Delårsrapport januari–juni 2014

KVARTALET APRIL-JUNI 2014

  · Hyresintäkterna uppgick till 386 mkr (399)
  · Förvaltningsresultatet uppgick till 333 mkr (113), vilket motsvarar 5,1
kronor per aktie (4,5)
  · Resultat efter skatt uppgick till 333 mkr (152), motsvarande 5,1 kronor per
aktie (6,1)
  · Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 67 mkr (26),
motsvarande 1,0 kronor per aktie (1,0)

DELÅRSPERIODEN JANUARI-juni 2014

  · Hyresintäkterna uppgick till 781 mkr (789)
  · Förvaltningsresultatet uppgick till 399 mkr (172), vilket motsvarar 8,0
kronor per aktie (6,9)
  · Resultat efter skatt uppgick till 345 mkr (72), mot-svarande 7,0 kronor per
aktie (2,9)
  · Redovisat fastighetsvärde om 17,3 mdr (16,0) omfattar 195 direktäga
fastigheter (201)
  · Substansvärdet per aktie (EPRA NAV) uppgick till 110,2 kronor (110,4)
  · Kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till 134 mkr (78),
motsvarande 2,7 kronor per aktie (3,1)

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER OCH EFTER KVARTALET

  · Den i noteringsprospektet beskrivna övertilldelningsoptionen utnyttjades
fullt ut, vilket ökade eget kapital ytterligare med totalt 395 mkr. Hemfosa har
i samband med ägarspridningen tillförts totalt 809 mkr efter emissionskostnader
  · Hemfosa emitterade den 30 april 2014 obligationslån om totalt 1 200 mkr,
vilka noterades på NASDAQ OMX Stockholm den 12 juni 2014
  · Två fastigheter i Kristianstad förvärvades och två avyttrades i Partille
respektive Göteborg i en samlad transaktion om totalt 180 mkr
  · Samhälls- och kontorsfastigheter i Sundsvall, med bland annat
Mittuniversitetet och Nordea som hyresgäst, förvärvades till ett värde av 664
mkr
  · Den totala derivatportföljen omstrukturerades, vilket medförde -55 mkr i
realiserade värdeförändringar. Samtidigt sänktes den genomsnittliga räntan från
4,28 procent till 3,28 procent
  · Efter periodens utgång har Hemfosas joint venture Söderport Fastigheter
avyttrat bostadsprojekt i Stockholm för 355 mkr

Kommentar från VD

Väl förberedda för tillväxt
Hemfosa presenterar för det andra kvartalet ett stabilt förvaltningsresultat och
en förbättrad intjäningsförmåga. Samtidigt har vi gjort ett antal intressanta
affärer och tagit flera steg för att öka förutsättningarna för tillväxt. Även om
antalet transaktioner var relativt få är jag nöjd med utfallet.

Under kvartalet har vi finansierat upp bolaget – ägarspridningen under våren
tillförde bolaget totalt 809 mkr – och emitterat obligationslån om 1 200 mkr.
Det ger oss en än mer gynnsam finansiell situation och en solid grund inför
Hemfosas fortsatta expansion.

Vi har genomfört ett antal transaktioner där jag gärna nämner förvärvet av
samhällsfastigheter i Sundsvall som genomfördes i juni, med ett underliggande
fastighetsvärde om 582 mkr och med Mittuniversitetet som största hyresgäst. Ett
förvärv helt i linje med Hemfosas strategiska ambition med fokus på
samhällsfastigheter.

Vi fortsätter också stärka vår egen organisation för att hålla hög kvalitet i
arbetet med våra befintliga fastigheter och för att kunna genomföra nya affärer.
Under sommaren anställde vi en regionchef i Stockholm.

Trots att vi har lång erfarenhet i fastighetsbranschen är Hemfosa för många ett
okänt företag, med bara ett kvartal bakom sig som börsbolag. Vi har fått många
tusen aktieägare och relationen till dem vill vi vårda väl. Jag och mina
kollegor har som ambition att framöver träffa både stora och små aktieägare i så
hög grad som möjligt för att berätta om Hemfosas verksamhet, utmaningar och
möjligheter.

Utöver att utveckla vårt befintliga fastighetsbestånd är Hemfosas huvudfokus att
hitta och genomföra intressanta, gärna komplexa, fastighetsaffärer. Utmaningen
framåt, som jag ser det, är den just nu ökade konkurrensen om objekt. Men vi
tror samtidigt att det är en situation då Hemfosas styrkor blir extra viktiga.
Med vår kunskap, erfarenhet och genomförandekraft i kombination med tillgång
till kapital och ett stort kontaktnät i branschen är vi väl förberedda att ta
ännu fler och större tag om fastighetsmarknaden. Jag förutspår en spännande höst
för Hemfosa.

Jens Engwall, VD

Hemfosa offentliggör informationen i denna delårsrapport enligt lagen om
värdepappersmarknaden onsdagen den 20 augusti 2014, klockan 08.30.

Kontaktinformation
Hemfosa Fastigheter AB
Telefon +46 8 448 04 80
Besöksadress Hästholmsvägen 28
Postadress Box 2020, 131 02 Nacka
www.hemfosa.se
Jens Engwall, VD
Tel: +46 8 448 04 82, mail: jens.engwall@hemfosa.se
Karin Osslind, CFO
Tel: +46 8 448 04 84, mail: karin.osslind@hemfosa.se