Ökat intresse för bundna bolåneräntor under november

Ökat intresse för bundna bolåneräntor under november

Andelen som väljer rörliga bolåneräntor är fortfarande hög men under november
har intresset för bundna bolåneräntor ökat. Det är främst den tvååriga
bolåneräntan som lockat många. Det visar SBAB:s månads-statistik över
nyutlåningen till privatkunder.


Rörlig boränta fortsätter att vara populärast, även om andelen bolån med rörlig
ränta (1 och 3 månader) minskade från 82 procent i oktober till 78 procent i
november. 
Andelen med korta bindningstider (1-4 år) ökade från 16 till 21 procent medan
andelen med långa bindningstider (5-10 år) minskade från 2 till 1 procent.

Under november har räntorna gått ned med omkring 0,7 procentenhet jämfört med
genomsnittet för oktober. Förväntningarna på kraftiga räntesänkningar från
Riksbanken medför att många valt rörliga bolåneräntor. Den tvååriga boräntan har
dock legat i genomsnitt 0,9 procentenhet under den rörliga boräntan, vilket har
medfört att en del försiktiga hushåll valt denna bundna boränta. Andelen
nytecknade lån med tvåårig bindningstid har därför ökat från 11 procent i
oktober till 17 procent i november.

- Om förväntningarna på kraftiga räntesänkningar från Riksbanken slår in så bör
rörliga bolåneräntor vara att föredra. Skillnaden mellan rörliga och bundna
bolåneräntor är dock i dagsläget sådan att bundna räntor kan ses som en relativt
billig försäkring mot obehagliga överraskningar, säger Tor Borg, ränteanalytiker
på SBAB.

Andelen bolån med rörlig och bunden ränta för SBAB:s nyutlåning till
privatkunder

(FÖR GRAFIK SE PDF)
Anm: De streckade linjerna avser genomsnittet från 2000 och framåt.



Val av bindningstid görs när ett nytt lån tecknas och sedan även när villkoren
ändras. Villkorsändringar sker när tidigare bindningstid löper ut, vid rörlig
ränta ändras villkoren dock i regel endast en gång om året. En jämförelse mellan
de bindningsval som görs vid nyteckning respektive villkorsändring visar att
valen ser ungefär likadana ut. Villkorsänd-ringarna har dock haft ett större
inslag av rörlig ränta, de senaste åren. Så var även fallet i november då 89
procent av villkorsändringarna gjordes till rörlig ränta, att jämfö-ra med 78
procent av nyteckningen. 

- Både nya och gamla låntagare fortsätter att i högre utsträckning än tidigare
välja rörlig ränta. Riksbankens kommande räntesänkningar kan därför komma att få
större stimule-rande effekt på hushållens ekonomi än vanligt, säger Tor Borg.  

Val av bindningstider för SBAB:s utlåning till privatkunder under november

(FÖR GRAFIK SE PDF)
Nyutlåning till privatkunder, procentuell fördelning på bindningstider

Bindningstid        2006        2007      sep-08      okt-08      nov-08
Rörlig 1-3 mån        67          54          81          82          78
Bunden 1-4 år         21          28          16          16          21
Bunden 5-10 år        12          18           3           2           1
Totalt               100         100         100         100         100

Anm: Procenttalen har avrundats och summerar därför inte alltid till 100.
Statistiken för senaste månaden är preliminär.

För mer information, kontakta:
Tor Borg, ränteanalytiker SBAB
Tfn: 08-614 38 84
Mobil: 0761-18 09 02
E-post: tor.borg@sbab.se

Tomas Pousette, chefsekonom SBAB 
Tfn: 08-614 43 88
Mobil: 0708-92 26 63
E-post: tomas.pousette@sbab.se

SBAB erbjuder bolån och sparande via Internet och telefon samt kreditgivning
till företag. SBAB:s uppdrag är att med lönsamhet bidra till ökad konkurrens på
den svenska bolånemarknaden.

För mer information, besök oss på www.sbab.se