AS Viisnurk sõlmis 29. juunil 2007 notariaalse jagunemiskava, mille kohaselt
viiakse läbi AS Viisnurk jagunemine eraldumise teel selleks, et eraldada ühingu
mööbli- ja ehitusmaterjalide üksuste tegevus ja ühingule kuuluv 407 559 m2
suurune maa-ala (Niidu Piirkond). Sõlmitud jagunemiskava jõustub peale seda, kui
selle on heaks kiitnud üldkoosolek, mille kokkukutsumise teade avaldatakse
vähemalt üks kuu enne koosoleku toimumist.
Jagunemise tulemusena antakse kogu AS Viisnurga praegused varad ja äritegevus
üle uuele jagunemise käigus asutatud ühingule (Uus Viisnurk), samas kui Niidu
Piirkond (ja sellega seotud kohustused) jääb praeguse AS Viisnurga omandisse
(Niidu Piirkonda hakkab AS Viisnurk omama 100% tütarettevõtja, OÜ VN Niidu
Kinnisvara kaudu). Kogu muu vara ja praeguse mööbli- ja ehitusmaterjalide
üksuste tegevusega seotud vara ja äritegevus antakse üle Uuele Viisnurgale,
kaasa arvatud AS Viisnurgale kuuluv Pärnu jõe äärne kinnisvaraarendusprojekt
(asukohaga Rääma 31, Pärnu). Jagunemise järgselt on Uue Viisnurga ärinimi AS
Viisnurk ja praegune AS Viisnurk ärinimi muudetakse AS-ks Trigon Property
Development.
Jagunemine viiakse läbi asendussuhtega üks ühele (1:1), s.t. et iga AS-i
Viisnurk aktsionär omandab sama arvu aktsiaid Uues Viisnurgas. AS Viisnurk
aktsiakapital jääb samaks nagu see on käesoleval hetkel, s.t. 44 990 610 EEK,
mis koosneb 4 499 061 aktsiast nimiväärtusega 10 EEK aktsia. Samuti on Uue
Viisnurga aktsiakapital 44 990 610 EEK, mis koosneb 4 499 061 aktsiast
nimiväärtusega 10 EEK aktsia. Uue Viisnurga aktsiakapitali eest tasutakse AS
Viisnurga varaga, mis antakse üle jagunemise käigus. Uue Viisnurga aktsiaid
saama õigustatud aktsionäride nimekiri fikseeritakse eeloleva üldkoosoleku poolt
määrataval kuupäeval.
AS Viisnurk praeguse enamusaktsionäri ja juhatuse plaanide kohaselt kavatseb Uus
Viisnurk taotleda viivitamatult aktsiate noteerimist Tallinna Börsil, esimesel
võimalusel peale jagunemise äriregistrisse kandmist. Käesoleval hetkel on
noteerimisprotseduur kooskõlastamisel Tallinna Börsiga, mis tehakse peatselt
teatavaks.
Jagunemise põhjused ja tulevikuplaanid
Jagunemise põhjuseks on luua aktsionäridele lisaväärtust, eraldades AS Viisnurk
omandis oleva suure kinnisvaraprojekti läbi noteeritud kinnisvaraarendusühingu -
AS-i Trigon Property Development- loomise. Juhatuse praeguseks plaaniks on
sõlmida kinnisvaraarenduse juhtimisleping AS Trigon Property Development ja AS
Trigon Property Advisors (asutamisel) vahel, kindlustamaks juhtimislepingu
alusel kinnisvaraarenduseks vajalikud juhtimisressursid ja know-how. AS Trigon
Property Development kavatseb suurendada kinnisvarainvesteeringute portfelli,
kaasates esiteks uusi kinnisvaraarendusprojekte Kesk-ja Ida-Euroopa piirkonnas,
mis on praeguseks juba teada ja hetkel juhitavad AS Trigon Capital
kinnisvaraarenduse osakonna poolt. Projektide kaasamised viiakse läbi
sõltumatute hinnangute alusel, mis tehakse avalikult teatavaks. Ükski AS Trigon
Property Development poolt hetkel kaalutav kinnisvaraarendusprojekt ei ole
suunatud Balti kohaliku elamuturu kliendibaasile. Teiseks kavatseb AS Trigon
Property Development läbi viia olulise rahvusvahelise kapitali kaasamine,
rahastamaks eelnimetatud laienemist. Võimalike huvitatud investoritega peetakse
hetkel läbirääkimisi. Täiendav informatsioon kinnisvaraarendustegevuse ja
juhatuse liikmete kohta, kes hakkavad juhtima AS-i Trigon Property Development,
avalikustatakse peatselt. Ülo Adamson, Joakim Helenius and Gleb Ognyannikov
jätkavad praeguse AS Viisnurga, tulevase AS-i Trigon Property Development
nõukogu liikmetena.
Kogu praegune AS Viisnurga äritegevus antakse üle Uuele Viisnurgale, mis jätkab
mööbli jaemüüki ning mööbli- ja ehitusmaterjalide tootmist. Uus Viisnurk jätkab
tegevust kooskõlas jagunemise eelselt teatavaks tehtud tegevusstrateegia ja
-plaanidega, kaasa arvatud viies lõpule kõik planeeritud investeeringud ja
jätkates kavandatud laienemist. Andres Kivistik (esimees), Erik Piile ja Einar
Pähkel saavad Uue Viisnurga juhatuse liikmeteks. Nõukogu liikmeteks valitakse
Ülo Adamson, Joakim Helenius and Gleb Ognyannikov.
Mõjud finantsaruannetele
Peale jagunemise lõpuleviimist jäävad Uuele Viisnurgale kogu AS Viisnurga varad
ja kohustused, välja arvatud alltoodud erandid:
Niidu Piirkond (hetkel bilansis kajastatud väärtusega 7 391 839 EEK)
Raha summas 800 000 EEK (jääb kinnisvaraarendusühingusse)
Kohustused Eesti Vabariigi ees summas 3 252 903 EEK (koosneb pikaajalisest
järelmaksust maa erastamise eest ja lühiajalistest maamaksu tasumise
kohustusest).
AS Viisnurga jagunemisjärgne bilanss koosneb allolevatest kirjetest:
Niidu Piirkond (vastavalt Uus-Maa poolt detsembris 2006 koostatud
hindamisaktile, hinnatud turuväärtusele 110 130 000 EEK, mis on avaldatud ka
2006. aasta majandusaastaaruandes);
Raha summas 800 000 EEK;
Kohustused Eesti Vabariigi ees kokku summas 3 252 903 EEK.
Lisainfo saamiseks on notariaalne jagunemiskava kättesaadav Tallinna Börsi
interneti kodulehel.
Täiendava informatsiooni saamiseks palume ühendust võtta järgmiste nõukogu
liikmetega:
Ülo Adamson
Tel. +372 6679 200
Mob. +372 51 39 424
Joakim Helenius
tel. +372 6679 200
Mob. +372 50 91 282
Einar Pähkel
Finantsdirektor
447 8331
einar.pahkel@viisnurk.ee