Kungsleden köper fastighet för 194 Mkr

Kungsleden köper fastighet för 194 Mkr

Kungsleden AB (publ) köper en kommersiell fastighet för en köpeskilling
om 194 Mkr inklusive transaktionskostnader till en initial
direktavkastning på 7,6 procent. Hyresvärdet uppgår till 29 Mkr.

Fastigheten Swdenborg Center som ligger i Trollhättan har en
uthyrningsbar yta om 29 200 kvm vilket framförallt utgörs av kontor,
vårdlokaler och bostäder. Byggnaderna har en mycket god standard till
följd av sina ursprungliga användningsområden som tidigare var
Trollhättans Lasarett.

I fastighetens sydvästra hörn ligger cirka 30 000 kvm skog som bedöms
vara möjlig att stycka av och, efter detaljplanering, skapa byggrätt för
bostäder med en bostadsyta om 10 000 kvm.

Bland hyresgästerna finns Trollhättan Stad, kontor och restauranger med
ett antal olika hyresgäster, där ibland Siemens, Bygg 6:an och Kone
Hissar. Dessutom är en del av ytan studentbostäder och konsultlägenheter
. Fastigheten kommer vid tillträde att ha en vakans om cirka 15 procent.
Majoriteten av dessa ytor bedöms vara möjliga att hyra ut till det
lokala näringslivet.

Tillträde sker den 22 juni 2011.

”Detta köp ger oss en fastighet som torde vara mallen för en fastighet
med många möjligheter. I botten ett stabilt kassaflöde med bostäder och
Trollhättan Stad som hyresgäst och en målsättning att höja
direktavkastningen genom aktivt uthyrningsarbete. På toppen finns
möjlighet att skapa byggrätter, säger Kungsledens VD Thomas Erséus i en
kommentar.

För mer information vänligen kontakta:
Thomas Erséus, vd | tfn 08-503 052 04 | mobil 070-378 20 24
Johan Risberg, vvd Kungsleden | tfn 08-503 052 06 | mobil 070-690 65

This press release is available in English at
www.kungsleden.se (http://www.kungsleden.se)

Informationen är sådan som Kungsleden AB (publ) ska offentliggöra enligt
lagen om värdepappersmarknaden och/eller lag om handel med finansiella
instrument. Informationen lämnades för offentliggörande den 8/6 2011 kl.
14.00.
Kungsledens strategi är att med utgångspunkt i befintligt bestånd och
genom köp och försäljningar säkerställa en långsiktigt hög och stabil
avkastning. Fastighetsportföljen bestod per 31 mars 2011 av 629
fastigheter med ett bokfört värde om 25,5 Mdr. Beståndet fanns i total
141 kommuner i främst södra och mellersta Sverige. Kungsleden är noterad
på Nasdaq OMX Stockholm sedan 1999.