• TK Development realiserede et resultat på DKK 19,5 mio. efter skat mod DKK
-12,0 mio. for samme periode året før.
• Koncernens egenkapital udgør pr. 30. april 2010 DKK 1.626,2 mio. svarende til
en soliditet på 35,5 %.
• Koncernens 10.900 m² retailpark i Uppsala, Sverige er færdigopført og åbnede
fuldt udlejet i marts 2010. Retailparken er solgt, baseret på forward funding,
og i april 2010 afleveret til investor, den institutionelle afdeling af tyske
IVG Funds.
• Koncernens shoppingcenter Sillebroen i Frederikssund, Danmark er færdigopført
og åbnede som planlagt den 25. marts 2010. Centret har en aktuel udlejningsgrad
på 91 %, og der pågår forhandlinger med lejere til de resterende lejemål.
Centret har oplevet en god åbning og en tilfredsstillende kundetilstrømning.
• På baggrund af en tilfredsstillende forhåndsudlejning har TK Development i
april 2010 påbegyndt byggeriet af fase II af Fashion Arena Outlet Center, Prag,
Tjekkiet, på ca. 7.000 m².
• Koncernens projektportefølje er med 946.000 m² på niveau med 31. januar 2010.
• I begyndelsen af 2010 har markedsforholdene ændret sig i positiv retning i
forhold til den seneste periode. Der opleves bl.a. på investorsiden opleves en
forsigtig optimisme og øget investeringslyst.
• Det er ledelsens vurdering, at den markedsmæssige priskorrektion er ved at
være gennemført, således at der er fundet et nyt niveau for priser på jord,
entrepriser, leje og prissætningen på fast ejendom. De nye prisniveauer
underbygger, at der også fremadrettet er god rentabilitet i udvikling af fast
ejendom, og på nye projekter i projektporteføljen forventes en normal avance.
• På selskabets ordinære generalforsamling den 25. maj 2010 valgte selskabets
bestyrelsesformand gennem mange år, Poul Lauritsen, at træde tilbage. Som nyt
medlem til bestyrelsen blev valgt Jens Erik Christensen. Bestyrelsen
konstituerede sig efterfølgende med Niels Roth som ny formand.
• Der afholdes ekstraordinær generalforsamling den 1. juli 2010 hvor det
indstilles til generalforsamlingen, at der gennemføres en kapitalforhøjelse som
fortegningsemission med et bruttoprovenu på DKK 210,3 mio. Dermed styrkes det
finansielle beredskab, så koncernen aktivt kan udnytte det indtjeningsmæssige
potentiale i såvel eksisterende som nye projektmuligheder. Kapitalforhøjelsen
forventes gennemført i løbet af august 2010.
• Koncernens storaktionærer har sammen med enkelte, betydende private og
institutionelle investorer afgivet betingede forhånds- og garantitilsagn for
den samlede kapitalforhøjelse.
• Koncernen forventer for 2010/11 fortsat et resultat efter skat i niveauet DKK
100 mio.
Spørgsmål til denne meddelelse kan rettes til adm. direktør Frede Clausen på
telefon +45 8896 1010.
De forventninger til fremtiden der er omtalt i denne meddelelse, herunder
forventninger til indtjeningen, er i sagens natur forbundet med risici og
usikkerheder og kan påvirkes af faktorer som f.eks. globale økonomiske forhold
og øvrige væsentlige forhold, herunder kreditmarkeds-, rente- og
valutakursudviklingen. Der henvises i øvrigt til afsnittet ”Risikoforhold” i
koncernens årsrapport for 2009/10.
