Berlin IV A/S - Årsrapport 2014/2015

Berlin IV A/S – Årsrapport 2014/2015                                            

Omsætning stiger til EUR 15,2 mio. mod EUR 14,6 mio. sidste år, hvilket svarer til en stigning på 4%.

Pengestrømmene i selskabet er forbedret markant og som konsekvens foreslås, at der udbetales et udbytte på 0,21 DKK pr. aktie, svarende til 6,5% selskabets aktuelle markedsværdi.

Selskabet har foretaget en dagsværdiændring af ejendomsværdierne til EUR 292,9 mio., hvilket er en stigning på 14,8% i forhold til sidste år.

• Resultat før skat ekskl. dagsværdiændring på ejendomme og realiseret tab/gevinst på rentesikringsaftaler stiger i forhold til sidste år 39,5% til EUR 5,6 mio.

• Årets resultat efter skat udgør EUR 19,3 mio. svarende til en egenkapitalforrentning på 16 %.

• Egenkapitalen udgør EUR 138,8 mio. og fratrukket selskabets beholdning af egne aktier er den indre værdi pr. aktie DKK 3,72, hvilket er en vækst på 35%.

• Selskabet har i perioden gennemført en succesfuld refinansiering af størstedelen af selskabets lån med 10-årige afdragsfrie lånetilsagn. Aktuelt er 93% af koncernens lån er renteafdækket med en gennemsnitsperiode på 7 år og koncernens gennemsnitlige rente inklusiv marginal udgør 2,22%.

• Muligheden for udbetaling af det høje udbytte skyldes dels selskabets forsatte positive og solide driftsresultater – men kan for ca. 50% vedkommende henføres til ekstraordinære forhold i form af likviditetsoverskud ved refinansiering, samt frigørelse af likviditetsreserver, som følge af etablering af en trækningsret.

• Konverteringen til ejerlejligheder fortsætter og for at imødegå yderligere politiske indskrænkninger i muligheden for at opdele ejendomme i ejerlejligheder, er pipelinen udvidet fra 80.000 kvm til 102.000 kvm – hvoraf 70% nu er opdelt.

Forventning om yderligere fremgang i 2015/2016:

Ledelsen forventer, at den gode udvikling på såvel leje- som ejerlejlighedsmarkedet i Berlin fortsætter og forventer 4% vækst i omsætningen til ca. EUR 15,8 mio. Der forventes et driftsresultat (EBVAT) på ca. EUR 7,5 mio. hvilket svarer til ca. 35% vækst.

Selskabets ordinære generalforsamling afholdes torsdag d. 8. oktober 2015 kl. 15.00 hos Kromann Reumert på adressen Sundkrogsgade 5, 2100 København Ø.

Aarhus, september 2015

Erik Stannow, bestyrelsesformand

Kontaktpersoner:

Eventuelle henvendelser vedrørende selskabsmeddelelsen rettes til selskabets administrerende direktør Søren Krarup på tlf. +45 60 19 64 33 eller til bestyrelsesformand Erik Stannow på tlf. +45 60 10 64 64. 

Berlin IV A/S ejer og driver en portefølje bestående af i alt ca. 2.735 bolig og erhvervslejemål beliggende i Berlin. Berlin A/S’ B-aktier har siden 2007 været noteret på NASDAQ OMX Copenhagen. Strategien er at optimere driften og udnytte potentialet i ejendommene med henblik på at forbedre porteføljens værdi og selskabets resultat. www.berlin4.dk