SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE   13.2.2014 KLO 16:00  

KIINTEISTÖT OYJ

SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2013

• Liikevaihto oli 662 (647) tuhatta euroa.
• Liikevoitto 11 (58) tuhatta euroa
• Tulos ennen veroja 53 (282) tuhatta euroa
• Tilikauden tulos 68 (229) tuhatta euroa
• Osakekohtainen tulos oli 0,04 (0,15) euroa
• Omavaraisuusaste oli 71,9 % (81,9 %)
• Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,10 (0,10) euroa.

LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.

Kiinteistö Oy Antintori

Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa 2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-, hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.

Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 4300 m2 m2 hotelli- ja ravintolatilaa. Hotellihuoneita on 120 kpl. Scandic Hotels Oy:n kanssa on voimassa pitkäaikainen vuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2025.

Vuoden 2012 lopulta alkaen ja pääosin vuoden 2013 aikana toteutettiin vanhojen hotellihuoneiden peruskorjaus Tämän remontin kustannus SSK:n osalta oli noin 1,35 miljoonaa euroa.

Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 3 eri vuokralaista.

Kiinteistö Oy Toejoen City

Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu vähittäiskauppatoimintaan.

TILIKAUDEN 1.1.2013 – 31.12.2013 TULOS

Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 662 TEUR (647 TEUR) koostuen vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin tulos oli 68 TEUR (229 TEUR)ja tulos/osake oli 0,04 EUR (0,15EUR).

Tuloksen heikentymisen suurin yksittäinen syy oli rahoitustuottojen jääminen edellisvuotta pienemmiksi. Sen lisäksi tehtiin peruskorjauksen yhteydessä vuosikorjauksia aikaisempaa enemmän. Myös poistojen kasvu pienensi tulosta.

PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS

Konsernin oma pääoma oli 4639 TEUR, (4713 TEUR) ja omavaraisuusaste 71,9 % (81,9 %). Vieraan pääoman määrä oli 1809 TEUR (1040 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä oli 1606 TEUR (800 TEUR).  Oma pääoma osaketta kohti oli 3,05 EUR (3,10 EUR).

Yhtiön likviditeetti on hyvä.

OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI

Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä vaihteli 2,72 eurosta 2,96 euroon (2,45 eurosta 3,26 euroon). Katsauskauden päätöskurssi oli 2,96 euroa (2,84 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä 1.1.- 31.12.2013 oli 27 631 kappaletta (43 963 kappaletta).  Kokonaisvaihdon arvo oli 78 671  euroa (124 220  euroa).

HALLINTO JA HENKILÖSTÖ

Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto, varsinainen jäsen Mari Grönroos ja varsinainen jäsen Mikael Grönroos.

Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä hetkellä ole muuta henkilökuntaa.

Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö, vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.  

KONSERNIRAKENNE

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat emoyhtiön lisäksi keskinäiset kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa molemmat tytäryhtiönsä 100 %:sti.

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n taloudellinen kehitys on riippuvainen   liiketilojen vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.

Hotellitilojen vuokrasopimus ulottuu 31.12.2025 asti.

Muut kuin hotellitilojen vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja seurannalla.

Arvopaperisijoituksiin liittyy pörssikurssien vaihteluun liittyvä riski, johon vaikuttaa yleinen taloudellinen kehitys.

TAULUKKO-OSA

Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia.

Tilinpäätös julkaistaan 19.2.2014.

Varsinainen yhtiökokous pidetään 14.3.2014 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa, Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.

HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS

Emoyhtiön voitonjakokelpoiset varat ovat 1.296.355,65 euroa, mistä tilikauden voitto on 164.920,91 euroa. Hallitus ehdottaa 14.3.2014 pidettävälle yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 151 945,70 euroa eli 0,10 euroa per osake. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 19.3.2014. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 26.03.2014 alkaen.

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ   

Porissa helmikuun 13. päivänä 2014

Esa Haavisto                    Ilpo Pirilä

                              puh 040 726 5872

JAKELU

Helsingin Pörssi

TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT

Laatimisperusta

Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34 -standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen.

Osakepääoma, osakkeet Ja osingot

Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2013 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457 kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.

15.3.2013 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 152 TEUR eli 0,10 euroa per osake. Osinko maksettiin 27.3.2013.

Sijoituskiinteistöjä koskevat liitetiedot

Lähipiiritapahtumia koskevat liitetiedot