Osavuosikatsaus 1.1.-30.6.2007

Helsinki, FINLAND


SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN	PÖRSSITIEDOTE 31.8.2007	                                  
KIINTEISTÖT OYJ                                                                 

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS 1.1. - 30.6.2007            

SSK-konsernin voitto katsauskaudella oli 121 TEUR (209 TEUR).                   
Voitto ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja katsauskaudella oli 152 TEUR (209    
TEUR). Liikevaihto oli 355 TEUR (415 TEUR), tulos/osake 0,08 EUR (0,14 EUR)ja   
oma pääoma/osake 2,84 EUR (2,41 EUR).                                           
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA                                                
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu  kahden Porissa   
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat      
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.                          
Kiinteistö Oy Antintori                                                         
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa    
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,   
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja     
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.                                          
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen            
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3500 m2 hotelli- ja   
ravintolatilaa.  Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 7
eri vuokralaista.                                                               
Kiinteistö Oy Toejoen City                                                      
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla       
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu     
vähittäiskauppatoimintaan.                                                      
KAUDEN 1.1.2007 - 30.6.2007 TULOS                                               

Konsernin voitto oli 121 TEUR (209 TEUR). Kauden liikevaihto konsernissa oli 355
TEUR (415 TEUR ) koostuen vuokratuotoista.                                      

Liikevaihdon ja voiton lasku johtuu SSK Kauppakiinteistöt Oy:stä saatujen       
tuottojen pois jäämisestä. Kyseinen yhtiö myytiin 18.8.2006.                    

PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS                                                       
Konsernin oma pääoma oli 4306 TEUR, (3669 TEUR) ja omavaraisuusaste 98,6 % (90,6
%). Vieraan pääoman määrä oli 64 TEUR (385 TEUR), josta pankkilainan osuus oli 0
TEUR (252 TEUR). Korollista velkaa yhtiöllä ei 30.6.2007 ollut. Oma pääoma      
osaketta kohti oli 2,84 EUR (2,41 EUR).                                         
Yhtiön likviditeetti on hyvä.                                                   
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI                                        
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä    
vaihteli 4,00 eurosta 2,27 euroon (3,40 eurosta 3,68 euroon). Katsauskauden     
päätöskurssi oli 4,11 euroa (3,61 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä   
1.1.-30.6.2007 oli 12 013 kappaletta (44 605 kappaletta).  Kokonaisvaihdon arvo 
oli 49 746 euroa (166 513 euroa).                                               
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ                                                          
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto,                 
varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri.                 
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä
hetkellä ole henkilökuntaa.                                                     
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-Yhteisö,             
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.                                
Yhtiö noudattaa HEX Oyj:n, Keskuskauppakamarin sekä Teollisuuden ja Työnantajain
Keskusliiton joulukuussa 2003 antamaa suositusta listayhtiöiden hallinnointi- ja
ohjausjärjestelmistä (Corporate Governance) seuraavin poikkeuksin:              

Yhtiön hallituksen jäsenistä kukaan ei ole riippuvainen yhtiöstä, mutta kaikki  
kolme ovat riippuvaisia merkittävästä osakkeenomistajasta.                      
Hallituksen jäsenten toimikausi poikkeaa suosituksen kohdan 12 mukaisesta yhden 
vuoden toimikaudesta. Hallituksen jäsenten toimikausi on määritelty yhtiön      
yhtiöjärjestyksessä ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta voi päättää vain yhtiön    
yhtiökokous.                                                                    
KONSERNIRAKENNE                                                                 
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset          
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä     
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori  
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj 
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.                                  
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT                                                           

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen liiketilojen
vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta.               

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konsernin toiminnallisen tuloksen        
arvioidaan muodostuvan tilikauden toisella puoliskolla ensimmäisen puoliskon    
kaltaiseksi.                                                                    

Kuluvan tilikauden tuloksen arvioidaan muodostuvan vuoden 2006 tulosta          
olennaisesti pienemmäksi. Tämä johtuu siitä, että SSK Kauppakiinteistöt Oy:n    
myynnin vuoksi yhtiöltä jäävät pois mainitulta yhtiöltä saadut osinkotuotot 63  
TEUR ja hallintopalkkiotuotot 109 TEUR sekä osakekannan myyntivoitto 500 TEUR.  




