Bokslutskommuniké 2014

Januari 2014 - December 2014

  · Hyresintäkterna uppgick till 608,7 Mkr (-)
  · Driftnettot uppgick till 257,6 Mkr (0,4)
  · Förvaltningsresultatet uppgick till 42,4 Mkr (-2,7)
  · Värdeförändring förvaltningsfastigheter uppgick till 278,4 Mkr (-)
  · Värdeförändring derivat påverkade resultatet med -14,2 Mkr (-)
  · Resultatet efter skatt uppgick till 233,1 Mkr (-2,7)
  · Vinst per aktie uppgick till 3,3 kr, före utspädning
  · Vinst per aktie uppgick till 2,6 kr, efter utspädning

Väsentliga händelser under fjärde kvartalet

  · Den 27 oktober 2014 höll D. Carnegie & Co extra bolagsstämma, där beslut
togs dels om förvärv av ett fastighetsbestånd i Norrköping värderat till 1 000
Mkr, dels om val av ny styrelse intill nästa ordinarie årsstämma
  · Den 11 december 2014 upptogs D. Carnegie & Co för handel på NASDAQ OMX First
North Premier

Väsentliga händelser efter fjärde kvartalet

  · D. Carnegie & Co har inlett en process med målsättningen att listas på
reglerad marknad, NASDAQ OMX Mid Cap

Kommentar från VD

2014 har varit ett synnerligen händelserikt år för D. Carnegie & Co. Bolaget har
sedan noteringen på NASDAQ OMX First North i april genomfört förvärv av
fastigheter värda drygt 8 miljarder kronor, varav drygt en miljard under fjärde
kvartalet. Vid noteringen förutspådde vi en fördubbling inom två år, så vi har
alltså infriat tillväxtmålen med råge.

I början av november förvärvade vi 1 900 lägenheter strategiskt belägna i
Norrköping. Graflunds har tidigare skött hela förvaltningen och finansiell
rapportering för beståndet och vi vet därför att detta kommer att ge ett stabilt
tillskott till förvaltningsresultatet.

På grund av de många förvärven vid olika tidpunkter under året innefattar denna
rapport inte fyra kvartal med jämförbara resultat. Bolaget publicerar därför i
syfte att ändå ge vägledning en årlig intjäningsförmåga per den 1 januari 2015
som visar på ett löpande driftnetto vid denna tidpunkt på 531 miljoner kronor
(se vidare sid 16). Detta är dock ingen prognos för framtiden och tar inte med
förväntade hyresförändringar och kostnadsförändringar.

Lika viktig som vår höga förvärvstakt är att vår lösning – Bosystem – för att
renovera enskilda lägenheter fungerar väl och innebär att vi räknar med att
kunna renovera 7-10 procent av vårt bestånd årligen. En renovering av en
lägenhet innebär att hyran kan höjas med 30-40 procent. På tio år kan vi därmed
höja hyrorna för hela vårt bestånd i motsvarande mån.

Vi är också nöjda med att i samband med värderingen vi genomförde per den sista
december 2014, notera värdeökningar på drygt 278 miljoner under det fjärde
kvartalet.

Värt att nämna är också att D. Carnegie & Co började handlas på NASDAQ OMX First
North Premier, den 11 december 2014.

ULF NILSSON,
VD för D. Carnegie & Co

För mer information, vänligen kontakta:

Ulf Nilsson, VD 46 (0)8 121 317 25
Per-Axel Sundström, CFO 46 (0)8 121 317 25