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Source: Fronsac Real Estate Investment Trust

Fronsac annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 31 mars 2020 et les distributions des mois de juillet, août et septembre 2020

MONTRÉAL , 22 mai 2020 (GLOBE NEWSWIRE) -- (TSX - V : FRO.UN) Fiducie de Placement Immobilier Fronsac (« Fronsac ») annonce ses résultats pour le trimestre terminé le 31 mars 2020 et des distributions mensuelles de 0,213¢ par part, soit 2,555¢ par part annuellement, lesquelles seront payables les 31 juillet, 31 août et 30 septembre 2020 aux porteurs de parts inscrits aux livres en date des 15 juillet, 14 août et 15 septembre 2020 respectivement.

Pour le trimestre terminé le 31 mars 2020, Fronsac a généré des fonds récurrents par part provenant de l’exploitation (« FPE Récurrents ») de 1,10¢ comparativement à 0,98¢ par part pour le trimestre terminé le 31 mars 2019, soit une augmentation de 12%. Les FPE Récurrents ont totalisés 1 462 713$, soit une augmentation de 46% (1 000 484$ au cours du même trimestre en 2019). Au cours du premier trimestre 2020, les revenus de location ont atteint 2 863 606$ alors qu’ils étaient de 1 999 095$ au cours du même trimestre en 2019, soit une augmentation de 43%. Le résultat opérationnel net s’est établi à 2 198 785$ alors qu’il était de 1 556 756$ au même trimestre en 2019, soit une augmentation de 41%. Pour le premier trimestre de 2020, Fronsac a enregistré un résultat net attribuable aux porteurs de parts de 4 118 476$ ou 3,10¢ par part comparativement à un résultat net de 50 870$ ou 0,05¢ par part au cours du même trimestre en 2019.

Jason Parravano, président et chef de la direction a déclaré: « Il est important de mentionner encore une fois la croissance que nous avons connue durant le dernier trimestre. De plus, je crois que nous sommes en excellente position pour naviguer la crise actuelle. Nous avons récemment vue une vague d’optimisme chez nos locataires due au déconfinement graduel. »

Les tableaux ci-dessous présentent divers éléments des résultats financiers ainsi que la réconciliation des frais provenant de l’exploitation pour les périodes des 31 mars 2020 et 2019. Ils devraient être lus en lien avec les états financiers consolidés et le rapport de gestion pour les périodes des 31 mars 2020 et 2019.

RÉSUMÉ DE L'INFORMATION ANNUELLE     
 3 mois   
Périodes terminées les 31 mars20202019Δ% 
      
Situation financière     
Revenus de location2 863 6061 999 095 864 51143%
Revenus totaux2 863 6061 999 095 864 51143%
Résultat net (perte nette) et     
résultat global (perte globale)4 118 47650 8704 067 6067,996%
Résultat opérationnel net (1)2 198 7851 556 756 642 02941%
FPE (1)1 462 7131 000 484 462 22946%
FPE récurrents (1)(2)1 462 7131 000 484 462 22946%
FPEA (1)1 349 626 970 747 378 87939%
BAIIA (1)2 020 8601 474 163 546 69737%
Immeubles de placement (3)160 828 581107 597 40553 231 17649%
Total de l'actif155 220 627100 749 00354 471 62454%
Total des dettes et emprunts (4)71 064 05450 549 31020 514 74441%
(incluant les lignes de crédit)76 887 60454 979 31021 908 29440%
Total des débentures convertibles2 985 5381 580 7321 404 80689%
Total des capitaux propres71 358 78441 842 15629 516 62871%
Nombre moyen pondéré de parts en circulation - de base132 966 393101 606 23831 360 15531%
      
      
Par part     
FPE  0.0110  0.00980.001212%
FPE récurrents  0.0110  0.00980.001212%
FPEA   0.0102  0.00960.00066%
Distributions  0.0064  0.00560.000814%
      
      
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section ''Mesures financières non-définies par les IFRS''
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revevenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés 
(3) Inclut la valeur des immeubles de placement détenus par l’intermédiaire de coentreprises; voir la note 4 (Immeubles de placement) et la note 5 
([1] valeur des immeubles productifs; [2] immeubles locatifs et [3] immeubles en cours d’aménagement) des états financiers consolidé 
(4) Exclut les débentures convertibles 


