Résultats semestriels au 30 juin 2005

 

 

 

Les chiffres se rapportant à 2004 publiés dans ce communiqué de presse ont été convertis en chiffres consolidés.

 

 

janvier à juin

IFRS consolidé

 

Revenus locatifs nets

 

9.789

 

 

 

 

 

 

 

 

Résultat direct

 

9.495

 

 

Résultat indirect

 

2.275

 

 

 

 

 

 

 

 

Bénéfice

 

11.770

 

 

 

 

 

 

 

 

Résultat direct par action

 

1,78

 

 

 

 

 

 

 

 

Bénéfice par action

 

2,21

 

 

 

 

 

 

 

 

31-12-2004

 

Bien immobilier en exploitation

 

307.395

 

 

Capitaux propres

323.217

1)

 

 

 

 

 

 

 

Valeur intrinsèque par action

60,62

EUR1)

 

 

1) y compris le bénéfice de l'année courante

2) après distribution du dividende 2004, y compris le bénéfice de l'année courante

 

Conformément au règlement n° 1606/2002 de l'Union européenne (« règlement CE ») la Société établira ses comptes annuels consolidés sur l'exercice se cloturant le  31 décembre 2005 sur base des normes et interprétations publiées respectivement par l'International Accounting Standard Board (« IASB ») et par l'International Financial Reporting Interpretations Committee (« IFRIC ») pour autant que la Commission européenne ait entérine ces normes et interprétations.

 

Conformément au règlement CE et les stipulations de International Financial Reporting Standards (« IFRS) IFRS 1 « Première application des lnternational Financial Reporting Standards » (« IFRS 1 »), la date de transition vers IFRS est le 1ier janvier 2004. Par conséquent la société devra établir un bilan d'ouverture au 1ier janvier 2004 conformément aux IFRS afin de rendre possible l'établissement de chiffres comparatifs pour l'exercice 2004.

 

En application d'IFRS 1,  la société applique les IFRS à partir du 1ier janvier 2005, c.a.d. le premier exercice comptable pour lequel les comptes annuels consolidés seront établis  conformément aux IFRS. La société a décidé de faire usage de la dérogation de l'adaptation de chiffres comparatifs concernant l'International Accounting Standard (« IAS ») IAS 32 «  Instruments financiers : information et présentation » (IAS 32) et IAS 39 « Instruments financiers : comptabilisation et évaluation » (« IAS 39 »). Pour l'application de ces deux normes, la date de transition pour la société est le 1ier janvier 2005.

 

Dans les notes en bas de page relatifs au bilan et aux comptes de résultats consolidés, nous reprenons une explication succincte  des modifications qui sont la conséquence de la première application des IFRS.

 

Pour l'établissement de données comparatives, IFRS 1 prévoit un nombre d'exceptions obligatoires et d'exemptions non contraignantes quand à l'application rétroactive complète.

Les exemptions suivantes de l'application rétroactive complète sont applicable à la société et ont été appliquées :

 

La société a décidé de faire usage de la dérogation de l'adaptation de chiffres comparatifs concernant IAS 32 et IAS 39. Pour l'application de ces deux normes, la date de transition pour la société est le 1ier janvier 2005.

 

La société a comptabilisé au 1ier janvier 2004, tous les charges et profits actuariels cumulés relatifs aux gratifications au personnel existantes.

 

Les principes de consolidation aux normes IFRS, l'évaluation de l'actif et du passif et la détermination du résultat sont disponibles sur www.wereldhavebelgium.com sous la rubrique « données financières ». Nous notons  que les montants concernés pourraient être modifiés avant de former les balances IFRS définitives,  étant donné que les normes et interprétations peuvent être sujet à des modifications jusqu'au 31 décembre 2005.

 

Le bénéfice du premier semestre a augmenté de 11,8 millions d'EUR à 14,1 millions d'EUR par rapport à la période comparable en 2004. Ceci est principalement dû aux écarts de réévaluation positive (1,3 million d'EUR), d'une augmentation des revenus locatifs[*] (0,8 million d'EUR) et des frais de gestion (0,2 million d'EUR) moindres. Le bénéfice par action a augmenté de 2,21 EUR à 2,65 EUR.

