SSK Suomen Säästäjien PÖRSSITIEDOTE 9.2.2007 klo 12 Kiinteistöt Oyj SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 2006 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernin taloudellinen tulos muodostui edellisvuotta paremmaksi. SSK-konsernin liikevoitto katsauskaudella oli 847 TEUR (370). Konsernin tilikauden voitto oli 953 TEUR (281). Liikevaihto oli 783 TEUR (796) koostuen vuokra- ja hallintopalkkiotuotoista. Yhtiö sai osinkotuloja vuonna 2006 63 TEUR (38). Muut tuotot sisältävät SSK Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan kaupasta syntyneen myyntivoiton noin 500 TEUR. Tilinpäätös on laadittu IFRS-standardien mukaisesti. Siirtymisestä IFRS- raportointiin annettiin erillinen pörssitiedote 27.1.2006. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen. KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR) 2006 2005 muutos% Liikevaihto 783 796 -1,6 Muut tuotot 500 0 100,0 Poistot -125 -123 1,6 Liiketoiminnan muut kulut -311 -303 2,6 Liikevoitto 847 370 128,9 Rahoitustuotot ja kulut (netto) 70 32 118,8 Voitto ennen veroja 917 402 128,1 Verot 35 -120 -129,1 EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA VOITTO 953 281 239,2 KONSERNITASE (TEUR) VARAT Pitkäaikaiset varat Sijoituskiinteistöt 2790 2915 -4,3 Muut sijoitukset 0 250 -100,0 Lyhytaikaiset varat Laskennalliset verosaamiset 0 0 0 Myyntisaamiset ja muut saamiset 415 191 117,3 Käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavat rahavarat 630 400 57,5 Rahavarat 818 353 131,7 VARAT YHTEENSÄ 4653 4109 13,2 OMA PÄÄOMA JA VELAT EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA OMA PÄÄOMA Osakepääoma 2556 2556 0 Muu oma pääoma 1857 1133 64 Omapääoma yhteensä 4413 3689 19,6 Pitkäaikaiset velat 0 0 0 laskennalliset verovelat 46 87 -47,1 lyhytaikaiset velat 194 334 -41,9 Velat yhteensä 240 421 -43,0 OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ 4653 4109 13,2 LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (TEUR) osake- vara- kert. oma pääoma pääoma rahasto voitto- yhteensä varat OMA PÄÄOMA 1.1.2005 2556 7 1072 3635 Osingonjako -228 Tilikauden tulos 281 OMA PÄÄOMA 31.12.2005 2556 7 1125 3688 OMA PÄÄOMA 1.1.2006 2556 7 1125 3688 Osingonjako -228 Tilikauden tulos 953 OMA PÄÄOMA 31.12.2006 2556 7 1850 4413 KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA(TEUR) 2006 2005 Liiketoiminnan nettorahavirta 412 530 Investointien rahavirrat -investoinnit aineellisiin käyttöomaisuus hyödykkeisiin 0 -19 -investoinnit käypään arvoon tulos- vaikutteisesti kirjattaviin rahavaroihin -630 0 -osakkuusyritysten myynti 750 0 -käypään arvoon tulosvaikutteisesti kirjattavien rahavarojen myynti 413 0 Investointien nettorahavirta 533 -19 Rahoituksen rahavirrat -osingonjako -228 -228 lyhytaikaisten velkojen -takaisinmaksut -252 -252 Rahoituksen nettorahavirta -480 -480 Rahavarojen muutos 465 31 TUNNUSLUKUJA 2006 2005 Tulos/osake (EUR) 0,63 0,19 Oma pääoma/osake (EUR) 2,90 2,43 Omavaraisuusaste % 95,0 89,8 Bruttoinvestoinnit käyttöomaisuuteen (TEUR) 0 19 % liikevaihdosta 0 2,4 Henkilöstö keskimäärin 0 0 Konsernin vastuusitoumukset (TEUR) Annetut pantit omasta puolesta 0 0 Velan vakuudeksi annetut kiinnitykset omasta puolesta 0 757 Yhteensä 0 757 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernilla ei ole vekseli- eikä takausvastuita eikä kattamattomia eläkevastuita. Vuoden 2006 voitosta ei tule maksettavaa tuloveroa, sillä aikaisemmin verotuksessa vahvistettuja tappioita pystytään hyödyntämään kauden positiivista tulosta vastaan. Kyseisiin tappioihin liittyen ei ole kirjattu laskennallista verosaamista, koska tappioiden hyödyntämistä on aiemmin pidetty epävarmana. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat Kiinteistö Oy Antintori, Kiinteistö Oy Toejoen City sekä hotelli- ja ravintolatoimintaa 30.4.2000 asti harjoittanut SSK Interpori Oy. SSK Interpori Oy:llä ei vuonna 2006 ollut toimintaa. Kiinteistö Oy Antintori omistaa Porissa 2.339 m²:n tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m²:n toimisto-, hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja paikat 61 autolle. Kiinteistöyhtiön tilat on kokonaan vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3.500 m² hotelli- ja ravintolatilaa. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki Kiinteistö Oy Antintorin osakkeet. Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m²:n liikekiinteistön. Kiinteistö on kokonaan vuokrattu. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki Kiinteistö Oy Toejoen Cityn osakkeet. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omisti 18.8.2006 asti myös SSK Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan. 3.7.2006 Keskon Eläkekassa ilmoitti käyttävänsä oikeuttaan vaihtaa SSK Kauppakiinteistöt Oy:n joulukuussa 2002 liikkeeseen laskeman 12.000.000 euron määräisen vaihtovelkakirjalainan 1/2002 yhtiön osakkeiksi. Vaihtovelkakirjan konvertoinnin yhteydessä Keskon Eläkekassa oli oikeutettu ja velvollinen lunastamaan myös kaikki SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n omistamat 250 000 SSK Kauppakiinteistöt Oy:n osaketta. Kauppakirja osakkeista tehtiin 18.8.2006. Kaupan positiivinen vaikutus SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulokseen vuonna 2006 on noin 500 TEUR. Vuonna 2006 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj sai osinkotuottoja SSK Kauppakiinteistöt Oy:ltä 63 TEUR ja hallintopalkkiotuottoja 109 TEUR. Tämän hetkisen arvion mukaan kuluvan tilikauden tulos muodostuu vuoden 2006 tulosta olennaisesti pienemmäksi. Tämä johtuu siitä, että SSK Kauppakiinteistöt Oy:n myynnin vuoksi yhtiöltä jäävät pois kyseiseltä yhtiöltä saadut osinkotuotot 63 TEUR ja hallintopalkkiotuotot 109 TEUR sekä osakekannan myyntivoitto 500 TEUR. Tiedotteessa esitetyt luvut ovat tilintarkastamattomat. Vuosikooste yhtiön vuonna 2006 antamista pörssitiedotteista on luettavissa internetissä yhtiön kotisivuilla osoitteessa: http://www.sskoyj.fi/ Tilinpäätös julkaistaan 1.3.2007. Varsinainen yhtiökokous pidetään 9.3.2007 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa, Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori. HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 227.918,55 euroa eli 0,15 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen omaan pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 14.3.2007. Hallitus esittää yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 21.3.2007 alkaen. SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ Hallitus Esa Haavisto Ilpo Pirilä JAKELU Helsingin pörssi Rahoitustarkastus Keskeiset tiedotusvälineet