Halvårsrapport for 1. halvår 2014
Resumé
Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har i dag behandlet og godkendt koncernens
ikke reviderede halvårsrapport for perioden 1. januar - 30. juni 2014, hvoraf
følgende kan fremhæves:
* Resultat pr. 30. juni 2014 blev et overskud på 2,0 mio. kr. mod -1,0 mio.
kr. 30. juni 2013. Resultatet er påvirket af nettoindtægter fra ophørte
vindmølleaktiviteter på kr. 1,1 mio. kr. Indtjeningen pr. aktie er 0,22 kr.
for perioden.
* Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 30. juni 2014 43 mio. kr. mod
27 mio. kr. ultimo 2013. Der er ved værdiansættelsen af koncernens ejendomme
pr. 30. juni 2014 anvendt et gennemsnitligt vægtet afkastkrav på 4,88 pct.
Værdireguleringen udgør en tilvækst på 838 tkr. og er understøttet af, at
koncernen har fået sine tre ejendomme vurderet af en ekstern anerkendt
vurderingsekspert.
* Egenkapitalen udgør ultimo perioden 11,8 mio. kr. mod 9,2 mio. kr. ultimo
2013. Indre værdi pr. aktie er 1,20 kr. pr. 30. juni 2014. Loan to value
(nettogælden i forhold til ejendomsporteføljens værdi) udgør ultimo perioden
55,18 pct. i forhold til 60,21 pct. ultimo 2013.
* Selskabet har ultimo maj overtaget ejendommen Dannebrogsgade 15, 1660
København V. En del af købesummen blev betalt ved udstedelse af 333.333 stk.
nye aktier i Copenhagen Capital A/S til kurs 1,50 kr. per aktie. Selskabet
har ligeledes erhvervet en tredjedel af anparterne i Pantebrevsselskabet
ApS, der formidler pantebreve m.m. Investeringen har udviklet sig som
planlagt.
* Selskabets organisation er blevet styrket i 1. halvår, idet selskabet har
ansat Allan Jacobsen som ny adm. direktør og samtidig er Jesper Bak tiltrådt
som finansdirektør. Organisationsændringen er sket for at optimere driften
af selskabets ejendomsportefølje, og desuden er der med tilførslen af
ledelsesmæssige ressourcer skabet grundlag for at kunne udvide selskabets
ejendomsportefølje væsentligt. Selskabet har tildelt 1 mio. stk. warrants
med en tegningskurs på 2,20 kr. pr. aktie til selskabets adm. direktør Allan
Jacobsen.
* Selskabets bestyrelse har besluttet en 3-årig strategiplan med et større
opkøbsprogram for ejendomme, som skal sikre en rentabel drift i selskabet.
For at gennemføre strategiplanen, er det besluttet, at selskabet vil arbejde
for udvidelse af selskabets kapitalgrundlag gennem udstedelse af egen- og
fremmedkapital i løbet af 2. halvår 2014. Det er nu forventningen, at
kapitaludvidelsen vil blive gennemført i løbet 4. kvartal 2014.
* Selskabet forventer fortsat et resultat på mellem 0,5 og 1,5 mio. kr. før
værdireguleringer, finansielle poster og skat.
Med venlig hilsen
Copenhagen Capital A/S
Adm. direktør Allan Jacobsen
Telefon: +45 3169 0259
E-mail: aj@copenhagencapital.dk
Finansdirektør Jesper Bak
Telefon: + 45 5130 7578
E-mail: jb@copenhagencapital.dk
[HUG#1850458]
