BOKSLUTSKOMMUNIKÉ FÖR  2010

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ FÖR  2010

 

Hyresintäkter

Hyresintäkterna för perioden januari-december 2010 ökade till 644,4
miljoner kronor (566,3 miljoner kronor föregående år). Ökningen
förklaras främst av en större fastighetsportfölj och intäktshöjande
investeringar i befintligt fastighetsbestånd.

Förvaltningsresultat

Förvaltningsresultatet ökade till 324,7 (242,8) miljoner kronor.

Fastighetsvärden

Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 7 535 (6 422) miljoner kronor.
Fastigheternas orealiserade värdeförändringar exklusive valutaeffekter
uppgick till 253,7 (-222,9) miljoner kronor. Den försvagade euron
medförde negativa valutaeffekter om -78,8 (-21,7)miljoner kronor.
Direktavkastningen, efter kostnader för fastighetsadministration,
uppgick till 8,1 % (8,1 %) under året. Den genomsnittliga återstående
löptiden på hyresavtalen var 8,6 (9,1) år.

Omvärdering av finansiella instrument

Omvärdering av finansiella instrument har skett med 76,5 (38,8) miljoner
kronor varav räntederivat omvärderats med 63,7 (34,2) miljoner kronor
till följd av stigande marknadsräntor.

Resultat efter skatt

Årets resultat efter skatt uppgick till 491,7 (33,7) miljoner kronor,
motsvarande 31,90 (-0,62) kronor per stamaktie efter utspädning.

Kassaflöde

Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av
rörelsekapital ökade till 308,0 (236,3) miljoner kronor motsvarande
17,86 (15,29) kronor per stamaktie efter utspädning.

Fastighetsinvesteringar

Sagax har under året investerat 1 172 (656,8) miljoner kronor varav
991,7 (447,4) miljoner kronor avsåg förvärv och 180,1 (209,4) miljoner
kronor avsåg investeringar i det befintliga beståndet. Sagax har även
förvärvat 50 % av aktierna i intresseföretaget Söderport Holding AB.

Förslag till utdelning

Styrelsen föreslår en utdelning om 3,00 kronor (-) per stamaktie.
Styrelsen föreslår även en utdelning om 2,00 (2,00) kronor per
preferensaktie med utbetalning kvartalsvis om 0,50 kronor.

Prognos för 2011

För 2011 beräknas förvaltningsresultatet, det vill säga resultatet före
omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd och
tillkännagivna förvärv uppgå till 360 miljoner kronor.