TIEDOTE
Julkaisuvapaa 27.2.2009 klo 14.30
Asuntorahoitukseen erikoistuneella Hypo-konsernilla vaikeassa ympäristössä
kohtuullinen tulos. Talletuskasvu 205 %.
Asuntomarkkinoilla tapahtui selkeä käänne vuoden 2008 aikana. Yleinen epävarmuus
talouskehityksestä ja korkojen lähes läpi vuoden jatkunut nousu lisäsivät
kotitalouksien varovaisuutta asuntomarkkinoilla kääntäen samalla asuntojen
hinnat ja asuntokauppojen määrät laskuun. Finanssikriisi on nostanut pankki- ja
muiden luottolaitostoimijoiden varainhankinnan kustannuksia oleellisesti.
Kotitalouksien ja asuntoyhtiöiden asuntolainamarginaalit lähtivät vastaavaan
nousuun loppuvuodesta. Sijoittajat hyötyivät entistä houkuttelevimmista
talletusehdoista.
Talletuskanta kolminkertaistettiin. Maksuvalmiusreservit nelinkertaistettiin.
Varainhankinnan painopistealuetta siirrettiin muuttuneen markkinatilanteen
vuoksi joukkovelkakirjamarkkinoilta muihin varainhankintalähteisiin.
Talletuskanta kasvoi 103,9 miljoonaan euroon kasvattaen konsernin asiakasmäärää
samalla 18 prosentilla. Poikkeuksellisen kireästä luottomarkkinasta johtuen
vuoden aikana ylläpidettiin runsaita maksuvalmiusreservejä.
Liikevoitto 1,5 miljoonaa euroa. Vakavaraisuus 18,5 %.
Tuloseristä palkkiotuotot ja sijoituskiinteistöjen nettotuotot lisääntyivät
edellisvuoteen verrattuna. Korkokatetta rasittivat varainhankinnan etupainoinen
hinnan nousu luotonantoon nähden sekä poikkeuksellisen suuren
maksuvalmiusreservin ylläpitäminen. Hallintokulut kasvoivat näkyvyyteen,
tunnettuuden lisäämiseen ja kasvaviin asiakastapahtumamääriin liittyneiden
markkinointikampanjoiden sekä järjestelmähankkeiden vuoksi. Konsernin toimintaa
kuvaa ja sitä seurataan sisäisellä mittarilla, joka on korkokatteen,
korkorahastotuottojen ja myyntivoitoilla puhdistettu sijoituskiinteistöjen
nettotuottojen yhteissumma 3,5 milj. € (5,3 milj. € vuonna 2007). Henkilöstön
lukumäärä katsauskaudella oli keskimäärin 28 (32). Kulu-tuottosuhde oli 75,6 %
(31,6 %).
Konsernin vakavaraisuus oli 18,5 % (20,4 %). Konsolidoidut omat varat, jotka
osaltaan ilmentävät konsernin riskinkantokykyä, ovat määrällisesti ja
laadullisesti hyvällä tasolla suhteessa konsernin nykyiseen ja tulevaan
liiketoimintaan sekä toimintaympäristössä mahdollisesti tapahtuviin muutoksiin.
Järjestämättömät saamiset ja arvonalentumiset edelleen alhaiset.
Luotonantoa, joka on Hypossa aina kiinteistövakuudellista, kasvatettiin vuoden
2008 haasteellisessa toimintaympäristössä hyvin maltillisesti, kasvu oli 4,2
prosenttia. Järjestämättömät saatavat olivat alhaisella tasolla, 1,9 miljoonaa
euroa eli 0,4 prosenttia luotonannosta. Järjestämättömät saatavat pienenivät 1
miljoonalla eurolla edellisvuoteen nähden (2,9 m€). Myös arvonalentumistappiot
olivat edelleen vähäiset, eli Hypon kotitalousasiakkaiden lainanhoitokyky on
säilynyt vahvana.
