Delårsrapport januari-september 2014

  · Hyresintäkterna uppgick till 1 565 Mkr (1 545). I identiskt bestånd ökade
intäkterna med drygt
3 procent.
  · Driftsöverskottet ökade med cirka 5 procent till 1 120 Mkr (1 071).
Överskottsgraden ökade till 72 procent (69).
  · Förvaltningsresultatet ökade med cirka 10 procent till 508 Mkr (462).
  · Realiserade och orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till
904 Mkr (717) och på räntederivat till -377 Mkr (463).
  · Periodens resultat före skatt uppgick till 1 032 Mkr (1 750). Minskningen
förklaras i sin helhet av ökat undervärde i derivatportföljen. Periodens
resultat efter skatt uppgick till
828 Mkr (1 451), motsvarande 5:01 kr per aktie (8:79).
  · Nettouthyrningen under perioden uppgick till 246 Mkr (32) efter stora
projektuthyrningar till TeliaSonera och SEB i Arenastaden. Hyresnivåerna i
omförhandlade avtal ökade med i genomsnitt 10 procent.
  · Soliditeten ökade till 36 procent och belåningsgraden förbättrades till 59
procent.

Bra marknadsförutsättningar bäddar för goda affärer

- Det tredje kvartalet var som förväntat ett stilla kvartal ur affärssynpunkt
med färre avslutade affärsförhandlingar. Samtidigt innebar sommaren lägre
energikostnader och därmed ett starkare driftsöverskott. Värdetillväxten i
fastighetsportföljen fortsatte både genom värdeskapande projekt och genom
förbättrade marknadsvillkor. Fabege levererar ett resultat i linje med dessa
förväntningar.

Vi befinner oss på en marknad som bidrar till goda förutsättningar för bra
affärer. Såväl hyresmarknaden som transaktionsmarknaden är mer aktiv nu än för
ett halvår sedan och vi ser stabila eller svagt stigande hyror och fler
potentiella investerare. Våra kunder efterfrågar i allt högre grad moderna,
flexibla och kostnadseffektiva kontor i attraktiva lägen med bra
kommunikationer. Fabeges fastighets- och projektportfölj möter denna efterfrågan
väl, kommenterar Christian Hermelin, VD Fabege.

Fabege AB (publ)
För ytterligare information, vänligen kontakta:

Christian Hermelin, VD, tel 08-555 148 25, 0733-87 18 25
Åsa Bergström, vVD, ekonomi- och finanschef, tel 08-555 148 29, 070-666 13 80

Denna information är sådan som Fabege AB (publ) kan vara skyldigt att
offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med
finansiella instrument. Informationen lämnades för offentliggörande kl 08.00 den
16 oktober 2014.
Fabege AB (publ) är ett av Sveriges ledande fastighetsbolag med inriktning mot
uthyrning och förvaltning av kontorslokaler samt fastighetsutveckling. Fabege
äger fastigheter till ett bok­fört värde av 33,9 Mdkr. Fastighetsbeståndet, som
är koncentrerat till Stockholmsregionen, har ett hyresvärde på helårsbasis
uppgående till 2,3 Mdkr och en uthyrningsbar yta på 1,1 miljoner kvm. Fabege
aktien är noterad på Nasdaq OMX Stockholm, Large Cap-segmentet.