Tilinpäätöstiedote 2007

Helsinki, FINLAND


SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN	PÖRSSITIEDOTE	                                            
KIINTEISTÖT OYJ                                                                 

SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 2007                     

SSK-konsernin tulos tilikaudella 2007 muodostui edellisvuotta pienemmäksi.      
Voitto ennen tilinpäätössiirtoja ja veroja tilikaudella oli 291 TEUR (917 TEUR).
Liikevaihto oli 690 TEUR (783 TEUR).                                            

LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA                                                

SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu  kahden Porissa   
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat      
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.                          
Kiinteistö Oy Antintori                                                         
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa    
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,   
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja     
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.                                          
Kiinteistöyhtiön lähes kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen            
vuokralainen on Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3500 m2 hotelli- ja   
ravintolatilaa.  Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 7
eri vuokralaista.                                                               
Kiinteistö Oy Toejoen City                                                      
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla       
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu     
vähittäiskauppatoimintaan.                                                      

TILIKAUDEN 1.1.2007 - 31.12.2007 TULOS                                          

Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 690 TEUR (783 TEUR) koostuen             
vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Vuokratuottojen määrä oli 619 TEUR (608  
TEUR). Konsernin voitto oli 224 TEUR (953 TEUR), tulos/osake 0,15 EUR (0,63     
EUR).                                                                           

Tuloksen lasku johtuu SSK Kauppakiinteistöt Oy:stä saatujen tuottojen pois      
jäämisestä. Kyseinen yhtiö myytiin 18.8.2006.                                   
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS                                                       
Konsernin oma pääoma oli 4409 TEUR, (4413 TEUR) ja omavaraisuusaste 98,7 % (95,0
%). Vieraan pääoman määrä oli 59 TEUR (240 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä ei      
31.12.2007 ollut. Oma pääoma osaketta kohti oli 2,90 EUR (2,90 EUR).            
Yhtiön likviditeetti on hyvä.                                                   

OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI                                        
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä    
vaihteli 3,66 eurosta 4,80 euroon (3,40 eurosta 4,81 euroon). Katsauskauden     
päätöskurssi oli 4,24 euroa (4,12 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä   
1.1.- 31.12.2007 oli 47 789 kappaletta (61 040 kappaletta).  Kokonaisvaihdon    
arvo oli 199 421 euroa (234 179 euroa).                                         

HALLINTO JA HENKILÖSTÖ                                                          
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto,                 
varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri.                 
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä
hetkellä ole henkilökuntaa.                                                     
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö,             
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.                                
Yhtiö noudattaa HEX Oyj:n, Keskuskauppakamarin sekä Teollisuuden ja Työnantajain
Keskusliiton joulukuussa 2003 antamaa suositusta listayhtiöiden hallinnointi- ja
ohjausjärjestelmistä (Corporate Governance) seuraavin poikkeuksin:              

Yhtiön hallituksen jäsenistä kukaan ei ole riippuvainen yhtiöstä, mutta kaikki  
kolme ovat riippuvaisia merkittävästä osakkeenomistajasta.                      
Hallituksen jäsenten toimikausi poikkeaa suosituksen kohdan 12 mukaisesta yhden 
vuoden toimikaudesta. Hallituksen jäsenten toimikausi on määritelty yhtiön      
yhtiöjärjestyksessä ja yhtiöjärjestyksen muutoksesta voi päättää vain yhtiön    
yhtiökokous.                                                                    

KONSERNIRAKENNE                                                                 
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset          
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä     
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori  
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj 
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.                                  

RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT                                                     
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen liiketilojen
vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. Hotelli ja    
ravintolatilojen nykyinen vuokrasopimus on voimassa noin 3 vuotta. Osapuolten   
niin halutessa vuokrasopimus jatkuu tämän jälkeenkin 5 vuoden lisäkausin.       
Muut vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden         
kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja 
seurannalla.                                                                    

NÄKYMÄT                                                                         

Kuluvan tilikauden tuloksen arvioidaan muodostuvan vuoden 2007 tuloksen         
kaltaiseksi.                                                                    

