SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE 12.2.2009 KLO 11:00
KIINTEISTÖT OYJ
SSK-KONSERNIN TILINPÄÄTÖSTIEDOTE VUODELTA 2008
Liikevaihto oli 722 (690) tuhatta euroa.
Liikevoitto 283 (262) tuhatta euroa
Voitto ennen veroja 292 (291) tuhatta euroa
Tilikauden voitto 216 (224) tuhatta euroa
Osakekohtainen tulos oli 0,14 (0,15) euroa
Omavaraisuusaste oli 98,1 % (98,7 %)
Ehdotus osakekohtaiseksi osingoksi on 0,15 (0,15) euroa.
LIIKETOIMINTA JA KIINTEISTÖKANTA
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n liiketoiminta koostuu kahden Porissa
sijaitsevan kiinteistöyhtiön tilojen vuokraamisesta. Kiinteistöyhtiöt ovat
Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City.
Kiinteistö Oy Antintori
Kiinteistö Oy Antintori on keskinäinen kiinteistöyhtiö, joka omistaa Porissa
2339 m2:n suuruisen tontin ja tontilla sijaitsevat noin 6.307 m2:n toimisto-,
hotelli- ja ravintolatilat sekä kellarikerroksen, jossa on varastotiloja ja
paikat tällä hetkellä noin 55 autolle.
Kiinteistöyhtiön kaikki tilat on vuokrattu. Suurin yksittäinen vuokralainen on
Scandic Hotels Oy, jonka käytössä on noin 3500 m2 hotelli- ja ravintolatilaa.
Kiinteistöyhtiön toimistotiloissa on vuokralla tällä hetkellä 7 eri
vuokralaista.
Kiinteistö Oy Toejoen City
Kiinteistö Oy Toejoen City omistaa Porin kaupungilta vuokratulla tontilla
sijaitsevan 691 m2:n suuruisen liikekiinteistön, joka on kokonaan vuokrattu
vähittäiskauppatoimintaan.
TILIKAUDEN 1.1.2008 - 31.12.2008 TULOS
Tilikauden liikevaihto konsernissa oli 722 TEUR (690 TEUR) koostuen
vuokratuotoista ja käyttökorvauksista. Konsernin voitto oli 216 TEUR (224
TEUR)ja tulos/osake oli 0,14 EUR (0,15 EUR). Konsernin tulosta rasittaa
korkorahasto-osuuksien arvonalennus määrältään noin 34 TEUR.
PÄÄOMARAKENNE JA RAHOITUS
Konsernin oma pääoma oli 4397 TEUR, (4409 TEUR) ja omavaraisuusaste 98,1 % (98,7
%). Vieraan pääoman määrä oli 86 TEUR (59 TEUR). Pankkilainaa yhtiöllä ei
31.12.2008 ollut. Oma pääoma osaketta kohti oli 2,89 EUR (2,90 EUR).
Yhtiön likviditeetti on hyvä.
OSAKKEIDEN ARVON KEHITYS JA KAUPANKÄYNTI
Tarkasteluajanjaksona yhtiön osakkeiden kaupantekokurssi Helsingin Pörssissä
vaihteli 1,99 eurosta 4,50 euroon (3,66 eurosta 4,80 euroon). Katsauskauden
päätöskurssi oli 2,05 euroa (4,24 euroa). Osakkeiden kokonaisvaihto pörssissä
1.1.- 31.12.2007 oli 65 190 kappaletta (47 789 kappaletta). Kokonaisvaihdon
arvo oli 228 281 euroa (199 421 euroa).
HALLINTO JA HENKILÖSTÖ
Hallituksen kokoonpano on seuraava: puheenjohtaja Esa Haavisto,
varapuheenjohtaja Nino Grönroos, varsinainen jäsen Jorma Tirri.
Yhtiön toimitusjohtajana toimii VT Ilpo Pirilä. Konsernin palveluksessa ei tällä
hetkellä ole henkilökuntaa.
Yhtiön tilintarkastajana on PricewaterhouseCoopers Oy, KHT-yhteisö,
vastuunalaisena tarkastajana KHT Mika Kaarisalo.
