Periodemeddelelse for perioden 1. juli - 14. november 2008

Selskabsmeddelelse nr. 34
14. november 2008


        


Periodemeddelelse for perioden 1. juli - 14. november 2008          

Griffin III Berlin A/S offentliggør hermed periodemeddelelse for perioden 1.
juli  - 14. november 2008. 

Periodemeddelelsen udsendes i henhold til værdipapirhandelslovens §27 stk. 8 og
er samtidig udtryk for selskabets ønske om at føre en åben og informativ IR
politik. 


Begivenheder i perioden             
  
Der har i perioden være en positiv udvikling i udlejning i selskabets
ejendomsportefølje. Tomgangen var pr. 1. august 2008 faldt til 7,9%, og d. 1.
oktober 2008 var den faldet yderligere til 7,7%. Der arbejdes fortsat målrettet
på at øge udlejningen og dermed lejeindtægterne. Indsatsen er koncentreret
omkring markedsføring og opdatering af de ledige lejemål. 

Som tidligere meddelt er selskabets finansiering umiddelbart upåvirket af uroen
på de finansielle markeder, idet ejendomsporteføljen er finansieret via
egenkapital fra aktieudstedelsen og fastforrentede 1. prioritetslån til en
attraktiv rente. 
        
Selskabet har i henhold til generalforsamlingens bemyndigelse til bestyrelsen
til opkøb af egne aktier, i perioden opkøbt B-aktier således, at selskabet p.t.
i alt har erhvervet egne aktier for nominelt DKK 14.774.168 svarende til 2,61%
af aktiekapitalen. 
 
Selskabet har pr. 22. oktober 2008 skiftet administrator fra Griffin Holding
A/S til Tower Management A/S. Aftalen med Tower Management A/S skal sikre, at
Griffin III Berlin tilføres de nødvendige kompetencer for at sikre en optimal
drift af selskabets ejendomsportefølje. Griffin III Berlin fortsætter som
hidtil samarbejdet med sin lokale tyske ejendomsforvalter. 

Som konsekvens af administratorskiftet er der pr. 22. oktober 2008 sket
følgende ændringer i Griffin III Berlins direktion: Henrik Lars Olsen og Jan
Martin Sørensen forlader direktionen, som fremover udgøres af Jens Hald
Mortensen. 

Efter forslag fra selskabets bestyrelse, blev det på selskabets ordinære
generalforsamling i oktober besluttet, at der ikke, som ellers foreslået, blev
udbetale udbytte på DKK 14,4 mio. Det blev i stedet besluttet at overføre hele
årets overskud til næste regnskabsår. 

Selskabet forventer i 2008/2009 en lejeindtægt på omkring DKK 109 mio., og et
resultat før værdiregulering og skat på DKK 10-15 mio. 

Kontakt
Griffin III Berlin A/S
Henrik Frisch
Bestyrelsesformand
Tlf. + 45 20 10 60 11