--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITULOSLASKELMA     |    1-6/2007 |   1-6/2006 | muutos % |  1-12/2006 |
| (TEUR)                    |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVAIHTO               |         355 |        415 |   -14,46 |        783 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut       |           6 |          0 |      100 |        500 |
| tuotot                    |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot                   |         -62 |        -62 |        0 |       -125 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut kulut |        -152 |       -165 |    -7,88 |       -311 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO-/TAPPIO       |         147 |        187 |   -21,39 |        847 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot ja -kulut  |           5 |         21 |   -76,19 |         70 |
| (netto)                   |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| VOITTO ENNEN              |         152 |        209 |   -27,27 |        917 |
| TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA    |             |            |          |            |
| VEROJA                    |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot                 |         -31 |          0 |      100 |        -35 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE     |         121 |        209 |    42,11 |        953 |
| KUULUVA VOITTO            |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITASE (TEUR)       |    1-6/2007 |   1-6/2006 | muutos % |  1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT                     |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat       |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöt       |        2728 |       2854 |    -4,41 |       2790 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut sijoitukset          |           0 |        250 |     -100 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat       |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut    |         337 |        187 |    80,21 |        415 |
| saamiset                  |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat                 |        1305 |        764 |    70,81 |       1448 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT YHTEENSÄ            |        4369 |       4054 |     7,77 |       4653 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA                |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE     |             |            |          |            |
| KUULUVA OMA PÄÄOMA        |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma               |        2556 |       2556 |        0 |       2556 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu oma pääoma            |        1750 |       1113 |    57,23 |       1857 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä       |        4306 |       3669 |    17,36 |       4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VELAT                     |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat       |           0 |          0 |        0 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verovelat  |          32 |         87 |   -63,22 |         46 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat       |          32 |        298 |   -89,26 |        194 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velat yhteensä            |          64 |        385 |   -83,38 |        240 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT       |        4369 |       4054 |     7,77 |       4653 |
| YHTEENSÄ                  |             |            |          |            |
--------------------------------------------------------------------------------


--------------------------------------------------------------------------------
| LASKELMA KONSERNIN OMAN  | osakepääoma | ylikurssi- | kertyneet | oma pääoma |
| PÄÄOMAN MUUTOKSISTA      |             |    rahasto | voitto-va |   yhteensä |
| (TEUR)                   |             |            |       rat |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2006      |        2556 |          7 |      1125 |       3688 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako              |             |            |      -228 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos         |             |            |       953 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 31.12.2006    |        2556 |          7 |      1850 |       4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2007      |        2556 |          7 |      1850 |       4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako              |             |            |      -228 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos         |             |            |       121 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 30.6.2007     |        2556 |          7 |      1743 |       4306 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2006      |        2556 |          7 |      1125 |       3688 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako              |             |            |      -228 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos         |             |            |       209 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 30.6.2006     |        2556 |          7 |      1106 |       3688 |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA     |      1-6/2007 |     1-6/2006 |    1-12/2006 |
| (TEUR)                         |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan nettorahavirta  |            85 |          239 |          412 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien rahavirrat:      |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investoinnit käypään arvoon    |             0 |            0 |         -630 |
| tulosvaikutteisesti            |               |              |              |
| kirjattaviin rahavaroihin      |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakkuusyritysten myynti       |             0 |            0 |          750 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käypään arvoon                 |             0 |            0 |          413 |
| tulosvaikutteisesti            |               |              |              |
| kirjattujen rahavarojen myynti |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien nettorahavirta   |             0 |            0 |          533 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen rahavirta          |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Korollisten lainojen           |             0 |            0 |         -252 |
| takaisinmaksut                 |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Emoyhtiön omistajille maksetut |          -228 |         -228 |         -228 |
| osingot                        |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen nettorahavirta     |          -228 |         -228 |         -480 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos             |          -143 |           11 |          465 |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| TUNNUSLUKUJA                   |      1-6/2007 |     1-6/2006 |    1-12/2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen tulos (EUR)     |          0,08 |         0,14 |         0,63 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen oma pääoma      |          2,84 |         2,41 |         2,90 |
| (EUR)                          |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste %             |          98,6 |         90,6 |         95,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit             |             0 |            0 |            0 |
| käyttöomaisuuteen (TEUR)       |               |              |              |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta               |             0 |            0 |            0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------

Osavuosikatsauksen luvut ovat tilintarkastamattomia.                            
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ                                           


Esa Haavisto	Ilpo Pirilä                                                      



JAKELU                                                                          
Helsingin Pörssi                                                                
Keskeiset tiedotusvälineet                                                      
Rahoitustarkastus                                                               

OSAVUOSIKATSAUKSEN LIITETIEDOT                                                  

Laatimisperusta                                                                 

Tämä osavuosikatsaus on laadittu standardin IAS 34 Osavuosikatsaukset ja        
konsernin vuositilinpäätöksessä 2006 esitettyjen laatimis- ja                   
laskentaperiaatteiden mukaan. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan         
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman   
mukaisiin poistoihin perustuen. Tätä osavuosikatsausta tulee lukea yhdessä 2006 
vuositilinpäätöksen kanssa.                                                     
Osakepääoma, osakkeet Ja osingot                                                
Yhtiön osakepääoma oli 30.6.2007 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457 kpl.
Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen               
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön  
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo 
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.                                   
9.3.2007 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 228 TEUR eli 0,15 
euroa per osake. Osinko maksettiin 21.3.2007.                                   
Tuloverot                                                                       

Tuloslaskelman verokanta on 20,5 %, joka johtuu laskennallisten verosaamisten   
käsittelyn täsmentymisestä kuluvalla tilikaudella.