Halvårsmeddelelse 1. halvår 2008

Resume:
Lejeinddtægterne er steget med 2,2% i forhold til samme tidspunkt sidste år.
Der er investeret i forbedringer af ejendomsporteføljen med henblik på at
reducere tomgangen. Resultatet før finansielle poster udgør TEUR 3.287.
Resultatet før skat for 1. halvår 2008 udgør et underskud på TEUR 668, hvilket
skyldes investeringer i forbedringer af lejlighederne samt øgede finansielle
udgifter på juniorlånet. 

Ejendomsporteføljen er værdiansat til EUR 180 mio., hvilket er i den lave ende
af det range på EUR 180-185 mio., som en ekstern vurdering af ejendommene
viser. Egenkapitalen pr. 30. juni 2008 udgør EUR 36,1 mio., hvilket er EUR 33,0
mio. mere end angivet i prospektet. 

Forventningerne til huslejeniveauet for 2008, som beskrevet i børsprospekt af
23. november 2005, er indfriet. Tomgangen er i forhold til 31. december 2007
steget fra 5,71% til 5,81% pr. 30. juni 2008. Efter halvårsregnskabets
aflæggelse er tomgangen reduceret til 4,74%, hvilket bestyrelsen ser som et
resultat af investeringer i forbedringer af porteføljen. 

Af forsigtighedsmæssige årsager forventes der et driftsmæssigt underskud for
hele 2008 på EUR 1-1,3 mio. før valutakursreguleringer og før
markedsværdiregulering af ejendomsporteføljen. Foretagne og forestående
investeringer i forbedringer af lejlighederne påvirker resultatforventningerne
negativt. Ses der bort fra disse investeringer er forventningerne til hele 2008
et positivt driftsresultat, hvilket bestyrelsen finder tilfredsstillende i det
nuværende marked. 

Med venlig hilsen
ei invest properties - Berlin I GmbH & Co. KG

Yderligere oplysninger:
Direktør Solveig Rannje, telefon +45 70 23 13 03