TK Development koncernen realiserede i første halvår 2007/08 et resultat efter
skat og minoritetsandele på DKK 57,9 mio. mod DKK 3,8 mio. i første halvår
2006/07.
Koncernens egenkapital udgør pr. 31. juli 2007 DKK 1.285,7 mio. svarende til en
soliditet på 31,3 %. Den samlede balance udgør pr. 31. juli 2007 DKK 4.104,7
mio.
Koncernens projektportefølje udgør 1.162.000 m² og er på niveau med 31. januar
2007.
Koncernen har udbygget sin projektportefølje inden for boligsegmentet i Polen
og erhvervet et større areal i Warszawa med henblik på opførelse af 900-1.000
lejligheder.
Vantaanportti Retail Park, etape 2 i Helsinki i Finland er i første halvår
2007/08 solgt og afleveret til en international investor.
Byggeriet af Prague Outlet Center i Prag er påbegyndt. Udlejning og byggeri
forløber planmæssigt. Centret forventes åbnet i efteråret 2007. I første halvår
2007/08 er der tilbageført DKK 85,0 mio. af en i tidligere år foretaget
nedskrivning på grunden.
Der er i første halvår 2007/08 indgået salgsaftaler med GE Real Estate Central
Europe vedrørende to tjekkiske projekter Shopping Centre Kolin og Retail Park
Liberec. Den samlede salgssum forventes at udgøre i niveauet DKK 330 mio.
TK Development har udnyttet en købsoption til at erhverve halvdelen af IØ
Fondens ejerandel i Euro Mall Holding A/S og har dermed forøget sin ejerandel
til 90 %.
For regnskabsåret 2007/08 forventes fortsat et resultat efter skat og
minoritetsandele på minimum DKK 240 mio.
Koncernen har i første halvår 2007/08 fortsat udbygningen på de bestående
markeder for at optimere den markedsplatform TK Development har i dag.
Koncernen har bl.a. erhvervet et større jordstykke i Warszawa med henblik på
opførelse af 900-1.000 boliger for at fortsætte den positive udvikling inden
for dette segment.
Der er i perioden påbegyndt udvikling af flere retailparker i både Sverige og
Finland ligesom der i Tjekkiet er erhvervet jord med henblik på etablering af
retailparker, bl.a. i Prag. Fremdriften på igangværende projekter er forløbet
tilfredsstillende.
Væsentligste begivenheder efter statusdagen
Bazaar, Gøteborg, Sverige
TK Development har sammen med den svenske boligudvikler JM AB indgået
samarbejdsaftale med SKF Sverige AB om udvikling af SKF's fabriksområde i den
gamle bydel i Gøteborg. Det påtænkte projekt omfatter i alt ca. 75.000 m²
fordelt med 30.000 m² shoppingcenter, 15.000 m² service/erhverv samt 30.000 m²
boliger. TK Development skal stå for de 45.000 m² shoppingcenter og
service/erhverv og JM AB for de resterende 30.000 m² boliger. Det endelige køb
af arealet til projektet finder sted når der foreligger en godkendt lokalplan
hvilket forventes i løbet af efteråret 2009.
Grundsalg Reduta, Warszawa, Polen
TK Development har efter statusdagen afsluttet salget af dette jordstykke i
Warszawa. Der blev i første halvår 2007/08 indgået betinget aftale med en
investor om dennes køb af grunden og et planlagt projekt. De sidste betingelser
for handlens gennemførelse er nu opfyldt, og grunden overdrages til investor i
oktober 2007.
Forventninger
For regnskabsåret 2007/08 forventes fortsat et resultat efter skat og
minoritetsandele på minimum DKK 240 mio. Forventningerne baserer sig på at en
række solgte projekter er planlagt færdiggjort i løbet af regnskabsåret.
Der er i første halvår 2007/08 afleveret projekter på ca. 29.000 m². For andet
halvår 2007/08 forventes aflevering af projekter på ca. 232.000 m² således at
der i 2007/08 afleveres projekter på i alt ca. 260.000 m².
Der forventes en fortsat god markedssituation for markederne i såvel Nord- som
Centraleuropa ligesom en fortsat god pipeline af projekter på godt 1.100.000 m²
svarende til 3-4 års aktivitet på nuværende niveau er med til at underbygge
forventningerne til indtjeningen på længere sigt.
Nærværende halvårsrapport er tilgængelig på TK Development koncernens
hjemmeside www.tk-development.dk.
Spørgsmål til halvårsrapporten 2007/08 kan rettes til adm. direktør Frede
Clausen på telefon 8896 1010.