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA, sicafi, a réalisé durant le premier semestre un résultat direct de 10,6 millions d'EUR (2004 : 9,5 millions d'EUR). Cette augmentation est principalement due à l'accroissement des revenus locatifs nets  de 0,8 million d'EUR ainsi que d'autres produits de 0,1 million d'EUR et des frais de gestion moindres de 0,2 million d'EUR. Le résultat direct par action se chiffre ainsi à 1,98 EUR (2004 : 1,78 EUR).

 

 

Au 30 juin 2005 les capitaux propres s'élèvent à 317,6 millions d'EUR

(31 décembre 2004 : 323,2 millions d'EUR). La valeur intrinsèque par action, après distribution du dividende et y compris le bénéfice de l'année courante, se chiffre à 59,57 EUR (31 décembre 2004 : 60,62 EUR) au 30 juin 2005.

Au 30 juin 2005 la valeur marché du portefeuille s'établit à 315,1 millions d'EUR (31 décembre 2004 : 307,4 millions d'EUR). Conformément à la norme IAS 40, la juste valeur est éblie en déduisant les frais de transaction  encourus lors de la vente. L'expert immoblilier independant a effectué la valorisation en appliquant les International Valuations Standards et les European Valuation Standards.

Le 13 avril 2005 la sicafi a acquis 4 unités commerciales situées à Nivelles jouxtant le shopping center pour un montant de 3,9 millions d'EUR. Le taux d'occupation exprimé en pourcentage de la valeur du loyer, s'élève à 82%. La vacance se situe uniquement dans le portefeuille de bureaux.

 

Comm.VA Wereldhave Belgium SCA prévoit pour 2005 un bénéfice opérationnel par action comparable à celui de 2004.

 

 

Vilvoorde, le 9 août 2005                       N.V. Wereldhave Belgium SCA

                                                           Le Gérant

 

Pour plus d'informations:

 

Wereldhave Belgium

Eddy De Landtsheer

Tel: +32 2 732 19 00

 

 

 

 

 

 

Nous avons procédé à un examen limité des informations financières du premier semestre 2005 de Wereldhave Belgium SCA, incluses dans ce communiqué.  Ces états intérimaires sont établis sous la responsabilité du Conseil d'Administration de Wereldhave Belgium SCA.  Notre responsabilité consiste à faire rapport sur le résultat de notre revue des états financiers intérimaires.

 

Nous avons effectué notre revue en conformité avec la recommandation de l'Institut des Reviseurs d'Entreprises relative à l'examen limité des états financiers.  Nos normes professionnelles requièrent que nous planifiions et procédions à notre revue pour obtenir une assurance raisonnable que les états financiers intérimaires sont exempts de toute erreur significative.  Une revue consiste essentiellement en la discussion, la comparaison et l'analyse des données financières et, dès lors, est moins étendue et fournit une assurance plus limitée qu'un contrôle plénier. Nous n'avons pas procédé à un contrôle plénier et, en conséquence, n'exprimons pas d'opinion sur les états financiers intérimaires.

 

Notre revue n'a pas révélé d'éléments qui impliqueraient des corrections significatives des états financiers intérimaires au 31 mars 2005 afin que ces derniers soient établis en conformité avec les principes repris sous la section 1 du rapport semestriel consolidé décrivant comment les « International Financial Reporting Standards » (IFRS), tels qu'approuvés par la Commission Européenne, ont été appliqués conformément à l'IFRS 1, en ce compris les hypothèses faites par la direction quant aux normes et interprétations qui devraient être applicables et les principes qui devraient être d'application lorsque la direction préparera pour la première fois au 31 décembre 2005 des comptes annuels complets en conformité avec les IFRS.

 

Sans remettre en cause notre conclusion, nous attirons l'attention sur la section 1 du rapport semestriel consolidé qui mentionne l'existence d'une possibilité que les états financiers intérimaires puissent être ajustés avant l'établissement pour la première fois au 31 décembre 2005 des comptes annuels complets en conformité avec les IFRS.  En particulier, nous attirons l'attention sur le fait que, selon les IFRS, seuls les comptes annuels complets comprenant les informations financières comparatives et les annexes peuvent fournir une image fidèle de la situation financière et des résultats de Wereldhave Belgium SCA en conformité avec les IFRS.

 

Bruxelles, le 9 août 2005

PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises sccrl

Commissaire

Représentée par

L. Discry