VICTORIA PROPERTIES A/S - FONDSBØRSMEDDELELSE NR. 98
Victoria Properties godt rustet til 2009
* Resultat før skat og dagsværdiregulering af finansielle
instrumenter udgjorde EUR -0,3 mio. for 1. kvartal 2009 mod EUR 0,2
mio. i samme periode i 2008. I resultatet for 1. kvartal 2009 er
ikke indregnet dagsværdireguleringer på investeringsejendomme i
modsætning til 1. kvartal 2008, hvor disse udgjorde EUR 1,1 mio.
* Således er resultat før skat og dagsværdireguleringer af
finansielle instrumenter og ejendomme forbedret med EUR 0,6 mio. i
forhold til 1. kvartal 2008.
* Koncernens nettoomsætning steg i 1. kvartal med 50 % til
EUR 3,3 mio. fra EUR 2,2 mio. i samme periode i 2008. Der er ikke
foretaget direkte investeringer i 1. kvartal 2009.
* Før dagsværdireguleringer af ejendomme udgjorde resultat
af primær drift EUR 1,9 mio. i 1. kvartal 2009 mod EUR 0,7 mio. i
samme periode i 2008. Koncernens administrative omkostninger er i
1. kvartal 2009 reduceret med ca. 26 % i forhold til samme periode
i 2008. Derudover er salgs- og marketingomkostningerne reduceret
med ca. 73 %. Endvidere er aktiviteten i selskabet steget som følge
af ejendomme tilkøbt i 2008.
* Victoria Properties havde ved udgangen af 1. kvartal 2009
en soliditet på 20,5 %, dette er uændret i forhold til ultimo 2008,
mens likvide beholdninger udgjorde EUR 5,5 mio. ultimo marts 2009
og EUR 5,7 mio. ultimo 2008. Koncernen er således både soliditets-
og likviditetsmæssigt i en tilfredsstillende situation.
* Den aktuelle tomgang for selskabets ejendomme var
gennemsnitligt 4 % ved udgangen af 1. kvartal 2009.
* Den gennemsnitlige effektive rente på koncernens
langfristede rentebærende gæld (40 % rentesikret i 30 år) er
reduceret til 4,66 %, inkl. marginal.
* Victoria Properties har sikret sig 10 års tilsagn fra
långiver fra optagelsestidspunktet.
* For 2009 fastholdes selskabets forventninger om et
forbedret resultat i forhold til 2008 som følge af øgede
lejeindtægter, reduceret gennemsnitlig lånerente samt reducerede
administrationsomkostninger og generelle omkostningsbesparelser.
Endvidere fastholdes forventningerne for 2009 om et neutralt
resultat før skat og værdireguleringer af investeringsejendomme og
finansielle instrumenter samt om neutrale pengestrømme fra
selskabets driftsaktiviteter.
Yderligere oplysninger:
Michael Sehested, adm. direktør, telefon: 70 27 01 99, e-mail:
ms@victoriaproperties.dk
