TEGEVUSARUANNE 2020. AASTA 3 KUU KOHTA
Üldine informatsioon
UPP Olaines OÜ (edaspidi ‘Ettevõte’, ja koos tütarettevõtetega ‘Grupp’) asutati kinnisvarainvesteeringu Olaines Logistics Park (hooned ja kinnistu) finantseerimiseks, omandamiseks ning haldamiseks. Olaines Logistics Park asukoht on Šarlotes, Olainese maakond, Olainese vald, kadastrinumber 8080 003 0029, registreeritud Olaine valla linna maakatastris nr. 5439. Ettevõte asutati 24.08.2017 ning Ettevõttel puudus majanduslik tegevus kuni 15.12.2017, kui omandati Olaines Logistics Parki külmladu.
Ettevõtte äritegevus ei ole mõjutatud hooajalistest faktoritest. Ettevõtte tegevusel puudub sotsiaalne või keskkondlik mõju.
Ettevõte on loodud ainult Olaines Logistics Parki finantseerimiseks, omandamiseks ja haldamiseks, seetõttu strateegilisi muutusi ettevõtte äritegevuses ei ole planeeritud.
UPP Olaines OÜ on jätkuvalt tegutsev.
COVID-19 mõju Ettevõtte majandustegevusele
2020. aasta alguses üle maailma levima hakanud ning 2020. a. märtsis globaalse majandusseisaku põhjustanud koroonaviirus jõudis ka Baltimaadesse, põhjustades siin riigipiiride sulgemised välisriikide kodanikele, koolide sulgemised ning esmatarbekaupade ostupaanika. Pandeemiast põhjustatud majandusseisaku tagajärgede ulatuslikus on veel ebaselge.
Aruandlusperioodi vältel ei olnud Ettevõtte majandustegevus COVID-19 puhangust otseselt mõjutatud. Juhatuse parim hinnang näeb ette, et olukorras kus viiruse puhang ning sellest tingitud majandusseisak oluliselt ei süvene, siis tulenevalt Ettevõtte poolt omatud kinnisvara rentivate ettevõtete tegevusvaldkonnast, eeldab Juhatus COVID-19 mõju Ettevõtte majandustulemustele mõõdukaks.
2020. aasta esimese kvartali finantsülevaade
Neto renditulu laekus 2020. a. esimeses kvartalis Ettevõttele 657 214 eurot, vastab ootustele ning on sarnasel tasemel 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõttele laekus neto renditulu 649 713 eurot.
Ettevõtte ärikasumi tulem 2020. a. esimeses kvartalis oli 619 887 377 eurot, mis on 3,8% vähem võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõtte tegi ärikasumit 644 147 eurot. Madalam ärikasum aruandlusperioodl on tingitud kõrgematest üldhalduskuludest.
Aruandlusperioodi kasum 2020. a. esimeses kvartalis oli 329 107, mis on 23% rohkem võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil Ettevõtte puhaskasum oli 267 473 eurot. Kasumi kasv aruandlusperioodil on tingitud madalamatest finantskuludest võrreldes 2019. a. esimese kvartaliga, mil muudatused intressivahetuslepingu õiglases väärtuses tõstid Ettevõtte finantskulusid.
SIA Olaines Logistics ja SIA Olaines Logistics Parks ühinemine
22. jaanuaril 2020 ühinesid Ettevõtte Läti tütarettevõtted SIA Olaines Logistics ning SIA Olaines Logistics Parks. Ühinemine oli tavapärane protsess mida on kirjeldatud ka võlakirjade tingimustes, kus SIA Olaines Logistics Parks, kes oli tehingus ostetav, ühendati SIA Olaines Logistics’iga, kes oli tehingus ostja. Ühinemine võttis plaanitus kauem aega tulenevalt Läti seadusandluse eripärast. Ühinemise tulemusena tõuseb veelgi Ettevõtte operatsioonide ning juhtimise efektiivsus. Grupi uus struktuur on leitav Lisa 1.
2020. aasta 3 kuu finantsilised võtmenäitajad
| (eurodes) | I kv 2020 | I kv 2019 | ||
| Neto renditulu | 657 214 | 649 713 | ||
| Ärikasum | 619 887 | 644 147 | ||
| Perioodi kasum | 329 107 | 267 473 |
| (eurodes) | 31.03.2020 | 31.03.2019 |
| Kinnisvarainvesteering | 30 909 000 | 30 762 000 |
| Intressikandvad laenud | 28 226 632 | 29 390 632 |
| Intressikandvad laenud ilma omanikulaenuta | 25 278 332 | 26 342 332 |
| 3 kuud 2020 | 3 kuud 2019 | |
| Puhaskasumi marginaal, % (Puhaskasum / Puhas renditulu) | 49% | 41% |
| ROA (Puhaskasum / Perioodi keskmised varad) | 1,04% | 0,85% |
| DSCR (Ärikasum / Intressikandvate laenude põhiosa tagasimaksed ning intressimaksed) | 1,2 | 1,1 |
KONSOLIDEERITUD VAHEARUANNE
Konsolideeritud koondkasumi vahearuanne
| (eurodes) | Lisa | I kv 2020 | I kv 2019 | ||
| Neto renditulu | 5 | 657 214 | 649 713 | ||
| Neto renditulu | 657 214 | 649 713 | |||
| Üldhalduskulud | (37 327) | (5 566) | |||
| Ärikasum | 619 887 | 644 147 | |||
| Finantstulud / (kulud) | (290 780) | (376 674) | |||
| Kasum enne tulumaksu | 329 107 | 267 473 | |||
| Äriühingu tulumaks | 0 | 0 | |||
| Aruandeperioodi kasum | 329 107 | 267 473 | |||
| Aruandeperioodi koondkasum kokku | 329 107 | 267 473 |
Konsolideeritud finantsseisundi vahearuanne
| (eurodes) | Lisa | 31.03.2020 | 31.03.2019 |
| Raha ja raha ekvivalendid | 534 344 | 523 170 | |
| Nõuded ostjate vastu ja muud nõuded | 313 568 | 281 913 | |
| Käibevara kokku | 847 912 | 805 083 | |
| Kinnisvarainvesteering | 30 909 000 | 30 762 000 | |
| Põhivara kokku | 30 909 000 | 30 762 000 | |
| VARAD KOKKU | 31 756 912 | 31 567 083 | |
| Võlad tarnijatele ja muud võlad | 379 344 | 450 946 | |
| Tuletisinstrumendid | 448 432 | 488 313 | |
| Laenukohustised | 6 | 1 064 004 | 1 064 000 |
| Lühiajalised kohustised | 1 891 780 | 2 003 259 | |
| Laenukohustised | 6 | 27 162 628 | 28 326 632 |
| Pikaajalised kohustised | 27 162 628 | 28 326 632 | |
| KOHUSTISED KOKKU | 29 054 408 | 30 329 891 | |
| Osakapital | 2 500 | 2 500 | |
| Jaotamata kasum | 2 700 004 | 1 234 692 | |
| OMAKAPITAL KOKKU | 2 702 504 | 1 237 192 | |
| OMAKAPITAL JA KOHUSTISED KOKKU | 31 756 912 | 31 567 083 |
Lisainformatsioon:
Siim Sild
Direktor
+372 5626 0107
siim.sild@unitedpartners.ee
Manus
