Resumé
Bestyrelsen i Copenhagen Capital A/S har behandlet og godkendt selskabets årsrapport for perioden 1. januar - 31. december 2016, hvoraf følgende kan fremhæves.
- Årets resultat udgør et overskud på 18,0 mio. kr. mod 9,0 mio. kr. for 2015. Koncernens egenkapital er pr. statusdagen opgjort til 96,0 mio. kr. mod 54,7 mio. kr. ultimo 2015. Indtjeningen pr. aktie er 0,41 kr. for perioden og indre værdi pr. aktie 1,76 kr. pr. 31. december 2016.
- Resultatet før værdireguleringer af ejendomme og gæld samt skat udgør et overskud på 2,9 mio., hvilket er i overensstemmelse med de udmeldte resultatforventninger. Årets samlede resultat er påvirket af et stærkt ejendomsmarked samt negative værdireguleringer af gælden som følge af en fortsat faldende rente.
- I flere af koncernens ejendomme har der i lighed med tidligere år været udført renoveringsopgaver, herunder indretning af nye boliger. I 2016 er færdiggjort i alt 7 lejligheder og påbegyndt etableringen af en ny bolig i taget af ejendommen i Møllegade 3, 2200 København N. Der har som konsekvens heraf ikke være lejeindtægter i renoveringstiden. Investeringerne medfører fremover forøgede lejeindtægter fra ejendommene.
- Copenhagen Capital A/S har i 2016 indgået bindende aftaler om køb af i alt 4 ejendomme. Heraf er 2 ejendomme beliggende i Møllegade 3, København N og Ulrikkenborg Allé 13-17, Lyngby overtaget i juli og november måneder 2016 og indgår derfor i balancen ultimo 2016 og forholdsmæssigt i driften for 2016. De øvrige to ejendomme beliggende i Skindergade 40, København K og Prinsessegade 61-63, København K er overtaget pr. 1. januar 2017. Selskabet indfrier dermed den i 2014 lagte strategiplan med et balancemål på 250 mio. kr. ultimo 2016.
- Dagsværdien af koncernens ejendomme udgør pr. 31. december 2016 229,0 mio. kr. mod 167,3 mio. kr. ultimo 2015. Der er ved værdiansættelsen af koncernens ejendomme pr. 31. december 2016 anvendt et gennemsnitligt vægtet afkastkrav på 4,54 %. Værdireguleringen udgør en tilvækst på 18,4 mio. kr. og er drevet af faldende afkastkrav og de lejestigninger, som er fremkommet ved renovering af ejendommene og er understøttet af, at koncernen har fået sine ejendomme vurderet af en ekstern anerkendt vurderingsekspert ultimo 2016.
- Gæld i ejendomme udgør ultimo perioden 134,7 mio. kr. Loan to value (nettogælden i forhold til ejendomsporteføljens værdi) udgør ultimo perioden 60,40 % i forhold til 66,56 % ultimo 2015. Værdiregulering af prioritetsgæld er udgiftsført med 4,2 mio. kr.
- Copenhagen Capital A/S har i 2016 udvidet aktiekapitalen i flere omgange, så antallet af udstedte aktier er steget fra 38.475.000 stk. ultimo 2015 til pr. 31. december 2016 at udgøre 54.500.000 stk. fordelt med 45.500.000 stk. stamaktier og 9.000.000 præferenceaktier.
- For 2017 forventer Copenhagen Capital A/S et resultat på mellem 6,5 og 8,0 mio. kr. før værdireguleringer af selskabets investeringsejendomme, regulering af gæld til markedsværdi og skat.
Med venlig hilsen
Copenhagen Capital A/S
direktør Lisbeth Bak
Telefon: +45 70 27 10 60
E-mail: lb@copenhagencapital.dk
http://www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/729f5aaa-8dea-4889-96e5-205b301760c8
