ARGAN : Revenus locatifs du 1er semestre 2012 : +13% à 24,4 M€. Hausse à 18% de l'objectif de croissance annuel des revenus

Revenus locatifs du 1^er semestre 2012 : + 13% à 24,4 M€
Hausse à 18% de l'objectif de croissance annuel des revenus

Revenus locatifs (IFRS) au 30 juin 2012 (chiffres non audités)

Evolution des revenus locatifs sur le 1^er semestre : + 13 %

Au 2^ème trimestre 2012, ARGAN, foncière de développement spécialisée en immobilier logistique, a enregistré 12,4 M€ de revenus locatifs en progression de + 15% par rapport au 2^ème trimestre 2011.  

Sur le semestre écoulé, les revenus locatifs atteignent ainsi 24,4 M€, en croissance de + 13% par rapport à la même période de l'exercice précédent.

La progression du chiffre d'affaires de 2,9 M€ sur le semestre s'explique essentiellement par l'évolution du patrimoine locatif émanant de la stratégie de croissance du groupe :

• + 4,6 M€ : loyers additionnels générés par l'effet année pleine des livraisons et acquisitions de l'année 2011 et par les livraisons intervenues au cours du  1^er semestre 2012, 

• - 1,9 M€ : cessions intervenues après le 1^er janvier 2011, 

• - 0,2 M€ : vacances intervenues au cours du 2^ème trimestre 2012, 

• + 0,4 M€ : révision 2012 des loyers. 

Nouveaux développements et arbitrages réalisés au cours du 1^er semestre

Au cours du 1^er semestre 2012, Argan a réalisé les opérations de développements suivantes :

• Le 30 mars : Acquisition en VEFA d'une plateforme de 13.300 m², située en région parisienne, au Coudray Montceaux (91), louée pour 9 ans fermes à AUCHAN, 

• Le 25 mai : Acquisition dans le cadre d'un CPI d'une plateforme de 31.500 m², située à 50 km de Paris, à Amblainville (60), louée pour 10 ans fermes à CELIO Logistique, 

• Le 30 mai : Livraison de l'extension de 12.500 m² sur la plateforme existante, située à 50 km au Nord de Paris, louée pour 9 ans fermes à FM LOGISTICS,  

• Le 7 juin : Livraison clé en mains d'une plateforme de 20.400 m², située en région parisienne à Marne La Vallée (77), louée pour 6 ans fermes à ARVATO Services Healthcare (groupe BERTELSMANN). 

Ces 3 opérations et cette extension font partie du programme d'investissement 2012, contracté à ce jour par ARGAN, représentant un investissement global de 154 M€ et une surface totale de 238.000 m², à travers 8 plateformes neuves et une extension.

En parallèle, ARGAN a bouclé son programme annuel d'arbitrage d'actifs non stratégiques ou arrivés à maturité :

• Le 3 février : Vente d'une plateforme de 16.000 m², situé à Reims, et déjà sous promesse de vente au 31 décembre 2011, 

• Le 27 mars : Vente d'une plateforme de 16.700 m² située près de Chambéry, 

• Le 18 avril : Vente d'une plateforme de 8.700 m² située à Metz, 

• Le 13 juin : Vente d'une plateforme de 35.300 m² située près d'Orléans. 

Après ces opérations, le patrimoine locatif du groupe s'élève au 30 juin 2012 à 953.500 m². Il atteindra 1.085.000 m² au 31 décembre 2012, compte tenu des livraisons à venir sur le programme d'investissement contracté.

Suite à la mise en liquidation judiciaire d'un locataire, le taux d'occupation du patrimoine au 30 juin s'établit à 98%. Les deux cellules vacantes de 10.000 m² chacune, situées à Croissy Beaubourg (77), ont déjà fait l'objet de relocations pour des durées de 9 ans fermes (un bail prenant effet au 15 décembre 2012, l'autre au 1^er septembre 2015), témoignant de la qualité des actifs d'ARGAN.

Révision à la hausse de l'objectif de croissance annuel des revenus locatifs : +18%

Sur la base du patrimoine détenu et de l'avancée du programme d'investissements contracté à ce jour, ARGAN revoit à la hausse son objectif de croissance des revenus locatifs pour 2012, de 16% à 18%.

Prochain rendez-vous financier  (diffusion du communiqué de presse après bourse)

• Jeudi 19 juillet : Résultats semestriels 2012  

A propos d'Argan

Plus d'informations sur le groupe ARGAN sur  argan.fr