TAULUKKO-OSA                                                                    


--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR)    |           2007 |         2006 |   muutos % |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVAIHTO                     |            690 |          783 |     -11,87 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut tuotot                     |              7 |          500 |     -98,60 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot                         |           -124 |         -125 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut kulut       |           -311 |         -311 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO-/TAPPIO             |            262 |          847 |     -69,07 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot ja -kulut        |             29 |           70 |     -58,57 |
| (netto)                         |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| VOITTO ENNEN                    |            291 |          917 |     -68,27 |
| TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA   |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot                       |            -67 |           35 |     291,43 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA   |            224 |          953 |     -76,50 |
| VOITTO                          |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITASE (TEUR)             |           2007 |         2006 |   muutos % |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT                           |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat             |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöt             |           2667 |         2790 |      -4,41 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat             |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut saamiset |            234 |          415 |     -40,96 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käypään arvoon                  |            642 |          630 |          0 |
| tulosvaikutteisesti kirjattavat |                |              |            |
| rahavarat                       |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat                       |            925 |          818 |      13,08 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT YHTEENSÄ                  |           4468 |         4653 |      -3,98 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA                      |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA   |                |              |            |
| OMA PÄÄOMA                      |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma                     |           2556 |         2556 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu oma pääoma                  |           1853 |         1857 |      -0,22 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä             |           4409 |         4413 |      -0,09 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VELAT                           |                |              |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat             |              0 |            0 |          0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verovelat        |             25 |           46 |     -45,65 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat             |             34 |          194 |     -82,47 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velat yhteensä                  |             59 |          240 |     -75,42 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ    |           4468 |         4653 |      -3,98 |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| LASKELMA KONSERNIN OMAN  | osakepääoma | ylikurssi- | kertyneet | oma pääoma |
| PÄÄOMAN MUUTOKSISTA      |             |    rahasto | voitto-va |   yhteensä |
| (TEUR)                   |             |            |       rat |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2006      |        2556 |          7 |      1125 |       3688 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako              |             |            |      -228 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos         |             |            |       953 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 31.12.2006    |        2556 |          7 |      1850 |       4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2007      |        2556 |          7 |      1850 |       4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako              |             |            |      -228 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos         |             |            |       224 |            |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 31.12.2007    |        2556 |          7 |      1846 |       4409 |
--------------------------------------------------------------------------------


--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR)  |               2007 |               2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan nettorahavirta      |                335 |                412 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien rahavirrat:          |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| -investoinnit aineellisiin         |                  0 |                  0 |
| käyttöomaisuushyödykkeisiin        |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| -investoinnit käypään arvoon       |                  0 |               -630 |
| tulosvaikutteisesti kirjattaviin   |                    |                    |
| rahavaroihin                       |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| -osakkuusyritysten myynti          |                  0 |                750 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -käypään arvoon                    |                  0 |                413 |
| tulosvaikutteisesti kirjattujen    |                    |                    |
| rahavarojen myynti                 |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien nettorahavirta       |                  0 |                533 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen rahavirta              |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| -korollisten lainojen              |                  0 |               -252 |
| takaisinmaksut                     |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| -emoyhtiön omistajille maksetut    |               -228 |               -228 |
| osingot                            |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen nettorahavirta         |               -228 |               -480 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos                 |                107 |                465 |
--------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------
| TUNNUSLUKUJA                       |               2007 |               2006 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen tulos (EUR)         |               0,15 |               0,63 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen oma pääoma (EUR)    |               2,90 |               2,90 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste %                 |               98,7 |               95,0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit                 |                  0 |                  0 |
| käyttöomaisuuteen (TEUR)           |                    |                    |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta                   |                  0 |                  0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------

Osavuosikatsauksen luvut ovat tilintarkastamattomia.                            
Tilinpäätös julkaistaan 28.2.2008.                                              
Varsinainen yhtiökokous pidetään 10.3.2008 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa,    
Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.                                               

HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS                                                   
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 227.918,55 euroa eli   
0,15 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen omaan 
pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 13.3.2008. Hallitus esittää           
yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 20.3.2008 alkaen.                       

SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ                                           

Porissa helmikuun 8. päivänä 2008                                               

Esa Haavisto		Ilpo Pirilä                                                       


JAKELU                                                                          
Helsingin Pörssi                                                                
Keskeiset tiedotusvälineet                                                      
Rahoitustarkastus                                                               

OSAVUOSIKATSAUKSEN LIITETIEDOT                                                  

Laatimisperusta                                                                 

Tilinpäätös on laadittu IFRS-standardien mukaisesti. Omistetut                  
sijoituskiinteistöt arvostetaan tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen  
hankintamenoon ja suunnitelman mukaisiin poistoihin perustuen.                  
Osakepääoma, osakkeet Ja osingot                                                
Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2007 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457    
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen          
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön  
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo 
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.                                   
9.3.2007 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 228 TEUR eli 0,15 
euroa per osake. Osinko maksettiin 21.3.2007.                                   
Tuloverot                                                                       

Tuloslaskelman verokanta on 23,02 %, joka johtuu laskennallisten verosaamisten  
käsittelyn täsmentymisestä kuluvalla tilikaudella.