KONSERNIRAKENNE
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj -konserniin kuuluvat keskinäiset
kiinteistöyhtiöt Kiinteistö Oy Antintori ja Kiinteistö Oy Toejoen City sekä
hotelli- ja ravintolatoimintaa aikaisempina vuosina harjoittanut SSK Interpori
Oy, jolla ei enää ole toimintaa. Emoyhtiö SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj
omistaa kaikki kolme tytäryhtiötään 100 %:sti.
RISKIT JA EPÄVARMUUSTEKIJÄT
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj:n tulevaisuus on riippuvainen liiketilojen
vuokraustoiminnan menestyksestä ja vuokrasopimusten jatkumisesta. Hotelli ja
ravintolatilojen nykyinen vuokrasopimus on voimassa vuoden 2010 loppuun.
Osapuolten niin halutessa vuokrasopimus jatkuu tämän jälkeenkin 5 vuoden
lisäkausin.
Muut vuokrasopimukset ovat pääsääntöisesti toistaiseksi jatkuvia kuuden
kuukauden irtisanomisajalla. Riskien hallintaan vaikutetaan neuvotteluteitse ja
seurannalla.
TULEVAISUUDEN NÄKYMÄT
Kuluvan tilikauden tuloksen arvioidaan muodostuvan vuoden 2008 tuloksen
kaltaiseksi.
Vallitsevassa epävarmassa taloustilanteessa on kuitenkin varauduttava siihen,
että liikevaihto kuluvana kautena lievästi laskee ja vaikuttaa sitä kautta myös
tulokseen heikentävästi.
TAULUKKO-OSA
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITULOSLASKELMA (TEUR) | 2008 | 2007 | muutos % |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVAIHTO | 722 | 690 | 4,64 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muut tuotot | 0 | 7 | -100 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Poistot | -125 | -124 | 0,81 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan muut kulut | -313 | -311 | 0,64 |
--------------------------------------------------------------------------------
| LIIKEVOITTO-/TAPPIO | 283 | 262 | 8,02 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoitustuotot ja -kulut | 9 | 29 | -68,97 |
| (netto) | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| VOITTO ENNEN | 292 | 291 | 0,34 |
| TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tuloverot | -76 | -67 | 13,43 |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA | 216 | 224 | -3,57 |
| VOITTO | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNITASE (TEUR) | 2008 | 2007 | muutos % |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset varat | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Sijoituskiinteistöt | 2554 | 2667 | -4,24 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset varat | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Myyntisaamiset ja muut saamiset | 231 | 234 | -1,28 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Käypään arvoon | 608 | 642 | -5,30 |
| tulosvaikutteisesti kirjattavat | | | |
| rahavarat | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarat | 1091 | 925 | 17,95 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VARAT YHTEENSÄ | 4483 | 4468 | 0,34 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| EMOYHTIÖN OMISTAJILLE KUULUVA | | | |
| OMA PÄÄOMA | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakepääoma | 2556 | 2556 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Muu oma pääoma | 1842 | 1853 | -0,59 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Oma pääoma yhteensä | 4397 | 4409 | -0,27 |
--------------------------------------------------------------------------------
| VELAT | | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Pitkäaikaiset velat | 0 | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Laskennalliset verovelat | 1 | 25 | -96,00 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Lyhytaikaiset velat | 86 | 34 | 152,94 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Velat yhteensä | 86 | 59 | 45,76 |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA JA VELAT YHTEENSÄ | 4483 | 4468 | 0,34 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| LASKELMA KONSERNIN OMAN | osakepääoma | ylikurssi- | kertyneet | oma pääoma |
| PÄÄOMAN MUUTOKSISTA | | rahasto | voitto-va | yhteensä |
