Periodemeddelelse for perioden 1. juli - 14. november 2008

Selskabsmeddelelse nr. 27
14. november 2008



Periodemeddelelse for perioden 1. juli - 14. november 2008          

Griffin IV Berlin A/S offentliggør hermed periodemeddelelse for perioden 1.
juli  - 14. november 2008. 

Periodemeddelelsen udsendes i henhold til værdipapirhandelslovens §27 stk. 8 og
er samtidig udtryk for selskabets ønske om at føre en åben og informativ IR
politik. 


Begivenheder i perioden 
                                        
Der har i perioden være en positiv udvikling i udlejning i selskabets
ejendomsportefølje. Tomgangen var pr. 1. august 2008 faldet til 8,4%, og d. 1.
oktober 2008 var den faldet yderligere til 7,6%. Der arbejdes fortsat målrettet
på at øge udlejningen og dermed lejeindtægterne. Indsatsen er koncentreret
omkring markedsføring og opdatering af de ledige lejemål. 
      
Som det også fremgår af selskabets seneste årsrapport, har selskabet øget
lejeindtægterne med DKK 68,7 mio. i regnskabsåret 2007/08. De øgede
lejeindtægter kan primært henføres til, at selskabet løbende i regnskabsåret
2007/08 udvidede ejendomsporteføljen. Selskabets driftsresultat før
værdireguleringer og skat udgjorde for 2007/08 DKK 8,3 mio., hvilket er en
forbedring på DKK 13,5 mio. i forhold til året før. 

Selskabet har pr. 22. oktober 2008 skiftet administrator fra Griffin Holding
A/S til Tower Management A/S. Aftalen med Tower Management skal sikre, at
Griffin IV Berlin tilføres de nødvendige kompetencer for at sikre en optimal
drift af selskabets ejendomsportefølje. Selskabet fortsætter som hidtil
samarbejdet med sin lokale tyske ejendomsforvalter. 

Som konsekvens af administratorskiftet er der pr. 22. oktober 2008 sket
følgende ændringer i Griffin III Berlins direktion: Per Boll og Jan Martin
Sørensen forlader direktionen, som fremover udgøres af Jens Hald Mortensen. 

Selskabet forventer i 2008/2009 en lejeindtægt på omkring DKK 100 mio., og et
resultat før værdiregulering og skat på DKK 10-15 mio. 

         
Kontakt
Griffin IV Berlin A/S
Erik Stannow
Bestyrelsesformand
Tlf. + 44 77 17 89 81 04