DELÅRSRAPPORT JANUARI – SEPTEMBER 2014

PERIODEN JANUARI – SEPTEMBER 2014
• Hyresintäkterna uppgick till 326,9 Mkr (-)

• Driftnettot uppgick till 159,2 Mkr (0,3 )

• Förvaltningsresultatet uppgick till 51,6 Mkr (-0,4)

• Värdeförändring derivat påverkade resultatet med -16,7 Mkr (-)

• Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 77,5 Mkr (-)

• Resultatet efter skatt uppgick till 90,7 Mkr (-0,4 )

• Vinst per aktie uppgick till 1,28 kr

VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER KVARTALET

• Den 4 juli 2014 fullföljde D. Carnegie & Co affären med HBS II – D. Carnegie &
Co blir därmed det största noterade bostadsfastighetsbolaget i Sverige

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER KVARTALET

• Den 27 oktober 2014 höll D. Carnegie & Co extra bolagsstämma, där beslut togs
dels om förvärv av ett fastighetsbestånd i Norrköping, dels om val av ny
styrelse intill nästa ordinarie årsstämma

Kommentar från VD

De första nio månaderna av 2014 har varit synnerligen händelserika för D.
Carnegie & Co. Bolaget har sedan noteringen på NASDAQ OMX First North i april
genomfört ytterligare förvärv av fastigheter värda drygt 7 miljarder. Vid
noteringen förutspådde vi en fördubbling inom två år, så vi har alltså infriat
våra tillväxtmål med råge.

Den 4 juli 2014 tillträde vi 9 300 lägenheter från en norsk-svensk fondstruktur
som gör D. Carnegie & Co till det största noterade renodlade
bostadsfastighetsbolaget i Sverige. Fastigheterna är strategiskt belägna och
kompletterar väl vårt tidigare bestånd. I affären ingick även Graflunds, en
organisation med 50 års erfarenhet av fastighetsförvaltning. Från den 1 oktober
2014 har vi samlat all förvaltning och drift av koncernens fastigheter inom
Graflunds organisation. Att på detta sätt själva hantera all förvaltning och
drift tror vi innebär stora fördelar både i kostnadshänseende och för servicen
till våra hyresgäster.

Vi har också tillträtt ett bestånd med 450 lägenheter centralt belägna i
Sollentuna vilket vi kommer att fortsätta att renovera såväl invändigt som
utvändigt. Den 1 oktober 2014 tecknade vi också avtal om förvärv av 1 900
lägenheter strategiskt belägna i Norrköping. Graflunds har tidigare skött hela
förvaltningen och finansiell rapportering för beståndet och vi vet därför att
detta kommer att ge ett stabilt tillskott till förvaltningsresultatet.

På grund av de många förvärven vid olika tidpunkter under året innefattar denna
rapport inte tre kvartal med jämförbara resultat. Bolaget har i syfte att ändå
ge vägledning därför den 23 oktober 2014 publicerat en årlig intjäningsförmåga
per den 30 september 2014 som visade på ett löpande driftnetto vid denna
tidpunkt på 491 miljoner kronor. Detta är dock ingen prognos för framtiden och
tar inte med förväntade hyreshöjningar och kostnadssänkningar.

ULF NILSSON

VD för D. Carnegie & Co

För mer information, vänligen kontakta:

Ulf Nilsson, VD +46 (0)8 121 317 25

Per-Axel Sundström, CFO +46 (0)8 121 317 25