MONTRÉAL, 23 août 2019 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 30 juin 2019 et des distributions mensuelles de 0,185¢ par part, soit 2,220¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 31 octobre, 29 novembre et 31 décembre 2019 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 octobre, 15 novembre et 16 décembre 2019 respectivement.

Pour le trimestre terminé le 30 juin 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 1,03¢ comparativement à 0,89¢ par part pour le trimestre terminé le 30 juin 2018, soit une augmentation de 16%. Les FPE Récurrents ont totalisé 1 121 743$, soit une augmentation de 47% par rapport à la même période de l’exercice financier 2018 (764 867$ au T2 2018). Au cours du T2 2019, les revenus de location ont atteint 2 192 484$ alors qu’ils étaient de 1 530 968$ au T2 2018, soit une augmentation de 43%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 1 704 459$ alors qu’il était de 1 209 474$ au T2 2018, soit une augmentation de 41%. Pour le T2 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 145 694$ ou 0,13¢ par part comparativement à un résultat net de 278 795$ ou 0,33¢ par part pour le T2 2018.

Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2019, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 2,01¢ comparativement à 1,80¢ par part pour la même période en 2018, soit une augmentation de 12%. Les FPE Récurrents ont totalisé 2 122 227$, soit une augmentation de 38% par rapport à la même période de l’exercice financier 2018 (1 541 916). Au cours de la période de six mois terminée le 30 juin 2019, les revenus de location ont atteint 4 191 579$ alors qu’ils étaient de 2 892 720$ au pour la même période en 2018, soit une augmentation de 45%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 3 261 215$ alors qu’il était de 2 298 367$ pour la même période en 2018, soit une augmentation de 42%. Pour la période de six mois terminée le 30 juin 2019, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 196 564$ ou 0,19¢ par part comparativement à un résultat net de 1 652 149$ ou 1,93¢ par part pour la même période en 2018.

Jason Parravano, Président et directeur général, a déclaré : « Je suis heureux de partager avec vous nos résultats des derniers 6 mois. Une fois de plus, nous avons su faire croître nos FPE par part ainsi que notre portefeuille. Nous avons connu un trimestre très chargé avec la clôture d’un placement privé de 9.9M$ en mai suivi du déploiement du capital afin d’ajouter Walmart, Dollarama et Banque Laurentienne parmi nos locataires. »

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 30 juin 2019 et 2018. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 30 juin 2019 et 2018.

 
RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE
 6 mois    
Périodes terminées les 30 juin20192018  Δ%
Situation financière      
Revenus de location4 191 5792 892 720  1 298 85945%
Revenus totaux4 191 5792 907 720  1 283 85944%
Résultat opérationnel net (1)3 261 2152 298 367  962 84842%
FPE (1)2 122 2271 556 916  565 31136%
FPE récurrents (1)2 122 2271 541 916  580 31138%
FPEA (1)2 086 3151 555 647  530 66834%
BAIIA (1)3 014 2652 101 447  912 81843%
Immeubles de placement (2)123 749 77588 701 506  35 048 26940%
Total de l'actif117 063 47083 966 065  33 097 40539%
Total des dettes et emprunts (3)61 397 62644 861 860  16 535 76637%
Total des débentures convertibles3 237 582251 333  2 986 2491,188%
Total des capitaux propres49 508 11937 537 332  11 970 78732%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base105 464 23885 665 355  19 798 88323%
Par part      
FPE0.02010.0182  0.001910%
FPE récurrents0.02010.0180  0.002112%
FPEA0.01980.0182  0.00169%
Distributions0.01110.0101  0.001010%
       
       
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
(2) Incluant la valeur des propriétés détenues par les coentreprises
(3) Exclut les débentures convertibles
 


CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS
PROVENANT DE L'EXPLOITATION
 3 mois    6 mois   
Périodes terminées les 30 juin20192018  Δ 20192018  Δ
Résultat (perte) net attribuable aux porteurs de parts145 694278 795  (133 101) 196 5641 652 149  (1 455 585)
Coûts d'émission des débentures30 660-  30 660 30,660-  30,660
Δ de la valeur des immeubles790 562504 122  286 440 1 632 799(170 705)  1 803 504
Δ de la valeur des immeubles comptabilisée dans les coentreprises975(28 778)  29 753 77 12631 711  45 415
Rémunération fondée sur des parts118 40021,830  96 570 181 58062 910  118 670
Δ de la composante passif des débentures convertibles31 850(3 381)  35 231 19 101752  18 349
Δ de la juste valeur des instruments financiers dérivés5 550(10 360)  15 910 (13 655)(22 540)  8 885
Impôts sur le résultat(1 948)2 639  (4 587) (1 948)2 639  (4 587)
FPE(1) - de base1 121 743764 867  47% 2 122 2271 556 916  36%
FPE par part - de base0.01030.0089  16% 0.02010.0182  10%
Intérêts payés sur débentures convertibles (si dilutives)7,500-  7,500 49,6207,500  42,120
FPE - dilué1 129 243764 867  48% 2 171 8471 564 416  39%
FPE par part - dilué0.00990.0089  11% 0.01970.0181  9%
FPE récurrents - de base1 121 743764 867  47% 2 122 2271 541 916  38%
FPE récurrents par part - de base0.01030.0089  16% 0.02010.0180  12%
Distributions592 324431 785  160 540 1 156 149863 569  292 580
Distributions par part0.00560.0050  12% 0.01110.0101  10%
FPE - de base après distributions0.00470.0039  0.0008 0.00900.0081  0.0009
FPE récurrents - de base après dist.0.00470.0039  0.0008 0.00900.0079  0.0011
Distributions en % de FPE - de base54%56%  (2%) 55%55%  -
Distributions en % de FPE récurrents - de base54%56%  (2%) 55%56%  (1%)
Nombre moyen pondéré de parts en circulation           
De base109 279 84285 671 543  23 608 299 105 464 23885 665 355  19 798 883
Dilué114 157 12285 671 543  28 485 579 110 341 51886 246 750  24 094 768
            
(1) Mesure financière non définie par les IFRS
 

À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 30 juin 2019 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com.

Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.