varovaisuus on nostanut pankki- ja muiden luottolaitostoimijoiden varainhankinnan kustannuksia oleellisesti. Kotitalouksien ja asuntoyhtiöiden asuntolainamarginaaleihin kallistuneen varainhankinnan kustannukset siirtyvät viiveellä. Liikevoitto 1,3 miljoonaa euroa. Talletuskannan kasvu 75 %. Vakavaraisuus 17,4 %. Huolimatta vaikeutuneesta markkinaympäristöstä Hypo-konsernin alkuvuoden tulos kehittyi vakaasti. Liikevoitto oli 1,3 miljoonaa euroa (5,0 milj. €). Korkokate heikkeni 1,0 miljoonaan euroon (1,3 milj. €). Myyntivoittoja kirjattiin katsauskaudella 3,4 miljoonaa vähemmän kuin vastaavalla jaksolla edellisenä vuonna. Palkkiotuottojen kehitys jatkui edelleen myönteisenä tuottorakennetta monipuolistavien, muun muassa uusien tonttiyhteistyö- ja Visa Co-Branding -sopimusten myötä. Palkkiotuottojen nousu edellisen tilikauden vastaavaan jaksoon verrattuna oli 0,1 miljoonaa euroa. Sijoituskiinteistöjen nettotuotot myyntivoitoilla puhdistettuna lisääntyivät 0,1 miljoonalla eurolla. Hallintokulut ja muut liiketoiminnan kulut pysyivät lähes edellisvuoden tasolla. Konsernin toimintaa kuvaa ja sitä seurataan sisäisellä mittarilla, joka on korkokatteen, korkorahastotuottojen ja myyntivoitoilla puhdistettu sijoituskiinteistöjen nettotuottojen yhteissumma 2,3 milj. € (2,7 milj. €). Henkilöstön lukumäärä katsauskaudella oli keskimäärin 30 (33). Kulu-tuottosuhde oli 61,6 % (29,6 %). Lainakantaa kasvatettiin vain 2,5 prosenttia vuoden 2007 lopusta, mikä heijastaa heikentynyttä asuntomarkkinaa ja varautumista kasvaviin luottoriskeihin. Järjestämättömät saatavat säilyivät alhaisella tasolla ja olivat 3,7 miljoonaa euroa. Arvonalentumistappiot olivat edelleen vähäiset, joten kotitalousasiakkaiden lainanhoitokyky on säilynyt vahvana. Konsernin lyhytaikaista maksuvalmiutta nostettiin edelleen luottomarkkinoilla jatkuneen epävarmuuden vuoksi. Maksuvalmiusreservit olivat katsauskauden päättyessä yhteensä 101,9 miljoonaa euroa. Varainhankinnan painopistealuetta siirrettiin muuttuneen markkinatilanteen vuoksi joukkovelkakirjamarkkinoilta muihin varainhankintalähteisiin. Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tunnettuus kotimaisena, vakaana toimijana sekä Suomen AsuntoHypoPankki Oy:n talletustuotteiden lisääntynyt myönteinen julkisuus kasvattivat talletuskantaa edellisen tilikauden päättymisestä 75 prosentilla. Konsernin vakavaraisuus oli 17,4 % (20,4 %). Konsolidoidut omat varat, jotka osaltaan ilmentävät konsernin riskinkantokykyä, ovat määrällisesti ja laadullisesti hyvällä tasolla suhteessa konsernin nykyiseen ja tulevaan liiketoimintaan sekä toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin muutoksiin. Arvio tulevasta Hyvä vakavaraisuus ja maksuvalmius sekä monipuoliset rahoituslähteet säilyttävät konsernin rahoitusaseman vakaana. Arvioimme konsernin tuloskehityksen jatkuvan loppuvuonna 2008 alkuvuoden tuloskehitystä vastaavana. Koko vuoden liikevoittoa tulee rasittamaan alkuvuonna kasvatettujen maksuvalmiusreservien ylläpito. Suomen Hypoteekkiyhdistys Suomen AsuntoHypoPankki Oy Hypo - Parempaan Asumiseen. Turvallisesti. Lisätietoja: Toimitusjohtaja Matti Inha, puh (09) 228 361, 0500 500 013 Talousjohtaja Aija Kontinen puh (09) 228 361, 050 411 7960 Hypo-konsernin osavuosikatsaus 30.6.2008 kokonaisuudessaan, ks. Suomen Hypoteekkiyhdistys, www.hypo.fi. LIITE 1 Konsernin tuloslaskelma 1.1. - 30.6.2008 LIITE 2 Konsernin tase 30.6.2008 LIITE 1 -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN TULOSLASKELMA 1.1.2008 - 30.6.2008, IFRS | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 1.1.2008- | 1.1.2007- | -------------------------------------------------------------------------------- | (1000 €) | | | 30.06.200 | 30.06.200 | | | | | 8 | 7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Korkotuotot | | 12 682,0 | 11 047,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | Korkokulut | | | -11 715,5 | -9 729,4 | -------------------------------------------------------------------------------- | KORKOKATE | | 966,5 | 1 317,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuotot oman pääoman ehtoisista sijoituksista | 0,0 | 132,6 | -------------------------------------------------------------------------------- | Palkkiotuotot | | 559,8 | 445,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Palkkiokulut | | -8,3 | -4,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | Myytävissä olevien rahoitusvarojen nettotuotot | -27,7 | 3 197,6 | -------------------------------------------------------------------------------- | Sijoituskiinteistöjen nettotuotot | 1 792,6 | 2 004,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Hallintokulut | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Henkilöstökulut | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Palkat ja palkkiot | -913,5 | -1 053,4 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Henkilösivukulut | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | Eläkekulut | | 134,1 | 112,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | Muut henkilösivukulut | -60,5 | -64,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut hallintokulut | | -955,4 | -761,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | Hallintokulut yhteensä | | -1 795,4 | -1 766,9 | -------------------------------------------------------------------------------- | Poistot ja arvonalentumiset aineellisista ja | | | -------------------------------------------------------------------------------- | aineettomista hyödykkeistä | -71,5 | -184,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Liiketoiminnan muut kulut | -154,5 | -146,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | Arvonalentumistappiot luotoista ja muista | -10,0 | 22,9 | | sitoumuksista | | | -------------------------------------------------------------------------------- | LIIKEVOITTO | | 1 251,5 | 5 018,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tuloverot | | | -322,3 | -1 234,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | VARSINAISEN TOIMINNAN VOITTO VEROJEN JÄLKEEN | 929,1 | 3 783,9 | -------------------------------------------------------------------------------- | TILIKAUDEN VOITTO | | 929,1 | 3 783,9 | -------------------------------------------------------------------------------- LIITE 2 -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN TASE 30.6.2008, IFRS | | | -------------------------------------------------------------------------------- | (1000 €) | | | 30.06.200 | 31.12.200 | | | | | 8 | 7 | -------------------------------------------------------------------------------- | VASTAAVAA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Käteiset varat | | 1 555,7 | 1 264,4 | -------------------------------------------------------------------------------- | Saamiset luottolaitoksilta | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Vaadittaessa maksettavat | 1 707,2 | 6 310,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut | | | 0,0 | 3 000,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 1 707,2 | 9 310,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Saamiset yleisöltä ja julkisyhteisöiltä | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut kuin vaadittaessa maksettavat | 498 647,1 | 486 667,6 | -------------------------------------------------------------------------------- | Saamistodistukset | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Julkisyhteisöiltä | | 0,0 | 2 194,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muilta | | | 31 850,4 | 6 971,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 31 850,4 | 9 166,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Osakkeet ja osuudet | | 63 406,3 | 5 611,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | Johdannaissopimukset | 5 526,2 | 7 728,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineettomat hyödykkeet | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut pitkävaikutteiset menot | 475,3 | 310,9 | -------------------------------------------------------------------------------- | Aineelliset hyödykkeet | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Sijoituskiinteistöt ja | 56 461,2 | 52 954,0 | | | sijoituskiinteistöosakkeet ja -osuudet | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut kiinteistöt ja kiinteistöyhteisöjen | 1 106,8 | 1 086,6 | | | osakkeet ja osuudet | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut aineelliset hyödykkeet | 454,5 | 392,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 58 022,5 | 54 433,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut varat | | | 8 815,5 | 9 491,4 | -------------------------------------------------------------------------------- | Siirtosaamiset ja maksetut ennakot | 2 864,2 | 2 539,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verosaamiset | 3,2 | 7,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | VASTAAVAA YHTEENSÄ | 672 873,5 | 586 531,2 | -------------------------------------------------------------------------------- LIITE 2 -------------------------------------------------------------------------------- | KONSERNIN TASE 30.6.2008, IFRS | | | -------------------------------------------------------------------------------- | (1000 €) | | | 30.06.2008 | 31.12.200 | | | | | | 7 | -------------------------------------------------------------------------------- | VASTATTAVAA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | VIERAS PÄÄOMA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Velat luottolaitoksille | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut kuin vaadittaessa maksettavat | 163 435,2 | 120 107,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | Velat yleisölle ja julkisyhteisöille | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Talletukset | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Vaadittaessa maksettavat | 33 265,2 | 20 802,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Muut | | 26 258,8 | 13 280,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 59 523,9 | 34 082,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut velat | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Muut kuin vaadittaessa | 76 024,3 | 65 325,9 | | | | maksettavat | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Yleiseen liikkeeseen lasketut velkakirjat | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Joukkovelkakirjalainat | 189 131,6 | 209 113,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut | | | 80 795,8 | 55 577,8 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 269 927,4 | 264 691,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | Johdannaissopimukset | 1 209,6 | 6 088,2 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut velat | | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut velat | | 6 577,0 | 3 474,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Siirtovelat ja saadut ennakot | 8 622,0 | 9 059,2 | -------------------------------------------------------------------------------- | Velat, joilla on huonompi etuoikeus kuin muilla | | | | veloilla | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut | | | 1 700,0 | 1 700,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Laskennalliset verovelat | 9 741,1 | 8 958,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | OMA PÄÄOMA | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | Peruspääoma | | 5 000,0 | 5 000,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Uudelleenarvostusrahasto | 6 138,2 | 6 261,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Muut sidotut rahastot | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Vararahasto | | 22 566,3 | 22 466,3 | -------------------------------------------------------------------------------- | | Käyvän arvon rahasto | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Rahavirran suojauksesta | 3 194,3 | 1 214,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | Käypään arvoon arvostamisesta | 187,7 | 22,7 | -------------------------------------------------------------------------------- | Vapaat rahastot | | | | -------------------------------------------------------------------------------- | | Muut rahastot | | 18 900,0 | 12 900,0 | -------------------------------------------------------------------------------- | Edellisten tilikausien voitto | 19 197,2 | 17 972,5 | -------------------------------------------------------------------------------- | Tilikauden voitto | | 929,1 | 7 206,1 | -------------------------------------------------------------------------------- | | | | | | 76 112,8 | 73 043,4 | -------------------------------------------------------------------------------- | VASTATTAVAA YHTEENSÄ | 672 873,5 | 586 531,2 | --------------------------------------------------------------------------------
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen konserni, Osavuosikatsaus 30.6.2008
| Source: Suomen Hypoteekkiyhdistys