Sponda Oyj Lehdistötiedote 22.9.2010 klo 9:45 Toimitilamarkkinat elpymässä Suomessa Matalan korkotason, Pohjoismaiden vakaan talouden ja kuluttajien ennätysvahvan uskon ansiosta toimitilamarkkinat ovat elpymässä Suomessa, todettiin toimitilakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj:n järjestämässä pääomamarkkinatilaisuudessa Helsingissä tiistaina, 21.9.2010. Sponda on kasvattanut kassavirtaa nostamalla tilojen käyttöastetta sekä aktiivisen salkunhoidon avulla, yhtiön toimitusjohtaja Kari Inkinen kertoi tilaisuudessa. Sponda tulee etsimään uusia investointikohteita sekä kotimaan että Venäjän markkinoilla. Yhtiö arvioi, että vuoden toisella kvartaalilla käynnistynyt toimitilojen kohonnut käyttöaste jatkaa kasvuaan loppuvuoden 2010 ajan ja prime-kiinteistöjen arvot lähtevät nousuun. EK:n Penna Urrila totesi, että tämän vuoden kasvuluvut ovat ennustettuja korkeammat, ja kohtuullisen vaihtokurssin, sangen vakaan työmarkkinatilanteen, matalien korkojen ja kuluttajien optimististen odotusten ansiosta markkinanäkymät ovat varsin hyvät. Danske Bankin Peter Rostrup-Nielsen puolestaan sanoi, että markkinoilla on merkkejä makrotaloudellisesta elpymisestä, mutta talouden vauhdittamiseksi tarvitaan merkittävämpää pääomitusta. Kaikki pohjoismaiset pankit läpäisivät EU:n stressitestin ja uudella sääntelyllä pyritään suurempiin ja parempiin pääomiin sekä lisääntyneeseen läpinäkyvyyteen. Timo Ritakallio Ilmarisesta, joka on Spondan toiseksi suurin ja pitkäaikainen osakkeenomistaja, kertoi Ilmarisen sijoitustuottojen olleen 3,7% välillä tammikuu-kesäkuu 2010. Ilmarinen suunnittelee kasvattavansa lähivuosina kiinteistösijoituksien osuutta sijoitusomaisuudestaan nykyisestä 10 prosentista 15 prosentin tasolle, mitä tukevat muun muassa inflaatiopaineet ja nousevat vuokratasot. Moskovan uuden liikekeskustan, Moskova Cityn, alueelle on suunnitteilla yli 4 miljoonaa toimitilaneliömetriä, jotka valmistuvat seuraavien viiden vuoden sisällä. CB Richard Ellis -yhtiön Christopher Peters kertoi, että matalasta käyttöasteesta huolimatta toimitilojen vuokrahinnoissa on Moskovassa odotettavissa tasaista kasvua. Pääomamarkkinapäivän englanninkielinen webcast-lähetys sekä puhujien esitykset löytyvät osoitteesta www.sponda.fi Sponda Oyj Lisätietoja: Kari Inkinen, toimitusjohtaja, puh. 0400-402 653 Sponda Oyj on Suomen ja Venäjän suurimpien kaupunkien toimitilakiinteistöihin erikoistunut kiinteistösijoitusyhtiö. Spondan toiminta-ajatuksena on omistaa, vuokrata ja kehittää toimisto-, liike- ja logistiikkakiinteistöjä toimintaympäristöiksi, jotka luovat edellytykset asiakkaiden menestykselle. Spondan sijoituskiinteistöjen käypä arvo on noin 2,8 mrd euroa ja vuokrattava pinta-ala noin 1,5 milj. m².