CONCILIATION DU RÉSULTAT NET AUX FONDS      
PROVENANT DE L'EXPLOITATION      
 3 mois    
Périodes terminées les 31 mars2020 2019 Δ 
       
Résultat (perte) net attribuable      
aux porteurs de parts4 118 476  50 870 4 067 606 
       
Coûts d'émission des débentures  -    -    -  
Δ de la valeur des immeubles(2 377 881) 842 237 (3 220 118
Δ de la valeur des immeubles       
comptabilisée dans les coentreprises(404 906 76 151 (481 057
Rémunération fondée sur des parts180 000 63,180  116 820 
Δ de la composante passif des      
débentures convertibles(37 788(12 749(25 039
Δ de la juste valeur des instruments      
financiers dérivés(21 900(19 205(2 695
Désactualisation des obligations locatives 6 712 -  6 712 
Impôts sur le résultat- - - 
       
FPE(1) - de base1 462 713 1 000 484 46%
FPE par part - de base0.0110 0.0098 12%
       
Intérêts payés sur débentures       
convertibles (si dilutives)  -    -  - 
       
FPE - dilué1 462 713 1 000 484 46%
FPE par part - dilué0.0110 0.0098 12%
       
       
FPE récurrents(2) - de base1 462 713 1 000 484 46%
FPE récurrents par part - de base0.0110 0.0098 12%
       
       
Distributions 875 793  563 825  311 968 
Distributions par part0.0064 0.0056 14%
       
FPE - de base après distributions0.0046 0.0043 0.0003 
FPE récurrents - de base après dist.0.0046 0.0043 0.0003 
       
       
Distributions en % de      
FPE - de base58%56%2%
Distributions en % de      
FPE récurrents - de base58%56%2%
       
       
Nombre moyen pondéré de parts en circulation      
De base 132 966 393 101 606 238 31 360 155 
Dilué132 966 393 101 606 238 31 360 155 
       
       
(1) Voir les sections appropriées pour le rapprochement à la mesure IFRS la plus rapprochée et la section '''Mesures financières non-définies par les IFRS''  
(2) Les FPE récurrents excluent les ''Autres revenus'' tels que présentés dans les états financiers consolidés 


À propos de Fronsac - Fiducie de placement immobilier Fronsac est une fiducie à capital variable effectuant l’acquisition d’immeubles commerciaux dont la gestion est entièrement faite par le locataire.

Énoncés prospectifs - Le présent communiqué contient des énoncés et informations prospectifs au sens des lois applicables en valeurs mobilières. Fronsac met le lecteur en garde que les évènements réels pourraient différer considérablement des attentes actuelles en raison des risques connus et inconnus, des incertitudes et des autres facteurs qui pourraient faire en sorte que les résultats réels diffèrent considérablement des résultats envisagés dans ces énoncés prospectifs. Parmi ceux-ci, notons les risques liés à la conjoncture, les risques liés au marché immobilier local, la dépendance vis-à-vis la situation financière des locataires, les incertitudes reliées aux activités immobilières, les variations de taux d’intérêts, la disponibilité du financement sous forme de dette ou de capital, les incidences liées à l’adoption de nouvelles normes IFRS, ainsi que les autres risques et facteurs décrits de temps à autre dans les documents déposés par Fronsac auprès des autorités en valeurs mobilières, incluant le rapport de gestion. Fronsac ne compte pas mettre à jour ni modifier ses énoncés prospectifs, ni ne s’engage à le faire, même si des évènements futurs survenaient ou pour tout autre motif, sauf si la loi ou toute autorité règlementaire l’exige.

La Bourse de Croissance TSX ainsi que ses Entités de Service de Régulations, (au sens attribué à ce terme dans les politiques tel que défini dans la Politique de la Bourse de Croissance TSX et son fournisseur de services de règlementation) n’assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l’exactitude du présent communiqué.

Les états financiers du 31 mars 2020 et le rapport de gestion de FPI Fronsac peuvent être obtenus sur SEDAR à www.sedar.com 

Pour plus d’information, veuillez contacter Jason Parravano au (450) 536-5328.