| (TEUR) | | | rat | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2007 | 2556 | 7 | 1850 | 4413 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako | | | -228 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos | | | 224 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 31.12.2007 | 2556 | 7 | 1846 | 4409 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 1.1.2008 | 2556 | 7 | 1846 | 4409 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osingonjako | | | -228 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Tilikauden tulos | | | 216 | |
--------------------------------------------------------------------------------
| OMA PÄÄOMA 31.12.2008 | 2556 | 7 | 1834 | 4397 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| KONSERNIN RAHOITUSLASKELMA (TEUR) | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Liiketoiminnan nettorahavirta | 406 | 335 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien rahavirrat: | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -investoinnit aineellisiin | -12 | 0 |
| käyttöomaisuushyödykkeisiin | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -investoinnit käypään arvoon | 0 | 0 |
| tulosvaikutteisesti kirjattaviin | | |
| rahavaroihin | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -osakkuusyritysten myynti | 0 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| -käypään arvoon | 0 | 0 |
| tulosvaikutteisesti kirjattujen | | |
| rahavarojen myynti | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Investointien nettorahavirta | -12 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen rahavirta | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -korollisten lainojen | 0 | 0 |
| takaisinmaksut | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| -emoyhtiön omistajille maksetut | -228 | -228 |
| osingot | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahoituksen nettorahavirta | -228 | -228 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Rahavarojen muutos | 166 | 107 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
| TUNNUSLUKUJA | 2008 | 2007 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen tulos (EUR) | 0,14 | 0,15 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Osakekohtainen oma pääoma (EUR) | 2,89 | 2,90 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Omavaraisuusaste % | 98,1 | 98,7 |
--------------------------------------------------------------------------------
| Bruttoinvestoinnit | 12 | 0 |
| käyttöomaisuuteen (TEUR) | | |
--------------------------------------------------------------------------------
| % liikevaihdosta | 1,7 | 0 |
--------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------
Tilinpäätöstiedotteen luvut ovat tilintarkastamattomia.
Tilinpäätös julkaistaan 25.2.2009.
Varsinainen yhtiökokous pidetään 10.3.2009 klo 13 Scandic Hotellin tiloissa,
Itsenäisyydenkatu 41, 28100 Pori.
HALLITUKSEN OSINGONJAKOESITYS
Hallitus ehdottaa yhtiökokoukselle, että osinkoa jaetaan 227.918,55 euroa eli
0,15 euroa per osake ja että loppuosa voitosta kirjataan taseen vapaaseen omaan
pääomaan. Osingonmaksun täsmäytyspäivä on 13.3.2009. Hallitus esittää
yhtiökokoukselle, että osinko maksetaan 20.3.2009 alkaen.
SSK SUOMEN SÄÄSTÄJIEN KIINTEISTÖT OYJ
Porissa helmikuun 12. päivänä 2009
Esa Haavisto Ilpo Pirilä
puh 040 7265872
JAKELU
Helsingin Pörssi
Keskeiset tiedotusvälineet
Rahoitustarkastus
TILINPÄÄTÖSTIEDOTTEEN LIITETIEDOT
Laatimisperusta
Tilinpäätöstiedote on laadittu noudattaen IFRS-standardien kirjaamis- ja
arvostusperiaatteita, mutta sen laadinnassa ei ole noudatettu kaikkia IAS 34
-standardin vaatimuksia. Omistetut sijoituskiinteistöt arvostetaan
tilinpäätöksessä historialliseen alkuperäiseen hankintamenoon ja suunnitelman
mukaisiin poistoihin perustuen.
Osakepääoma, osakkeet ja osingot
Yhtiön osakepääoma oli 31.12.2008 2 555 543,23 euroa ja osakemäärä 1 519 457
kpl. Yhtiöllä on yksi osakelaji ja kukin osake oikeuttaa yhteen ääneen
yhtiökokouksessa. Kaikilla osakkeilla on samanlainen oikeus osinkoon ja yhtiön
varoihin. Osakkeella ei ole nimellisarvoa. Osakkeen kirjanpidollinen vasta-arvo
on 1,68 euroa. Vasta-arvo ei ole tarkka arvo.
10.3.2008 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti jakaa osinkoa 228 TEUR eli 0,15
euroa per osake. Osinko maksettiin 20.3.2008.
Tuloverot
Tuloslaskelman verokanta on 26 %.
SSK Suomen Säästäjien Kiinteistöt Oyj, Tilinpäätöstiedote 12.2.2009 klo 11:00
| Source: Investors House Oyj