Tilinpäätöstiedote

Helsinki, FINLAND





    SSK Suomen Säästäjien     PÖRSSITIEDOTE 9.2.2007 klo 12
    Kiinteistöt Oyj

    SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE
    2006

    SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernin taloudellinen tulos
    muodostui edellisvuotta paremmaksi. SSK-konsernin liikevoitto katsauskaudella
    oli 847 TEUR (370). Konsernin tilikauden voitto oli 953 TEUR (281).

    Liikevaihto oli 783 TEUR (796) koostuen vuokra- ja hallintopalkkiotuotoista.
    Yhtiö sai osinkotuloja vuonna 2006 63 TEUR (38). Muut tuotot sisältävät SSK
    Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan kaupasta syntyneen myyntivoiton noin 500
    TEUR.

    Tilinpäätös on laadittu IFRS-standardien mukaisesti. Siirtymisestä IFRS-
    raportointiin annettiin erillinen pörssitiedote 27.1.2006. Omistetut
    sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen
    alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen.


    KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR)         2006      2005      muutos%

    Liikevaihto                           783       796          -1,6
    Muut tuotot                           500         0         100,0
    Poistot                              -125      -123           1,6
    Liiketoiminnan muut kulut            -311      -303           2,6
    Liikevoitto                           847       370         128,9
    Rahoitustuotot ja kulut (netto)        70        32         118,8
    Voitto ennen veroja                   917       402         128,1
    Verot                                  35      -120        -129,1
    EMOYHTIÖN OMISTAJILLE
    KUULUVA VOITTO                        953       281         239,2

    KONSERNITASE (TEUR)

    VARAT
    Pitkäaikaiset varat
    Sijoituskiinteistöt                  2790      2915         -4,3
    Muut sijoitukset                        0       250       -100,0

    Lyhytaikaiset varat
    Laskennalliset verosaamiset             0         0           0
    Myyntisaamiset ja muut saamiset       415       191         117,3
    Käypään arvoon tulosvaikutteisesti
      kirjattavat rahavarat               630       400          57,5
    Rahavarat                             818       353         131,7
    VARAT YHTEENSÄ                       4653      4109          13,2


    OMA PÄÄOMA JA VELAT

    EMOYHTIÖN OMISTAJILLE
    KUULUVA OMA PÄÄOMA

    Osakepääoma                          2556      2556           0
    Muu oma pääoma                       1857      1133          64
    Omapääoma yhteensä                   4413      3689          19,6

    Pitkäaikaiset velat                     0         0           0
    laskennalliset verovelat               46        87         -47,1
    lyhytaikaiset velat                   194       334         -41,9
    Velat yhteensä                        240       421         -43,0
    OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ         4653      4109          13,2


    LASKELMA KONSERNIN OMAN PÄÄOMAN MUUTOKSISTA (TEUR)

                             osake-     vara-     kert.     oma pääoma
                             pääoma     rahasto   voitto-   yhteensä
                                                  varat
    OMA PÄÄOMA 1.1.2005        2556      7         1072      3635
    Osingonjako                                    -228
    Tilikauden tulos                                281
    OMA PÄÄOMA 31.12.2005      2556      7         1125      3688

    OMA PÄÄOMA 1.1.2006        2556      7         1125      3688
    Osingonjako                                    -228
    Tilikauden tulos                                953
    OMA PÄÄOMA 31.12.2006      2556      7         1850      4413


    KONSERNIN RAHAVIRTALASKELMA(TEUR)              2006      2005

    Liiketoiminnan nettorahavirta                   412       530

    Investointien rahavirrat
    -investoinnit aineellisiin
    käyttöomaisuus hyödykkeisiin                      0       -19
    -investoinnit käypään arvoon tulos-
     vaikutteisesti kirjattaviin rahavaroihin      -630         0
    -osakkuusyritysten myynti                       750         0
    -käypään arvoon tulosvaikutteisesti
     kirjattavien rahavarojen myynti                413         0
    Investointien nettorahavirta                    533       -19

    Rahoituksen rahavirrat
    -osingonjako                                   -228      -228
    lyhytaikaisten velkojen
    -takaisinmaksut                                -252      -252
    Rahoituksen nettorahavirta                     -480      -480

    Rahavarojen muutos                              465        31


    TUNNUSLUKUJA                         2006      2005

    Tulos/osake (EUR)                    0,63      0,19

    Oma pääoma/osake (EUR)               2,90      2,43

    Omavaraisuusaste %                  95,0      89,8

    Bruttoinvestoinnit
    käyttöomaisuuteen (TEUR)             0        19
    % liikevaihdosta                     0         2,4

    Henkilöstö keskimäärin               0         0

    Konsernin vastuusitoumukset (TEUR)

    Annetut pantit omasta puolesta       0         0

    Velan vakuudeksi annetut
    kiinnitykset omasta puolesta         0         757

    Yhteensä                             0         757

    SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n konsernilla ei ole
    vekseli- eikä takausvastuita eikä kattamattomia
    eläkevastuita.

