Uttalande från Din Bostad Sverige AB (publ) styrelses särskilda utskott i anledning av offentligt erbjudande från Fastighets AB Balder (publ)

Uttalande från Din Bostad Sverige AB (publ) styrelses särskilda utskott i
anledning av offentligt erbjudande från Fastighets AB Balder (publ)

Fastighets AB Balder (publ) (”Balder”) har den 26 juni 2009 offentliggjort ett
uppköps-erbjudande avseende samtliga aktier i Din Bostad Sverige AB (publ) (”Din
Bostad”). Aktieägarna i Din Bostad erbjuds en nyemitterad aktie av serie B i
Balder för två aktier i Din Bostad (”Erbjudandet”). Erbjudandet är bland annat
villkorat av att Balder uppnår ett ägande om mer än 90 procent av det totala
antalet aktier och röster i Din Bostad samt att extra bolagsstämma i Balder
röstar för emission av nya aktier.

Balder äger i dagsläget inga aktier i Din Bostad. Aktieägare representerande
53,7 procent av kapitalet och rösterna i Din Bostad har förbundit sig att
acceptera Erbjudandet. 

Styrelsens ordförande Joakim Ollén och styrelseledamöterna Erik Selin och Johan
Thorell har på grund av intressekonflikt inte deltagit i styrelsens beredning av
eller beslut i anledning av Erbjudandet. Styrelsens har inrättat ett särskilt
utskott bestående av styrelseledamöterna Bo Törner, Jan Kockum och Göran
Kjellberg, i syfte att vidta åtgärder i anledning av Erbjudandet (”Utskottet”).

Inför sitt uttalande om Erbjudandet har Utskottet från Catella Markets AB
inhämtat en s.k. fairness opinion för utlåtande om skäligheten av Erbjudandet,
inklusive det vederlag som erbjuds, vilken finns bifogad detta pressmeddelande.
Catella Markets AB har därvid uttalat att Erbjudandet, inklusive vederlaget som
erbjuds, är skäligt ur ett finansiellt perspektiv för aktieägarna i Din Bostad.
Utskottet avger följande uttalande.

Enligt Utskottets bedömning är Erbjudandet, inklusive det vederlag som erbjuds,
skäligt för aktieägarna i Din Bostad. Utskottet har därför beslutat att
rekommendera aktieägarna i Din Bostad att acceptera Erbjudandet.
	
 
Erbjudandets påverkan på Din Bostad 

I enlighet med Nasdaq OMX Stockholm ABs regler rörande offentliga
uppköpserbjudanden på aktiemarknaden, ska styrelsen för Din Bostad med
utgångspunkt i vad Balder har uttalat i erbjudandehandlingen även redovisa sin
uppfattning om den påverkan som genomförandet av Erbjudandet kommer att ha på
Din Bostad, särskilt sysselsättningen, och om Balders strategiska planer för Din
Bostad och de effekter som de kan ha på Din Bostad. I erbjudandehandlingen anges
bland annat:

”Balder avser att fortsätta bedriva de båda verksamheterna på samma sätt som
respektive verksamhet bedrivs idag och har inga planer på förändringar som
kommer att påverka sysselsättningen i Balders respektive Din Bostads
förvaltningsorganisation eller på vilka geografiska platser verksamheten
bedrivs. Inom den centrala administrationen kan mindre förändringar komma att
ske. Balder är mycket angelägen om att behålla kompetensen från såväl Balder som
Din Bostad. Samgåendet möjliggör synergivinster inom central administration, IT
samt avseende kostnader relaterade till Din Bostads börsnotering. Inom
fastighetsförvaltningen bedöms besparingar och effektiviseringar genereras genom
stordriftsfördelar. Balder bedömer att de årliga synergieffekterna kommer att
uppgå till cirka 15 miljoner kronor och få full effekt från och med 2011.”

Styrelsen noterar att Balder har uttryckt att kostnadsbesparingar ska kunna
genomföras i Din Bostad utan några större personalnedskärningar i anledning av
Förvärvet, och att det inte finns konkreta planer på väsentliga förändringar i
sysselsättningen på de platser där Din Bostad bedriver verksamhet.

Styrelsen delar den bedömning som Balder gjort avseende att skapandet av ett av
Sveriges största fastighetsbolag och ökningen av antalet aktieägare bedöms
förbättra förutsättningarna att attrahera nya investerare och bedöms förbättra
likviditeten i Balders aktie, vilket skapar mervärde för aktieägarna i såväl
Balder som Din Bostad. 

Vidare delar styrelsen Balders uppfattning att diversifieringen i
fastighetsbeståndet bör minska risken för aktieägarna i såväl Balder som Din
Bostad och noterar att Balder i erbjudandehandlingen uttrycker en tydlig avsikt
att den nya koncernen skall vara en långsiktig fastighetsägare som bryr sig om
sina hyresgäster och som sköter och utvecklar sina fastigheter, vilket ju ligger
helt i linje med Din Bostads vision att uppfattas om en förebild på
bostadsmarknaden.

Styrelsen har därutöver inget ytterligare att tillägga om den inverkan som
genomförandet av Erbjudandet kommer att ha på Din Bostad eller om Balders
strategiska planer för Din Bostad och de effekter som dessa kan förväntas ha på
sysselsättningen och de platser där Din Bostad bedriver sin verksamhet.

För ytterligare information kontakta styrelseledamot Göran Kjellberg, 0705-83 03
05.

Din Bostad Sverige AB är ett fastighetsbolag med huvudkontor i Göteborg. Vår
verksamhet bygger på att förvärva, äga, förvalta och utveckla bostadsfastigheter
på ett flertal orter över hela Sverige. Beståndet innefattar drygt 300
fastigheter med cirka 9 200  lägenheter och en yta på cirka 740 000 kvm till ett
värde av cirka 5,6 miljarder kronor.