Stockholm, 2016-02-26 07:00 CET (GLOBE NEWSWIRE) --  

Januari – december 2015

• Omsättningen 934,4 (895,7) Mkr.

• Rörelseresultatet 191,8 (169,0) Mkr.

• Resultatet 161,4 (142,7) Mkr, motsvarande 12,98 (12,12) kr per stamaktie.

• Under perioden såldes 951 (202) bostäder i projekt, varav ALM Equitys andel var
575 (168) bostäder.
 

Oktober – december 2015

• Omsättningen 229,7 (213,8) Mkr.

• Rörelseresultatet 41,6 (36,7) Mkr.

• Resultatet 33,9 (28,3) Mkr, motsvarande 2,60 (2,23) kr per stamaktie.

• Eget kapital uppgick vid periodens slut till 915,9 (803,6) Mkr, motsvarande 48,99 (43,02) kr per stamaktie och 122,10 (122,10) kr per preferensaktie.

• Likvida medel uppgick den 31 december till 223,4 (114,0) Mkr.

• Under perioden såldes 89 (40) bostäder i projekt, varav ALM Equitys andel var 32 (35) bostäder.

• Byggstart av 113 bostäder varav ALM Equitys andel är 33 bostäder.

• Förvärv av kontorshus om cirka 2 000 kvm möjlig byggrätt i Danderyd, Stockholm, med syfte att konvertera till bostäder (ägarandel 50 procent).

• En markanvisning med möjlig byggrätt om cirka 5 000 kvm i Upplands Väsby erhölls.

Väsentliga händelser efter periodens utgång

• Styrelsen föreslår utdelning av 1 preferensaktie per 100 stamaktier genom en fondemission istället för kontantutdelning, vilket motsvarar ett inlösenvärde på 1,20 (1,20) kr per stamaktie. Styrelsen föreslår vidare 8,40 (8,40) kr i utdelning kontant per preferensaktie att utbetalas med 2,10 (2,10) kr kvartalsvis.
• Byggstart av projektet Poeten i Ingentingområdet i Solna, bestående av 220 lägenheter och 8 lokaler (ägarandel 50 procent).

VD har ordet

Resultatet för 2015 är det bästa någonsin för ALM Equity. Under åren 2011 - 2013 pendlade resultaten mellan 49 och 67 miljoner kronor, 2014 etablerades en ny nivå med vinsten 143 miljoner kronor och i år har vi lyckats nå över 160 miljoner kronor, en förbättring med 13 procent.

Grunden för denna utveckling är vårt framgångsrika arbete med att hela tiden fylla på våra portföljer med nya projekt och en kostnadseffektiv modell för att omvandla dessa till väl fungerande bostadsområden. Vår totala bostads- och planportfölj har på två år vuxit från
4 063 till 6 964 planerade bostäder - en ökning med över 70 procent. ALM Equitys egna andel av portföljerna har under samma period ökat från 2 567 till 5 056 planerade bostäder vilket är en ökning med drygt 95 procent.

Med 82 procents försäljningsgrad av total produktion noterar vi att efterfrågan på våra bostäder är god, vilket också kan sägas för hela året 2015.

Att ALM Equity tar en allt större egen andel i kommande projekt bedömer jag kommer fortsätta i takt med att vår finansiella förmåga stärks genom ökade vinster. Ett större eget kapital ger dessutom möjlighet att öka den egna andelen av projektportföljen utan att risknivån stiger. Vår organisation sköter redan idag en större projektverksamhet än vad som syns i våra siffror genom att delar av projekten avräknas mot våra partner. Som ett led i vår fortsatta tillväxt utvärderar vi därtill även nya finansieringsformer såsom exempelvis obligationer. Genom att vi framöver behåller en större andel av projekten i våra egna böcker får vi också en större andel av vinsterna.

Bostadsmarknaden i Sverige och inte minst i våra prioriterade områden Stockholm och Uppsala har varit i fokus under året. Politiker försöker finna vägar för ökat byggande, reglerande myndigheter som Riksbanken och Finansinspektionen vill begränsa riskerna med en ökad skuldsättning i hushållen till följd av stigande priser på boendet och vanliga människor försöker hitta bra och välbelägna bostäder.

Det grundläggande problemet är förstås att det har byggts för lite och fortfarande byggs för lite. Antalet påbörjade bostäder i Sverige har ökat de senaste åren till cirka 45 000 under 2015. Men i Storstockholm där bostadsbristen är som störst påbörjades förra året bara
10 000 bostäder. Med en inflyttning i regionen på 45 000 personer årligen betyder det en successivt förvärrad situation. Lösningen ligger förstås inte i en hårdare reglering av krediter, även om det finns skäl att hindra överskuldsättning, utan i en ökad tillgång på bostäder genom ökat byggande.

Tillväxten i Sverige är för närvarande bland de högsta i västvärlden och på våra prioriterade marknader Stockholm och Uppsala handlar det om en tillväxt i klass med Kina. Vi kommer under åtskilliga år ha en marknad som efterfrågar de bostäder som produceras. Regleringsivriga politiker är en riskfaktor som är svårbedömd liksom andra myndigheters agerande. Tendenser till överhettning i delar av byggbranschen finns också, något som vi möter med flexibla konstruktioner av de planerade byggena och längre avtal med leverantörer.

Sammantaget finns det goda anledningar att se förhoppningsfullt på ALM Equitys möjligheter att fortsätta leverera stigande vinster framöver.

Stockholm den 25 februari 2016

Joakim Alm