    Vuoden 2006 voitosta ei tule maksettavaa tuloveroa, sillä aikaisemmin
    verotuksessa vahvistettuja tappioita pystytään hyödyntämään kauden
    positiivista tulosta vastaan. Kyseisiin tappioihin liittyen ei ole kirjattu
    laskennallista verosaamista, koska tappioiden hyödyntämistä on aiemmin
    pidetty epävarmana.

    SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat
    Kiinteistö Oy Antintori, Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
    hotelli- ja ravintolatoimintaa 30.4.2000 asti harjoittanut
    SSK Interpori Oy. SSK Interpori Oy:llä ei vuonna 2006 ollut
    toimintaa.

    Kiinteistö Oy Antintori omistaa Porissa 2.339 m²:n  tontin
    ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m²:n toimisto-, hotelli-
    ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on
    varastotiloja ja paikat 61 autolle. Kiinteistöyhtiön tilat
    on kokonaan vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on
    Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3.500 m² hotelli-
    ja ravintolatilaa. SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
    omistaa kaikki Kiinteistö Oy Antintorin osakkeet.

    Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta
    vuokratulla tontilla sijaitsevan 691 m²:n liikekiinteistön.
    Kiinteistö on kokonaan vuokrattu. SSK Suomen Säästäjien
    Kiinteistöt Oyj omistaa kaikki Kiinteistö Oy Toejoen Cityn
    osakkeet.

    SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj omisti 18.8.2006 asti myös SSK
    Kauppakiinteistöt Oy:n osakekannan. 3.7.2006 Keskon Eläkekassa ilmoitti
    käyttävänsä oikeuttaan vaihtaa SSK Kauppakiinteistöt Oy:n joulukuussa 2002
    liikkeeseen laskeman 12.000.000 euron määräisen vaihtovelkakirjalainan 1/2002
    yhtiön osakkeiksi. Vaihtovelkakirjan konvertoinnin yhteydessä Keskon
    Eläkekassa oli oikeutettu ja velvollinen lunastamaan myös kaikki SSK Suomen
    Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n omistamat 250 000 SSK Kauppakiinteistöt Oy:n
    osaketta. Kauppakirja osakkeista tehtiin 18.8.2006. Kaupan positiivinen
    vaikutus SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulokseen vuonna 2006 on
    noin 500 TEUR. Vuonna 2006 SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj sai
    osinkotuottoja SSK Kauppakiinteistöt Oy:ltä 63 TEUR ja
    hallintopalkkiotuottoja 109 TEUR.

    Tämän hetkisen arvion mukaan kuluvan tilikauden tulos muodostuu vuoden 2006
    tulosta olennaisesti pienemmäksi. Tämä johtuu siitä, että SSK
    Kauppakiinteistöt Oy:n myynnin vuoksi yhtiöltä jäävät pois kyseiseltä
    yhtiöltä saadut osinkotuotot 63 TEUR ja hallintopalkkiotuotot 109 TEUR sekä
    osakekannan myyntivoitto 500 TEUR.

    Tiedotteessa esitetyt luvut ovat tilintarkastamattomat.

    Vuosikooste yhtiön vuonna 2006 antamista pörssitiedotteista on luettavissa
    internetissä yhtiön kotisivuilla osoitteessa:  http://www.sskoyj.fi/

    Tilinpäätös julkaistaan 1.3.2007.

    Varsinainen yhtiökokous pidetään 9.3.2007 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa,
    Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.

    HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS

    Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 227.918,55 euroa eli
    0,15 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen
    omaan pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 14.3.2007. Hallitus esittää
    yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 21.3.2007 alkaen.


    SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
    Hallitus


    Esa Haavisto                         Ilpo Pirilä

    JAKELU
    Helsingin pörssi
    Rahoitustarkastus
    Keskeiset tiedotusvälineet