Arvio tulevasta
Hypossa on varauduttu pitkittyväänkin heikkoon taloussuhdanteeseen pitämällä
maksuvalmius erittäin korkeana sekä sopeuttamalla strategian määrittämiä pitkän
aikavälin tavoitteita markkinaolosuhteita vastaaviksi. Hyvä vakavaraisuus ja
monipuoliset rahoituslähteet säilyttävät konsernin liiketoimintamahdollisuudet
vakaina. Liikevoittoa tulee edelleen rasittamaan maksuvalmiusreservien ylläpito.
Vuoden 2009 tuloksen odotetaan olevan positiivinen.
Suomen Hypoteekkiyhdistys Suomen AsuntoHypoPankki Oy
Lisätietoja: Toimitusjohtaja Matti Inha, puh (09) 228 361, 0500 500013,
Talousjohtaja Aija Kontinen puh (09) 228 361, 050 4117960
Liite 1: Konsernin tuloslaskelma 1.1. - 31.12.2008, Pro forma
LIITE 1
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN TULOSLASKELMA 1.1.2008 - | | | |
| 31.12.2008 | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | | | Pro forma | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuhatta euroa | 2008 | 2007 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkotuotot | 26 941,6 | 22 695,7 | 22 695,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korkokulut | -26 279,1 | -20 059,0 | -20 059,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| KORKOKATE | 662,4 | 2 636,7 | 2 636,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuotot oman pääoman ehtoisista | 0,0 | 132,6 | 132,6 |
| sijoituksista | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Palkkiotuotot | 1 173,0 | 945,3 | 945,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Palkkiokulut | -13,7 | -20,9 | -20,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myytävissä olevien rahoitusvarojen | 237,0 | 350,3 | 6 291,4 |
| nettotuotot | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöjen nettotuotot | 3 933,1 | 3 911,9 | 3 911,9 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut tuotot | 162,6 | 0,0 | 0,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallintokulut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Henkilöstökulut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Palkat ja palkkiot | -2 030,8 | -2 290,0 | -2 290,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | Henkilösivukulut | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | Eläkekulut | 252,4 | 150,5 | 150,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | | | Muut henkilösivukulut | -109,4 | -119,3 | -119,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| | Muut hallintokulut | -2 315,2 | -1 587,2 | -1 587,2 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Hallintokulut yhteensä | -4 203,0 | -3 846,0 | -3 846,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot ja arvonalentumiset | | | |
| aineellisista ja | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| aineettomista hyödykkeistä | -171,1 | -262,3 | -262,3 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut kulut | -275,5 | -284,7 | -284,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Arvonalentumistappiot luotoista ja | -33,3 | -3,5 | -3,5 |
| muista sitoumuksista | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO | 1 471,5 | 3 559,4 | 9 500,5 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot | | -465,5 | -749,7 | -2 294,4 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARSINAISEN TOIMINNAN VOITTO VEROJEN | 1 006,0 | 2 809,7 | 7 206,1 |
| JÄLKEEN | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| TILIKAUDEN VOITTO | 1 006,0 | 2 809,7 | 7 206,1 |
--------------------------------------------------------------------------------
Vuoden 2007 liikevoittoon sisältyi kertaluonteisia pitkäaikaisina pidettyjen
pörssiosakkeiden ja rahasto-osuuksien myynnistä aiheutuneita myyntivoittoja
yhteensä 5,9 miljoonaa euroa. Vertailtavuuden parantamiseksi tähän
tilinpäätöstiedotteeseen liitetyssä Pro forma -tuloslaskelmassa on kyseisestä
erästä johtuen oikaistu vuoden 2007 tuloslaskelmaeriä myytävissä olevien
rahoitusvarojen nettotuotot ja tuloverot.
Hypo-konsernin tilinpäätös 1.1.2008 - 31.12.2008 kokonaisuudessaan, ks. Suomen
Hypoteekkiyhdistys, www.hypo.fi.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen konserni, tilinpäätös 1.1.-31.12.2008
| Source: Suomen Hypoteekkiyhdistys