Estea Logistic Properties 5 AB (publ) – Delårsrapport januari – juni 2015

Estea Logistic Properties 5 AB (publ) (Estea) är ett fastighetsbolag med
inriktning att äga och förvalta lager- och logistikfastigheter

  · Hyresintäkterna för perioden uppgick till 27,7 miljoner kronor (30,1
miljoner kronor föregående år).
  · Driftnettot var 24,5 (27,9) miljoner kronor.
  · Förvaltningsresultatet minskade till 1,9 (4,0) miljoner kronor.
  · Värdet på koncernens fastighetsportfölj ökade under perioden med 179,4
miljoner kronor (2,0 miljoner kronor för perioden januari-juni 2014) varav
förvärv var 179,2 (1,8) miljoner kronor, övriga fastighetsinvesteringar uppgick
till 0,0 (0,2) miljoner kronor och orealiserade värdeförändringar var 0,2 (-)
miljoner kronor.
  · Värdet på koncernens kapitalandelslån ökade till 291,5 (290,7) miljoner
kronor och skulden i koncernens derivat minskade med 0,2 (-) miljoner kronor
till 0,4 (0,6) miljoner kronor.
  · Periodens resultat efter skatt uppgick till 1,1 (1,0) miljoner kronor.
  · De 30 april förvärvades och tillträddes fastigheterna Högsbo 26:6 och
Kobbegården 6:249.
  · Fastigheternas marknadsvärde vid periodens slut uppgick till 904,0 miljoner
kronor (724,6 miljoner kronor per 31 december 2014).

RAPPORTEN I SAMMANDRAG

+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Belopp i MSEK       ||2015januari-juni|2014januari-juni|2014januari-december|
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Hyresintäkter       ||27,7            |30,1            |56,0                |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Driftnetto          ||24,5            |27,9            |50,9                |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Förvaltningsresultat||1,9             |4,0             |3,0                 |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Resultat efter skatt||1,1             |1,0             |3,5                 |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Fastigheter,        ||904,0           |715,0           |724,6               |
|marknadsvärde       ||                |                |                    |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Kapitalandelslån,   ||291,5           |285,6           |290,7               |
|marknadsvärde       ||                |                |                    |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Obligationslån      ||162,0           |162,0           |162,0               |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+
|Direktavkastning, % ||6,4             |7,8             |7,0                 |
+--------------------++----------------+----------------+--------------------+

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER PERIODENS UTGÅNG

  · Inga väsentliga händelser har inträffat efter periodens utgång.

Kommentar:

”Den löpande förvaltningen av koncernens fastigheter fortlöper enligt plan. Det
finns inom beståndet ett flertal förädlingsmöjligheter, genom exempelvis om- och
tillbyggnationer, vilka löpande utvärderas. Per 2015-04-30 tillträddes
fastigheterna Högsbo 26:6 och Kobbegården 6:249 i Göteborg vilka tillsammans
beräknas generera en total årlig hyresintäkt om ca 15,3 MSEK. De förvärvade
fastigheterna har under perioden bidragit med 2,4 MSEK i hyresintäkter, varför
den fulla intäktsökningen i jämförelse med tidigare kvartal först uppstår under
det tredje kvartalet. Förvärvet av fastigheterna i Göteborg innebär att
koncernens fastighetsportföljd vid periodens utgång innefattar nio lager- och
logistikfastigheter med en total uthyrningsbar yta om ca 119 000 kvm”

Säger Johan Eriksson, VD Estea Logistic Properties 5 AB (publ)

För ytterligare information, vänligen kontakta:

Johan Eriksson, VD Estea AB, tfn 08 679 05 00, johan.eriksson@estea.se

David Ekberg, Transaktionschef Estea AB, tfn 08 679 05 00,
david.ekberg@estea.se

Leif Vang Hansen, Kommunikationschef & Capital Markets Estea AB, tfn 08 679 05
00, leif.hansen@estea.se

För mer information om fastighetsinvesteringar och kommande erbjudanden se:
www.estea.se

Om Estea AB

Estea är ett oberoende fastighets- och förvaltningsföretag som verkar på de
nordiska fastighets- och kapitalmarknaderna. Estea har tillstånd från
Finansinspektionen att bedriva verksamhet enligt lagen (2013:561) om förvaltare
av Alternativa Investeringsfonder (”LAIF”). Verksamheten är fokuserad på att
äga, förvalta och utveckla kommersiella fastigheter. Affärsmodellen innebär att
Estea AB genom förvaltningsuppdrag tillhandahåller teknisk, administrativ och
finansiell förvaltning av fastigheter och fastighetsägande bolag. Bland
investerare i de verksamhetsbolag som Estea förvaltar finns institutioner,
stiftelser och privata investerare. Estea har varit verksamt sedan 2002.